Решение по делу № 33-8316/2024 от 08.04.2024

Судья Гараев М.Т.                                                   УИД 16RS0018-01-2021-003990-47

№ 33-8316/2024

                                                                                                   учёт № 144г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 апреля 2024 года                                                                                       город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Абдуллаева Б.Г.,

судей Бикмухаметовой З.Ш., Гильмутдиновой А.Ф.,

рассмотрев заявление Николаевой З.Г. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года,

у с т а н о в и л а:

решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2021 года удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой З.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности.

На указанное решение суда представителем общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» Кулик Е.А. подана апелляционная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 февраля 2022 года осуществлён переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Этим же определением суда апелляционной инстанции к участию в деле в качестве соответчика привлечена Губайдуллина Н.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 14 декабря 2021 года отменено и по делу принято новое решение, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой З.Г. и Губайдуллиной Н.Н. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Губайдуллиной Н.Н.:

- земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок кадастровый номер: ...., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Губайдуллиной Н.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами ....

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» к Николаевой З.Г. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 декабря 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года изменено, указано на истребование земельных участков из незаконного владения Губайдуллиной Н.Н. в пользу общества с ограниченной возможностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания», в остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года оставлено без изменения, кассационные жалобы Губайдуллиной Н.Н., Губайдуллина Н.Н. и Николаевой З.Г. - без удовлетворения.

Николаева З.Г. обратилась в суд апелляционной инстанции с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года, указав, что после его вынесения и вступления в законную силу установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная запись в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ....

Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по заявлению лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции рассматривает вопросы о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или принято новое решение (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (глава 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьёй 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия установила, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 3 августа 2018 года договор купли-продажи земельного участка № 218 от 28 декабря 2017 года, договор купли-продажи земельного участка № 542 от 28 декабря 2017 года и договор купли-продажи земельного участка № 543 от 28 декабря 2017 года признаны недействительными и решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 8 июля 2019 года земельные участки с кадастровыми номерами ...., .... и .... истребованы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Вятка» и общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов».

Однако, несмотря на истребование земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания», эти земельные участки обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» были отчуждены обществу с ограниченной ответственностью «Дзогчен», которое 13 мая 2020 года ликвидировано, и в порядке распределения имущества общества между его участниками указанные объекты недвижимости переданы Николаевой З.Г.

В свою очередь, Николаевой З.Г. земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... на основании соглашений об отступном № 542 и № 543 от 1 сентября 2021 года переданы Губайдуллиной Н.Н.

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... поставлены на кадастровый учёт 20 января 2015 года и на момент разрешения спора судом апелляционной инстанции принадлежали Губайдуллиной Н.Н., право собственности которой на земельные участки зарегистрировано 20 октября 2021 года /л.д. 216-217, 219-220 (том 1)/.

На основании установленных по делу обстоятельств суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами .... не могли быть предметом последующих договоров купли-продажи и у общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» отсутствовали права на дальнейшее их отчуждение.

Поскольку на момент разрешения спора земельные участки с кадастровыми номерами .... принадлежали на праве собственности Губайдуллиной Н.Н., судебная коллегия пришла к выводу о необходимости истребования у неё спорных объектов недвижимости с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности ответчика на данные объекты недвижимости.

Апелляционное определение каких-либо неясностей и неточностей в указанной части не содержит, изложено в последовательной форме, не допускающей двусмысленного толкования, поэтому судебная коллегия оснований для его разъяснения не усматривает.

Кроме того, в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Северо-Восточная компания» об истребовании из незаконного владения Николаевой З.Г. земельных участков с кадастровыми номерами .... отказано, следовательно, в данном случае права Николаевой З.Г. каким-либо образом не нарушаются.

При таком положении заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 202 и 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

заявление Николаевой З.Г. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 июня 2022 года оставить без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

                                                                Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2024 года.

    Председательствующий                                                             Б.Г. Абдуллаев

    Судьи                                                                                           З.Ш. Бикмухаметова

                                                                                                         А.Ф. Гильмутдинова