Решение по делу № 2-852/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-852/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2013 года                                с.Моргауши

          Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Павловой Н.Г., с участием истицы ФИО4, третьих лиц ФИО1, ФИО3, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Моргаушского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГ. ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м. № в <адрес>. В последующем путем пристроя, общая площадь квартиры была увеличена, которая согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м.. Также ДД.ММ.ГГ. между администрацией Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. Они пользовались вышеуказанной квартирой, платили за найм жилого помещения и за коммунальные услуги. По вопросам приватизации занимаемого им жилого помещения она неоднократно обращалась в администрацию Моргаушского района Чувашской Республики. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на дом она (истица) не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что она несет все бремя расходов на содержание спорной квартиры. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике невозможна.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, ФИО5 против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражают, на вышеуказанную квартиру не претендуют.

Представитель ответчика - администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, из представленного суду письменного отзыва на исковое заявление следует, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя регистрирующего органа.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО4 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ. для использования в целях проживания.

Из выписки из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. следует, что <адрес> внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица ФИО4 не имеет возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия у администрации Моргаушского района Чувашской Республики необходимых документов на эту квартиру.

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики                                                                    С.В.Трихалкин