Решение по делу № 2-1912/2023 от 10.10.2023

К делу №2-1912/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Каневская Краснодарского края                08 ноября 2023 года

Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) к ФИО4 Новодеревянковского сельского поселения ФИО4 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в 2000 году <адрес>вому общественному благотворительному фонду возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 на основании ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р.1 было разрешено строительство часовни по улице ФИО6 1А в <адрес> ФИО4 <адрес>. В 2004 году строительство здания часовни было завершено. В 2005 году <адрес>вой общественный благотворительный фонд возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 передал данное здание часовни безвозмездно для постоянного владения и использования Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат). Факт передачи данного недвижимого имущества подтверждается актом пересдачи построенной часовни в <адрес> и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых в качестве передающей стороны указан: «<адрес>вой благотворительный фонд памяти Ф.А. ФИО3», а в качестве принимающей стороны указан «Новодеревянковский Свято-Никольский приход». Право собственности на переданный объект недвижимости в установленном порядке не было зарегистрировано, так как передающая сторона - <адрес>вой общественный благотворительный фонд возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 - не имел первоначальных документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество, соответственно недвижимое имущество было передано без правоустанавливающих документов. В дальнейшем, после передачи, здание использовалось и используется в настоящее время Местной религиозной организацией ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) в качестве Часовни имени ФИО5. В техническом паспорте, подготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное здание обозначено как Часовня ФИО5. Назначение здания: нежилое, площадь: 17,9 квадратных метров, материал стен: кирпичные. Таким образом, Местная религиозная организация ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат), начиная с 2005 года и по настоящее время непрерывно пользуется зданием часовни для осуществления своей религиозной деятельности. Местная религиозная организация ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) поддерживает в пригодном для использования состоянии указанное здание все это время. Все это время ими самостоятельно производится его ремонт за счет средств организации, оплачиваются все коммунальные услуги. На протяжении длительного времени то обстоятельство, что у Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) отсутствуют документы, подтверждающие ее право собственности на указанное здание часовни не имело существенного значения. Руководство организации считало, что имеющегося строительного паспорт указанного здания достаточно и больше никаких документов не нужно. Таким образом, долгое время, вплоть до 2023 года, была уверенность, что с документами, подтверждающими право собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на указанное здание часовни, все в порядке. Только в 2023 году, когда возникла необходимость установки счетчиков учета потребления электроэнергии в указанном здании, они узнали, что право собственности организации на данное здание не зарегистрировано. На кадастровом учете здание часовни не значится, инвентарная стоимость здания в техническом паспорте указана в сумме 135435 рублей. Отсутствие государственной регистрации права собственности на данные объекты не позволяет Приходу в полном объеме распоряжаться недвижимым имуществом, поскольку отсутствие регистрации прав собственности не позволяет закладывать необходимые средства на содержание данного объекта (здания часовни). При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решении суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, из смысла приведенных статей в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости, с учетом, того что недвижимое имущество принято на Местной религиозной организацией ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) в качестве имущества, которое отнесено законом к имуществу религиозного назначения, Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) не остаётся иного способа, кроме как в судебном порядке признать право собственности на здание часовни. Просит суд признать право собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на следующее недвижимое имущество: Здание Часовни имени ФИО5 2004 года постройки площадью 17,9 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А; Признать ранее учтенным объектом недвижимости следующий объект: Здание Часовни имени ФИО5, 2004 года постройки, площадью 17,9 квадратных метров, число этажей - 1 (в том числе подземных - 0), материал наружных стен - Кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) следующего объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Нежилое, Наименование здания: Часовня имени ФИО5, Год завершения строительства здания: 2004, Площадь здания: 17,9 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных - 0), Материал наружных стен здания: Кирпичные, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1 А, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда; Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на указанное здание Часовни имени ФИО5.

Представитель истца Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО4 Новодеревянковского сельского поселения ФИО4 <адрес> представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Заявленные требования признает полностью. Содержание ч.3 ст.173 ГПК РФ в части признания иска ответчиком и принятия его судом ему понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2000 году <адрес>вому общественному благотворительному фонду возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 на основании ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р.1 было разрешено строительство часовни по улице ФИО6 1А в <адрес> ФИО4 <адрес>.

В 2004 году строительство здания часовни было завершено.

В 2005 году <адрес>вой общественный благотворительный фонд возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 передал данное здание часовни безвозмездно для постоянного владения и использования Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат).

Факт передачи данного недвижимого имущества подтверждается актом пересдачи построенной часовни в <адрес> и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых в качестве передающей стороны указан: «<адрес>вой благотворительный фонд памяти Ф.А. ФИО3», а в качестве принимающей стороны указан «Новодеревянковский Свято-Никольский приход».

Право собственности на переданный объект недвижимости в установленном порядке не было зарегистрировано, так как передающая сторона - <адрес>вой общественный благотворительный фонд возрождения историко-культурных традиций Кубанского казачества памяти профессора ФИО3 - не имел первоначальных документов для регистрации права собственности на недвижимое имущество, соответственно недвижимое имущество было передано без правоустанавливающих документов.

В дальнейшем, после передачи, здание использовалось и используется в настоящее время Местной религиозной организацией ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) в качестве Часовни имени ФИО5.

В техническом паспорте, подготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание обозначено как Часовня ФИО5. Назначение здания: нежилое, площадь: 17,9 квадратных метров, материал стен: кирпичные.

Таким образом, Местная религиозная организация ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат), начиная с 2005 года и по настоящее время непрерывно пользуется зданием часовни для осуществления своей религиозной деятельности.

Местная религиозная организация ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) поддерживает в пригодном для использования состоянии указанное здание все это время. Все это время ими самостоятельно производится его ремонт за счет средств организации, оплачиваются все коммунальные услуги.

Долгое время, вплоть до 2023 года, истца была уверенность, что с документами, подтверждающими право собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на указанное здание часовни, все в порядке.

Только в 2023 году, когда возникла необходимость установки счетчиков учета потребления электроэнергии в указанном здании, они узнали, что право собственности организации на данное здание не зарегистрировано.

На кадастровом учете здание часовни не значится, инвентарная стоимость здания в техническом паспорте указана в сумме 135435 рублей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на данные объекты не позволяет Приходу в полном объеме распоряжаться недвижимым имуществом, поскольку отсутствие регистрации прав собственности не позволяет закладывать необходимые средства на содержание данного объекта (здания часовни).

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать право собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на следующее недвижимое имущество: Здание Часовни имени ФИО5 2004 года постройки площадью 17,9 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А;

Признать ранее учтенным объектом недвижимости следующий объект: Здание Часовни имени ФИО5, 2004 года постройки, площадью 17,9 квадратных метров, число этажей - 1 (в том числе подземных - 0), материал наружных стен - Кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А;

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) следующего объекта недвижимости: Здание, Назначение здания: Нежилое, Наименование здания: Часовня имени ФИО5, Год завершения строительства здания: 2004, Площадь здания: 17,9 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных - 0), Материал наружных стен здания: Кирпичные, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: № адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1 А, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда;

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на указанное здание Часовни имени ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московский Патриархат) к ФИО4 Новодеревянковского сельского поселения ФИО4 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на следующее недвижимое имущество:

Здание Часовни имени ФИО5 2004 года постройки площадью 17,9 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А.

Признать ранее учтенным объектом недвижимости следующий объект:

Здание Часовни имени ФИО5, 2004 года постройки, площадью 17,9 квадратных метров, число этажей - 1 (в том числе подземных - 0), материал наружных стен - Кирпичные, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1А.

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) следующего объекта недвижимости:

Здание, Назначение здания: Нежилое, Наименование здания: Часовня имени ФИО5, Год завершения строительства здания: 2004, Площадь здания: 17,9 квадратных метров, Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных - 0), Материал наружных стен здания: Кирпичные, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО4 <адрес>, улица ФИО6, 1 А, в связи с чем решение является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда;

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Местной религиозной организации ФИО2 Приход храма Святителя ФИО1 Чудотворца <адрес> ФИО4 <адрес> Ейской ФИО2 Церкви (Московской Патриархат) на указанное здание Часовни имени ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья