Решение по делу № 2-15/2018 от 05.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвокатов Щербакова В.А., Гарбузовой А.В.,

при секретаре       Пироговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 15\18 по иску Ермакова С. А. к Клинскому РАЙПО, Администрации городского округа Клин, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам,Клинскому РАЙПО, Администрации Клинского муниципального района, которая в порядке ст.41 ГПК РФ заменена на надлежащего ответчика,Администрацию городского округа Клин.

В обоснование заявленных требований, неоднократно уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, истцом указано, что Ермаков С.А. является собственником нежилого помещения, а именно магазина /номер/, расположенного по адресу: /адрес/; площадь данного помещения 53,2 кв.м. Данный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 18.05.1995 г., сделка зарегистрирована в Клинском МП БТИ, дело /номер/.

Указанное строение находится на принадлежащем истцу земельном участке, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/, приобретенном истцом на основании договора купли-продажи /номер/ от 17.04.2001 г. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Смежный земельный участок с кадастровым номером /номер/ принадлежит на праве собственности Клинскому РАЙПО.

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером /номер/, площадью 2062 кв.м. +/- 16 кв.м., принадлежащем Клинскому РАЙПО, указаны не соответствующие фактическому расположению границы данного земельного участка.

Территория, фактически принадлежащая Клинскому РАЙПО, благоустроена, заасфальтирована.

13.04.2017 г. в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу указанного земельного участка кадастровым инженером Тулуповой Е.М. было выявлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ была допущена реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по причине пересечений границ этих участков.

Кроме того, в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению.

Границы земельного участка Клинского РАЙПО с кадастровым номером /номер/, по сведениям Росреестра, имеют другую конфигурацию и смещение. Фактически же они пересекают существующие границы земельного участка истца. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ является смежным для уточняемого участка по всему его периметру.

Данные несоответствия границ трактуются как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровым номером /номер/ и с /номер/, и подлежит исправлению в соответствии с законом.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Ермакову С.А., по фактическому пользованию имеет площадь 154 кв. м, что соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН.

До устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в установленном законом порядке невозможно.

26.04.2017 г. в адрес Клинского РАЙПО было направлено письмо с целью согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков. Письмо было получено адресатом, однако, ответа на него не поступило до настоящего времени, и границы земельных участков в досудебном порядке согласованы сторонами не были.

В последней редакции искового заявления истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив их из ЕГРН, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат вышеуказанного земельного участка по смежной границе с земельным участком истца в соответствии с заключением эксперта, установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, Клинского РАЙПО, возражала против иска, не исключая наличие реестровой ошибки в координатах принадлежащего Клинскому РАЙПО земельного участка, вместе с тем, полагая, что в данном случае имеет место спор о праве, поскольку часть земельного участка истца они считают своей частью, и по их мнению, данная часть участка истца должна располагаться с противоположной стороны от его здания. Истец с 2009 года не оспаривал координаты земельного участка Клинского РАЙПО, свои границы не устанавливал.

Представитель Администрации городского округа Клин письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, пояснения эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ пО государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет в| связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости” техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании договора купли-продажи от 18.05.1995 г., Ермаков С.А. является собственником нежилого помещения, магазина /номер/, площадью 53,2 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Указанное строение располагается на принадлежащем истцу земельном участке, площадью 154 кв.м., кадастровый /номер/, приобретенном им на основании договора купли-продажи /номер/ от 17.04.2001 г.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 2062 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Клинскому РАЙПО.

В обоснование заявленных требований и в подтверждение наличия реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/, истцом представлено заключение кадастрового инженера Тулуповой Е.М., решение Клинского городского суда от 10.11.2006 г.

С целью проверки доводов сторон, судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, суду представлено заключение эксперта ООО «Служба землеустройства» Головийчук Ю.Ю.от 26.02.2018г., согласно которого земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 2062 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности Клинскому РАЙПО. Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка, площадью 2417 кв.м., с кадастровым номером /номер/.В разделе «предыдущие номера « кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером /номер/ указан кадастровый /номер/. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером /номер/ является исходным (родительским) земельным участком для них.

