Решение по делу № 33-11271/2014 от 30.10.2014

Судья Ельчанинов А.С. гр. дело № 33 – 11271/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2014 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Захарова С.В.

судей – Лазаревой М.А. и Толмосовой А.А.

при секретаре – Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габдрахманова М.М. на решение Кошкинского районного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года, которым постановлено:

«В удовлетворении заявления Габдрахманова М.М. о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета № 63-00-119/14-156350 от 06.08.14 года и обязании ответчика осуществить кадастровый учет испрашиваемого земельного участка - отказать».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Лазаревой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Габдрахманов М.М. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации? кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

В обоснование своих требований указал, что он является кадастровым инженером, им подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Хайбуллин А.Н.. Обоснование границ земельного участка проводилось в соответствии с требованием закона о кадастре.

Просил признать незаконным решение Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета № 63-00-119/14-156350 от 06.08.14 года; обязать Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области осуществить кадастровый учет испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, возместить судебные расходы.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Габдрахманов М.М. просит решение суда отменить, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, принять по делу новое решение, которым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции Габдрахманов М.М. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в суде апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в порядке главы 25 ГПК РФ, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – приусадебный земельный участок, правообладателем является Хайбуллин А.Н..

Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии со ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

По заказу Хайбуллина А.Н. кадастровым инженером Габдрахмановым М.М. проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером 63:18:0404004:28, по результатам которых был подготовлен межевой план.

По материалам учетного дела, представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» установлено, что землеустроительной документацией на земельный участок по адресу: <адрес> документом, подтверждающего установление местоположения границ данного участка в момент его образования, является, приложенный к свидетельству план.

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане от 31.07.2014 года следует, что кадастровые работы по земельному участку № проводились по уточнению местоположения границы и площади земельного участка на основе свидетельства о государственной регистрации права 63-АЕ 048164 от 07.06.2010 года, аэрофотопланов в масштабе 1:2000, год издания 1995 г.

Как правильно указал суд, использование подобных документов допускается только при отсутствии сведений о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» не указаны сведения об отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов),являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1: 5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Конфигурация земельного участка это совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.

Суд первой инстанции правильно указал, что конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

Из материалов дела следует, что в представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» для установления границ земельного участка был использован план земельного участка Хайбуллина А.Н. приложенного к свидетельству на право собственности на землю от 04.07.1994г.

При этом в разделе «Чертеж земельных участков» представленного межевого плана конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане земельного участка Хайбуллина А.Н., приложенного к свидетельству на право собственности на землю от 04.07.1994г., а именно различны длины линий границ, т.е. представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям вышеуказанных нормативных актов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что решением органа кадастрового учета об отказе в учете изменений земельного участка права и законные интересы заявителя не нарушаются, данное решение принято в соответствии с законом.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам материального и процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные отношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кошкинского районного суда Самарской области от 05 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: