Решение от 01.02.2017 по делу № 2-517/2017 (2-5284/2016;) от 11.11.2016

Дело № 2-517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 г.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                 Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Никишиной Ю. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А. В. к Долговой Г. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что с 1998 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, в связи с чем, полагает, что у него возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Ранее правообладателем данного участка являлась Долгова Г.В.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В судебное заседание истец Сергеев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца Ерикова Н.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что земельный участок на кадастровый учет не поставлен, оплата за пользование земельным участком не производилась. Земельный участок огражден деревянным забором, с 1998 года используется истцом для растениеводства.

Место жительства ответчика Долговой Г.В. неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, для представления интересов ответчика, был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Шнайдер И.И., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

В судебное заседание третье лицо - Администрация Новосибирского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направила. Представила письменный отзыв, согласно которому, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

В судебное заседание третье лицо - Администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направила. Представила письменный отзыв, согласно которому, Администрация возражала против удовлетворения иска, поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, за ответчиком не значится. Более того, земельный участок истцом не используется.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт наличия приобретательной давности – добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, необходима совокупность трех условий – открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что Сергеевым А.В. участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, не используется.

Так, согласно фотоматериалам (л.д.37-39), акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками Администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района проведено обследование спорного земельного участка, в ходе которого установлено, что правоустанавливающие документы Долговой Г.В. и Сергееву А.В. не выдавались, участок не огорожен, заброшен, зарос сорняками, саженцев на земельном участке не имеется.

Справкой МУП ЖКХ «Ярковское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> лицевой счет не открыт, оплата за коммунальные услуги не производится.

Представленные же истцом в материалы дела письменные пояснения Сергеева С.В. об обратном (л.д.8) являются недопустимым доказательством, поскольку не заверены в установленном законом порядке.

Таким образом, факт владения и пользования истцом земельным участком не нашел своего подтверждения в судебном заседании, что исключает возможность признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, в обоснование своего требования истец также указывает, что ранее правообладателем данного участка являлась Долгова Г.В.

Согласно п.п.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из акта обследования земельного участка и письменных возражений Администрации Ярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы Долговой Г.В. и Сергееву А.В. не выдавались, земельный участок за Долговой Г.В. не числится. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Таким образом, участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся, истцом не приобретался, в нарушение положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, оплата за пользование земельным участком истцом не производится.

Более того, спорный земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений.

    На основании изложенного, правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют.

    руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

         ░░░░░    /░░░░░░░/