Решение по делу № 2-6636/2021 от 13.10.2021

УИД: 23RS0059-01-2021-010745-35

К делу № 2-6636/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи                          09 декабря 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А. рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании исковое заявление Захарченко Н. С. к Смирновой Л. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захарченко Н. С. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Л. И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что Захарченко Н.С. является квартиросъемщиком квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения от 12.03.2010г. Сведения о государственном учете и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН отсутствует. Согласно справке № от 01.07.2021г. по адресу: <адрес>. зарегистрированы: Захарченко Н. С., дочь - Смирнова Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ее личных вещей в квартире не имеется (что можно подтвердить свидетельскими показаниями). Расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика носит формальный характер. Поскольку ответчик своими правами и обязанностями в отношении спорного имущества не воспользовалась, следовательно, она утратила право пользования квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Смирнова Н.С., вышла замуж и в настоящее время вместе с семьей проживает по адресу: <адрес> которая находится в собственности у ее мужа Смирнова Е.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.12.2019г. Ответчик не является членом семьи квартиросъемщика жилого помещения, так как более 13 лет назад добровольно выехала из данной квартиры. Общего хозяйства с ней не ведет. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не желает. Истец, вынуждена нести обязательства по оплате коммунальных счетов и по содержанию жилья за себя и за ответчика в полном объеме, что нарушает ее права и законные интересы.

Просит суд признать за Смирновой Л. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать отдел управления Федеральной миграционной службы снять Смирнову Л. И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Оганесян А.М. настаивала на исковых требованиях, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОП УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело при неявке участвующих в деле лиц и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная муниципальная квартира расположена по адресу: <адрес>.

Истец является квартиросъемщиком квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 12.03.2010г. Сведения о государственном учете и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН отсутствует. Согласно справке № от 01.07.2021г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Захарченко Н. С., дочь - Смирнова Л. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, ответчик в спорной квартире не проживает с 2009 года, ее личных вещей в квартире не имеется (что можно подтвердить свидетельскими показаниями). Расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика носит формальный характер.

С 2013 года ответчик Смирнова Н.С. вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>., которая находится в собственности у ее мужа Смирнова Е.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.12.2019г.

Ответчик не является членом семьи квартиросъемщика жилого помещения, так как более 13 лет назад добровольно выехала из данной квартиры. Общего хозяйства с ней не ведет. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик не желает.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, не несет обязанности по его содержанию, не пыталась вселиться в него, при этом препятствий в её проживании не имеется, что свидетельствует о том, что ответчик утратил интерес к проживанию в спорном жилом помещении.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Смирновой Л.И. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, имеющихся препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захарченко Н. С. к Смирновой Л. И. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать за Смирновой Л. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы, снять Смирнову Л. И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивировочной часта.

Мотивированное решение составлено 13.12.2021 г.

Судья: