Решение по делу № 2-160/2022 (2-3656/2021;) от 27.04.2021

Дело № 2 – 160/2022                        16 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Щербаковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пискаревский 37-2» к Беляеву Сергею Леонидовичу, Беляевой Елене Георгиевне, Беляевой Алине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 78 288,87 рублей; взыскании с Беляева С.Л. в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 90 049,53 рублей; взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца пени за неоплату коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в сумме 3 056,08 рублей; взыскании с Беляева С.Л. в пользу истца пени за неоплату услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома за период с 28 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в сумме 3 834,47 рубля; взыскании с Беляева С.Л. в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в сумме 15 530,68 рублей; пени за неоплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в размере 511,95 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 385 рублей, взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей.

    В обоснование иска истец указывает, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры <№> в доме по адресу: <адрес> является Беляев С.Л. Беляева Е.Г. и Беляева А.С. зарегистрированы постоянно по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Общая задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года составляет 175 228,95 рублей, в том числе: 168 338,4 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года; 6 890,55 рублей – пени за период с 28 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года. Кроме того, у ответчика Беляева С.Л. образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 15 530,68 рублей, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в размере 511,95 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Согласно Протоколу Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 29 октября 2014 года владельцем специального счета денежных средств на капитальный ремонт выбрано ТСЖ «Пискаревский 37-2».

    Представитель истца – Бунаков К.Н., действующий на основании задолженности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Беляев С.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях (л. д. 47 – 48; 103 – 105), пояснил, что между Беляевым С.Л. и Беляевой А.С., Беляевой Е.Г. заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в оплате коммунальных услуг, согласно которому все платежи производит Беляев С.Л. Кроме того, Валицкий А.М. не является членом ТСЖ, решение собрания о избрании Валицкого А.М. председателем является ничтожным. Указывает, что истец предоставлял ему платежные документы за спорный период не в полном объеме, в ГИС платежные документы не размещены. Отсутствуют сведения о применяемых истцом тарифах за содержание и ремонт жилого помещения и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, основания применения указанных тарифов – решения собрания членов ТСЖ, установивших тарифы, применяемых тарифов за поставляемые коммунальные услуги, объемов потребленных коммунальных услуг, подтвержденных показаниями индивидуальных и общедомовых приборов учета. Просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

    Ответчики Беляева А.С. и Беляева Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

    Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика Беляева С.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федлерации предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (пункт 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений подпункта 1 пункта 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику Беляеву С.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> - копия выписки из ЕГРН от 11 сентября 2010 года № 32/015/2010-192 (л. д. 20). В указанной квартире зарегистрированы постоянно Беляева Е.Г. и Беляева А.С.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Пискаревский 37-2».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общая задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года составляет 175 228,95 рублей, в том числе: 168 338,4 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года; 6 890,55 рублей – пени за период с 28 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года.

Кроме того, у ответчика Беляева С.Л. образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 15 530,68 рублей, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 27 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в размере 511,95 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчик Беляев С.Л. в судебное заседание не предоставил доказательства погашения образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика Беляева С.Л. о том, что иск подписан не уполномоченным лицом, поскольку доверенность, по которой Бунаков К.Н. уполномочен подавать иск от имени ТСЖ «Пискаревский 37-2», подписана председателем правления Валицким А.М., избранным незаконно, не могут быть приняты судом во внимание как не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, Валицкий А.М. избран председателем правления ТСЖ «Пискаревский 37-2» на основании протокола заседания правления ТСЖ «Пискаревский 37-2» от 31 мая 2020 года (л. д. 35).

Ответчиком Беляевым С.Л. в судебное заседание не представлены доказательства признания указанного решения незаконным.

Доводы ответчика Беляева С.Л. о том, что он не получал платежные документы не могут быть приняты судом во внимание, как не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанное свидетельствует об обязанности собственника помещения производить оплату исходя из предъявленного платежного документа уполномоченного лица.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом, а также доказательств не получения платежных документов либо невозможности их получения, обращений к истцу с вопросом о направлении платежных документов.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Беляевым С.Л. и Беляевой Е.Г., Беляевой А.С. заключено соглашение от 22 января 2015 года, согласно которому стороны договорились, что оплата начисленной платы за жилое помещение, за все коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляется исключительно Беляевым С.Л., за свой счет и из собственных доходов. Настоящее соглашение является бессрочным и распространяется на весь период нахождения указанной квартиры в собственности Беляева С.Л. (л. д. 96).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения ответчиком Беляевым С.Л. образовавшейся задолженности, с учётом заключенного 22 января 2015 года между Беляевым С.Л. и Беляевой Е.Г., Беляевой А.С. соглашения по оплате начисленной платы за жилое помещение, за все коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является Беляев С.Л., в связи с этим полагает исковые требования к Беляеву С.Л. подлежащими удовлетворению в полном объеме, требования к Беляевой Е.Г. и Беляевой А.С. не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Беляева С.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 025 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беляева Сергея Леонидовича в пользу ТСЖ «Пискаревский 37-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 78 288,87 рублей, по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 28 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 90 049,53 рублей, пени за неоплату коммунальных услуг за период с 28 сентября 2018года по 28 февраля 2020 года в сумме 3 056,08 рублей, пени за неоплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 28 сентября 2018года по 28 февраля 2020 года в сумме 3 834,47 рублей, задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 27 сентября 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 15 530,68 рублей, пени за неоплату взноса на капитальный ремонт за период с 27 сентября 2018 года по 28 февраля 2020 года в размере 511,95 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 025 рублей.

    В удовлетворении иска ТСЖ «Пискаревский 37 – 2» к Беляевой Елене Георгиевне, Беляевой Алене Сергеевне – отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть решения изготовлена 24 февраля 2022 года