Решение по делу № 2-526/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-526/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                            11 января 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева С. А. к Хромовой И. А. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев С.А. обратился в суд с иском к Хромовой И.А. об установлении границ земельных участков.

В обоснование иска истец указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 412 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Хромовой И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 385 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Указанные земельные участки стоят на кадастровым учете в установленных границах.

Кроме того, Григорьеву С.А. на праве собственности принадлежит часть домовладения (жилой дом) площадью 39,6 кв.м., расположенная по адресу: /адрес/, а также жилое помещение (вторая часть дома) площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, которое он приобрел у Хромовой И.А. по договору купли-продажи от 07.07.2020 года.

На сегодняшний момент приобретенное у Хромовой И.А. жилое помещение (вторая часть дома) площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, находится в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Хромовой И.А.

18.02.2020 года стороны подписали соглашение о перераспределении земельных участков, которые принадлежат им на праве собственности.

На основании указанного соглашения кадастровым инженером Болтовским В.К. был подготовлен межевой план на образование двух земельных участков ЗУ1 площадью 470 кв.м. и ЗУ2 площадью 327 кв.м. путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Стороны по делу обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные земельные участки.

23 марта 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было выдано приостановление с последующим отказом заявленной государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине того, что размеры образуемых земельных участков не соответствуют предельным минимальным размерам земельных участков, а именно меньше 5-ти соток.

Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было рекомендовано обратиться в суд для возможности проведения процедуры перераспределения земельных участков, площадь которых меньше 500 кв.м..

Однако, в связи с тем, что исходные земельные участки имеют площадь 412 кв.м. и 385 кв.м., что также меньше 500 кв.м., то образование двух земельных участков в результате перераспределения площадью более чем 500 кв.м., не представляется возможным.

Между тем, указанное перераспределение земельных участок необходимо сторонам по делу в целях приведения границ своих земельных участков и находящихся на них объектов к основному принципу земельного права, указанному в ст. 1 ЗК РФ - принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированных правах и уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, прекратив его право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: /номер/ расположенный по адресу: /адрес/ и Хромовой И.А. на земельный участок площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, за Хромовой И.А. право собственности на земельный участок площадью 327 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, представленных в заключении кадастрового инженера Болтовского В.К.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала иск.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Григорьева С.А.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Григорьева С. А. к Хромовой И. А. об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированных правах и уникальных характеристиках земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, прекратив право собственности Григорьева С. А. на земельный участок площадью 412 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ и Хромовой И. А. на земельный участок площадью 385 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за Григорьевым С. А. право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать за Хромовой И. А. право собственности на земельный участок площадью 327 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                       Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

         Судья                                                                                       Т.М. Воронова