С момента введения в РФ государственного кадастра недвижимости в соответствии с требованиями Федерального Закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г., впоследствии с учетом Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. и Федерального Закона № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., сведения в ЕГРН о местоположении границ земельных участков вносились и вносятся посредством документа (описания земельного участка, входящим в состав кадастрового дела и после вступления в законную силу ФЗ №221-ФЗ, №218-ФЗ - межевого плана), отвечающим требованиям действующего законодательства.

Для возможности дать ответ на вопрос о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, в части касающейся смежной границы с земельным участком с кадастровым номером /номер/, необходимо ответить на вопрос, была ли допущена реестровая (ранее кадастровая) ошибка в местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Управлением Росреестра по Московской области была предоставлена копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером /номер/, в состав которого входит «Описание земельных участков», сформированное на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района /номер/ от 08.04.2009 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровой карте в г. Клин и продаже их Клинскому РАЙПО».

На схеме границ земельного участка, являющейся приложением к акту согласования границ земельного участка (фото 3), имеются сведения о местоположении границ - геоданные (дирекционные углы и длины линий) и перечислены все смежные землепользователи ( от Н1 до Н6, от Н9 до Н10, от Н15 до Н20, от Н21 до Н1 муниципальные земли, от Н6 до Н9 Ермаков С.А., от Н10 до Н15 ООО «Автозапчасти», от Н20 до Н21 ООО «Артем»).

При проведении кадастровых работ на местности были закоординированы существующий металлический забор вдоль ул. /данные изъяты/ и ул. /данные изъяты/ и расположенные на спорных земельных участках объекты недвижимости, а также опоры линии электропередач, по результатам проведенных работ построена цифровая модель местности для возможности проведения сравнительного анализа со сведениями о местоположении границ земельных участков по сведениям содержащимся в ЕГРН (схема № 1).

На схеме № 1 наглядно изображено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ фактическим границам на местности (металлический забор) вдоль ул. /данные изъяты/ (смещение в сторону ул. /данные изъяты/ более чем на 1 м, что приводит к наложению (пересечению) площадью 80 кв.м, кадастровых границ данного земельного участка на объекты недвижимости, находящиеся за пределами границ колхозного рынка. Также выявлено наложение (пересечение), площадью 33 кв.м., кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на объект недвижимости, принадлежащий Ермакову С.А. Данный объект недвижимости (магазин /номер/), площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит Ермакову С.А. на основании договора купли- продажи от 18.05.1995 г., удостоверенного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы (реестровый /номер/). Согласно Постановления Администрации Клинского района Московской области /номер/ от 15.06.2008 г. « О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости г. Клина» зданию магазина /номер/, был присвоен почтовый адрес в соответствии с фактическим пользованием: /адрес/

В материалах настоящего гражданского дела содержится технический паспорт на здание магазина «Керосин» /номер/ от 1993 года, который свидетельствует о том, что на момент межевания земельного участка с кадастровым номером /номер/ (2009 г.) он существовал на местности. Тот же факт подтверждает описание смежной границы в схеме приложения к акту согласованию границ (от Н6 до Н9 - Ермаков С.А.). Размеры магазина (ширина 6,50 и длина 11,05), указанные в техническом паспорте 1993 г., соответствуют размерам, полученным при исследовании на местности, что свидетельствует о том, что здание не перестраивалось (схема № 2). Следовательно, выявленное пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером /номер/, является результатом допущенной реестровой (ранее кадастровой) ошибки в определении координат характерных точек границ при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, которая была утверждена Постановлением Администрации Клинского района /номер/ от 08.04.2009 г. и легла в основу формирования описания земельных участков.

Учитывая вышеизложенное, необходимо считать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в ЕГРН неверными (ошибочными), которые подлежат исключению, а уточнение местоположения границ и площади данного земельного участка необходимо проводить дополнительно, повторным межеванием, в соответствии с действующим законодательством с обязательным привлечением всех смежных землепользователей.

При ответе на второй вопрос, экспертом указано, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ (ранее присвоенный условный /номер/), площадью 154 кв.м, принадлежит Ермакову С.А. на основании договора купли-продажи /номер/ от

г., о чем сделана запись регистрации /номер/ от 26.04.2001 г., что подтверждается выпиской ЕГРН /номер/ от 10.03.2017 г.

В материалах дела содержится план на участок земли, передаваемый в собственность Ермакову С.А., на котором указаны его геоданные (дирекционные углы и длины линий), которые позволяют построить пространственную модель земельного участка без «привязки» к местности.

