Решение по делу № 2а-637/2022 (2а-3780/2021;) от 29.11.2021

Дело <номер>

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<дата> 2022 года                 <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что в администрацию поступило обращение ФИО2 о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру - ФИО1 Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>. Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистом администрации <адрес> были приняты меры к осмотру жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Административному ответчику были направлены уведомления <дата> <номер>-ог, от <дата> <номер>-ог о проведении проверки соблюдения требований к использованию жилого помещения, расположен по адресу: <адрес>. Как следует из актов проверок от <дата>, от.<дата> доступ в комнату в <адрес> в <адрес> занимаемую ФИО1, специалистам администрации <адрес> не предоставлен. В связи с непредставлением доступа в жилое помещение, администрация гор Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции и установить факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Административный истец просил обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра указанного помещения на предмет нарушения правил пользования жилым.

В судебное заседание представитель административного истца администрации <адрес> не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседание административный ответчик ФИО1 не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения административного дела надлежащим образом.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользование жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статья 20 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Статьей 293 ГК РФ предусмотрено, что если собственник жил помещения использует его не по назначению, систематически нарушает прав интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская! разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок; ремонта помещения.

В администрацию <адрес> поступило обращение ФИО2 о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «в» <адрес>.

Как следует из искового заявление, указанное жилое помещением принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, полученной по запросу суда от <дата> собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес> «в» <адрес> является ФИО3, дата регистрации права собственности <дата>.

Собственником другой ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес> «в» <адрес> является ФИО2, дата возникновения права <дата>.

Переход права собственности произошел до предъявления иска в суд (<дата>).

О замене ненадлежащего ответчика надлежащим истец не заявлял, его представитель в судебном заседании не участвовал, оснований для замены ненадлежащего ответчика надлежащим, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ФИО1 обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, не имеется, поскольку ФИО1 не является собственником ? доли в праве собственности, в связи с чем, исковые требования администрации <адрес> не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.178-180 Кодекса административного производства РФ, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                            О.В. Кургак