Решение по делу № 2-926/2022 от 02.11.2022

Резолютивная часть

оглашена 14.12.2022

Мотивированное решение

изготовлено 19.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                                                           14 декабря 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при ведении протокола секретарем        Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алышевой Инны Владимировны к Алышеву Дмитрию Юрьевичу, администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Алышева И.В. обратилась в суд с иском к Алышеву Л.Ю., администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указывает, что Алышев Юрий Николаевич с 1972 года являлся членом Жилищно-Строительного Кооператива «Русский лес» и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Пай за указанную квартиру выплачен в полном объёме в 1985 году и получена соответствующая справка. Однако Алышев Ю.Н. не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке, был зарегистрирован в ней и постоянно проживал. 04.01.2013 Алышев Ю.Н. умер. После его смерти наследниками первой очереди являются супруга Алышева И.В. и сын Алышев Д.Ю. 20.08.2013 между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым Алышев Д.Ю. не претендует на квартиру по адресу: <адрес> и не возражает против оформления в собственность Алышевой И.В. Учитывая, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариусом в отношении вышеуказанной квартиры выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 20.08.2013.       Без оформления своих прав на квартиру истец не имеет возможности в полной мере реализовывать свое право собственника, что послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, обеспечена явка представителя по доверенности Клепиковой Л.В., которая требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики:

- Алышев Д.Ю. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о согласии с иском с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие;

- представители администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явка не обеспечена, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, также судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что Алышев Юрий Николаевич с 1972 года являлся членом Жилищно-Строительного Кооператива «Русский лес» и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки ЕГРЮЛ от 31.10.2022, Жилищно-строительный кооператив «Русский лес» 02.03.2021 исключен из сведений ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 №1143 утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива, согласно которому органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива.

Учитывая, что право на вселение в занимаемую жилую площадь возникло на основании решения Исполкома №336/16 от 28.07.1972, с выдачей 28.08.1972 ордера №120357, суд руководствуется законодательством, применявшимся во время возникновения соответствующих правоотношений.

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 11.10.1991 № №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

01.07.1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», который наделил членов ЖСК правом собственности на жилое помещение по выплате пая.

Данная норма в последующем была воспроизведена и в Законе РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Исходя из положений закона, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива, являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.

В ходе судебного разбирательства суду представлены данные о том, что пай за указанную квартиру выплачен в полном объёме в 1985 году, о чем свидетельствует справка, выданная ЖСК «Русский лес» от 06.05.2013.

Как усматривается из выписки ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях, правопритязаниях или обременениях прав на объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

04.01.2013 Алышев Ю.Н. умер, к его имуществу в установленный законом шестимесячный срок было открыто наследственное дело № 27/2013 (нотариус Звенигородского нотариального округа Петрикэ Н.Г.).

Наследниками первой очереди являются супруга Алышева И.В. и сын Алышев Д.Ю.

Между наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества от 20.08.2013.

Согласно п. 4 данного соглашения, Алышев Д.Ю. не имеет претензий на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> право собственности на которую не зарегистрировано в установленном законом порядке и не возражает против оформления в собственность судебном порядком указанной квартиры на имя Алышевой Инны Владимировны.

В отношении квартиры, заявленной в состав наследства после смерти Алышева Ю.Н., 20.08.2013 нотариусом Звенигородского нотариального округа Петрикэ Н.Г. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, основанием для отказа послужило отсутствие регистрации права собственности за наследодателем.

Учитывая, что по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество – кооперативную квартиру право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК, поскольку последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение, при разрешении настоящих требований суд принимает во внимание, что пай за спорную квартиру выплачен Алышевым Ю.Н. до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего в качестве основания возникновения права собственности на недвижимое имущество – государственную регистрацию права.

Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, указанное жилое помещение на условиях универсального правопреемства переходит в собственность наследника умершего (ст.ст. 218, 1142, 1146, 1181 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Поскольку настоящим решением признано право собственности истца на недвижимое имущество, в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права с внесением сведений в Единый государственный реестр прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алышевой Инны Владимировны - удовлетворить.

Признать за Алышевой Инной Владимировной, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества Алышева Юрия Николаевича, Дата обезличена.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                                             О.А. Фоменкова