Руководствуясь общими положениями Инструкции по межеванию земель (утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.: п.1.1.Межеваниеземель представляет собойкомплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле -продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

1.3.Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждани юридических лицв случае полной или частичной утраты на местности межевых знакови других признаков границ принадлежащих им земельных участков, экспертом сделан вывод, что границы земельного участка были установлены в размерах, указанных на плане от 27.03.2001г. С течением времени, утраченные межевые знаки и наличие спора по границе приводят к выводу о необходимости проведения процедуры восстановления границ данного земельного участка.

В материалах гражданского дела имеется план границ территории колхозного рынка от 1998 г., на котором, под обозначением 1.10, значится земельный участок площадью 154 кв.м. Ермакова С.А. С учетом масштаба данного плана (1:500) расстояние от опоры линии электропередач до границы земельного участка Ермакова С.А. составляет 4,1 см на плане, что с учетом масштаба должно составлять 20,5 м на местности. При проведении измерений данное расстояние от точки 46 до точки 100 (схема №1) составляет 20,46 м, что с учетом погрешности измерений (0,1 м) соответствует должному. С целью более точной «привязки» земельного участка Ермакова С.А. к местности было подано ходатайство в Клинский городской суд Московской области с необходимостью запросить картографический материал (топографическую съемку масштаба 1:500 в электронном виде). Представленная топографическая съемка (схема № 3) выполнена в условной системе координат, без «привязки» к местности, но состояния от опор линии электропередач до поворотных углов здания магазина также соответствуют расстояниям, полученным при проведении кадастровых работ на местности.

На схеме № 1 красным цветом изображены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в исковом заявлении. Данные границы получены (вычислены) кадастровым инженером Тулуповой Е.М. аналитическим способом построения графической модели местности с учетом заданных размеров земельного участка относительно объекта недвижимости (магазина /номер/).

С учетом расстояний от опор линии электропередач, указанных на плане и закоординированных на местности можно сделать вывод о том, что кадастровым инженером Тулуповой Е.М. представлен максимально возможный вариант восстановления границ земельного участка Ермакова С.А. по имеющимся в деле документам.

Полученное местоположение границ земельного участка Ермакова С.А., по координатам вычисленным аналитическим способом, будет пересекать (накладываться) на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ по сведениям ЕГРН, что в соответствии с требованием п.20 ст.26, недопустимо.

Предложенный кадастровым инженером Тулуповой Е.М. вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ не исключает реестровую ошибку в их местоположении, сохраняя все имеющиеся координаты поворотных точек границ неизменными (по сведениям ЕГРН) и лишь уточняет смежную границу с земельным участком /номер/. При этом в точках 13 и 22 в заключении кадастрового инженера Тулуповой Е.М. и по сведениям ЕГРН имеется наложение (пересечение) с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ от 0,01 до 0,02 м (данные пересечения носит технический характер), что делает предложенное уточнение неисполнимым в соответствии со ст. 26 218-ФЗ.

В качестве экспертной инициативы, при условии, что суд сочтет возможным уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ только по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером /номер/, проведен пересчет координат точек 13 и 22, исключающих технические пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ (приложение к схеме №1).

Судом допрошена эксперт Головийчук Ю.Ю., поддержавшая экспертное заключение и пояснившая, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ -это родительский участок, путем разделения которого образовались два участка с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/. Общая площадь участка /номер/ - согласно сведений из кадастровой палаты. Это суммарная площадь участков /номер/ и /номер/. Площадь участка с кадастровым номером /номер/ составляет 2062 кв.м., а фактическую площадь не представилось возможным измерить потому, что ее невозможно определить из-за отсутствия границы на местности. Наличие реестровой ошибки участка с кадастровым номером /номер/ имеется, сведения относительно участка ответчика подлежат исключению потому, что не удалось замерить за отсутствием границ. Исправляется реестровая ошибка согласно ст.61 ФЗ №218-ФЗ, но отсутствуют сведения родительского участка, поэтому законного способа исправить ошибку нет, необходимо провести повторное межевание. Межевание проводилось в части смежных границ, уточнение проводилось по данным точкам за исключением трех точек, которые несут технический характер в виде пересечений. Эти пересечения незначительные, в несколько сантиметрах, но их быть не должно. Координаты, предложенные в экспертом заключении, не исключают реестровую ошибку потому, что уточнялись только смежные координаты. При проведении экспертизы запрашивался картографический материал, а также учитывались схемы ЛЭП. Согласно представленного истцом заключения кадастрового инженера, предложен максимально возможный вариант для установления границ участка истца. Красным контуром в экспертизе обозначен участок с кадастровым номером /номер/. Имеется пересечение объекта недвижимости и участка /номер/, а также наложение другого объекта недвижимости на участок /номер/. В общий кадастровый контур добавляются три точки для устранения пересечений. Координаты точек 97,98,99,100 участка истца совпадают с указанными в иске. Когда уточняли границы, представитель Клинского РАЙПО пояснила, что они соответствуют сведениям ЕГРН.      Координировали только здание в связи с тем, что не было долговременных межевых знаков.

Суд считает возможным принять данное экспертное заключение, поскольку оно подготовлено на основании определения суда, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит полные ответы на все поставленные судом вопросы, его выводы согласуются с другими представленными в дело доказательствами : заключением кадастрового инженера, решением Клинского горсуда от 10.11.2006г. У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения. Сторонами данное экспертное заключение ничем не опровергнуто, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено.

Приведенный стороной ответчика довод об отсутствии даты в подписке эксперта, что, по его мнению, ставит под сомнение экспертное заключение, судом не принимается, поскольку о данный довод является надуманным, необоснованным.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка относительно границ земельного участка Клинского РАЙПО, установленная экспертом площадь и конфигурация земельного участка истца соответствует документальной площади, указанной в правоустанавливающих документах, и местоположению, установленному решением Клинского горсуда от /дата/,     суд считает возможным исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ в части смежной границы с земельным участком истца с кадастровым номером /номер/, сохраняя все имеющиеся координаты поворотных точек границ неизменными (по сведениям ЕГРН) с уточненными экспертом точками 81 и 91 и добавленной экспертом точкой 96 с целью исключения пересечения.

Приведенный представителем Клинского РАЙПО довод о наличии спора о праве и необходимости определения границ участка истца с противоположной стороны принадлежащего истцу здания, судом не принимается, поскольку границы участка Ермакова С.А.(дирекционные углы и длины линий) были указаны в договоре купли-продажи земельного участка №20 от 17.04.2001года ( п.1.1. договора, план земельного участка от 20.03.2001 г.), и эти же точки определены в решении Клинского горсуда от 10.11.2006 г., которое в данном случае имеет преюдициальное значение, в связи с чем в силу ст. 61 ГПК РФ     указанные в данном решении обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию. Экспертным заключением подтверждено соответствие расположения и размеров принадлежащего истцу здания размерам, указанным в техническом паспорте 1993 г., что свидетельствует о том, что здание не перестраивалось, а границы участка определены вышеуказанным решением суда от 10.11.2006г.

Ссылка представителя Клинского РАЙПО на то, что экспертом не установлена площадь земельного участка Клинского РАЙПО, судом не принимается, поскольку, а данном случае экспертом уточнены координаты только смежной границы участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, остальные координаты данного земельного участка соответствуют сведениям ЕГРН, с учетом исключения пересечения в т.82,91,96, при которых площадь земельного участка Клинского РАЙПО составляет 2062 кв.м.

Несостоятельными являются доводы представителя Клинского РАЙПО о том, что истец с 2009 года не оспаривал координаты границ земельного участка и не устанавливал границы своего участка, поскольку возникшие правоотношения являются длящимися.

Доводы о нарушении прав Клинского РАЙПО тем, что отмостка принадлежащего Ермакову С.А. здания находится на земельном участке Клинского РАЙПО, судом не принимаются, поскольку само здание магазина не выходит за границы земельного участка Ермакова С.А., что следует из заключения эксперта, а вопрос, связанный с обслуживанием здания, стороны могут решить путем установления сервитута.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью      2062 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в        заключении эксперта ООО»Служба землеустройства» Головийчук Ю.Ю. от 26.02.2018г.:

Обозначение характерных

точек границ                           Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 154 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: :/адрес/ смежно с территорией колхозного рынка магазин /номер/, в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО»Служба землеустройства» Головийчук Ю.Ю. от 26.02.2018г.:

Обозначение характерных

точек границ                            Х                           У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ и внесения сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/.                             

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2018 года.

Судья Клинского городского суда                                          Иоффе Н.Е.