Решение по делу № 2-339/2019 от 19.11.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

с участием адвоката Янатьевой И.Б.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабазова Э.В. к Фомичевой И.Е., Влазину А.Н., об исправлении реестровой ошибки, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Лесная Поляна»,

У с т а н о в и л:

Истец Лабазов Э.В. обратился в суд с иском к ответчику Фомичевой И.Е., Влазину А.Н. об установлении границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Земельный участок поставлен на ГКН без определения границ. В целях определения границ его земельного участка кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ его (истца) земельного участка с границами земельного участка, принадлежащих ответчикам, указанное пересечение границ объясняется наличием реестровой ошибки при постановке земельных участков ответчиков. Его участок огорожен забором, границы участка являются неизменными с ДД.ММ.ГГГГ, споров по границам участков нет.

Просил установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» Семенова А.В., мсправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков ответчиков.

Представитель истца Янатьева И.Б. исковые требования поддержала в судебном заседании и просила исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» Семенова А.В.

     Ответчик Фомичева И.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Влазин А.Н. в судебно заседание не явился.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Лесная Поляна» в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Лабазов Э.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования - для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16-17).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Фомичева И.Е. (л.д.6-9). Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Влазин А.Н. (л.д.10-13).

     Для установления наличия реестровой ошибки либо ее отсутствия судом была назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» согласно которой фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет площадь <данные изъяты> кв.м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Лабазов Э.В.) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка). По сведениям ЕГРН на момент экспертного осмотра граница земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Влазин А.Н.) не имеет пересечений с фактическими границами земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Лабазов Э.В.) – приложение 1. По сведениям ЕГРН на момент экспертного осмотра граница земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Фомичева И.Е.) имеет пересечение с фактическими границами земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Лабазов Э.В.). Площадь пересечения составляет – 2.0 кв.м. Линейный размер пересечения достигает значения – 0.6 м (приложение 1). На момент экспертного осмотра в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Влазин А.Н.) реестровой ошибки не имеется. Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером №собственник – Фомичева И.Е.). Фактическое местоположение границы земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Фомичева И.Е.) в пределах значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.40 м (удвоенное значение Mt = 0.20 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 0.79 м. На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Фомичева И.Е.), исходя из его площади и конфигурации по сведениям ЕГРН, представленный в приложении 2. Исправление реестровой ошибки предусматривает внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы указанного земельного участка. Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № (собственник – Фомичева И.Е.) производится:- исключением из ЕГРН сведений о поворотных точках его границы;- внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы в соответствии с геоданными таблицы 2. Земельный участок № с кадастровым номером № (собственник – Фомичева И.Е.) площадью <данные изъяты> кв.м., находится в границах, обозначенных точками: 7-6-5-4-8-9-7 в соответствии с геоданными таблицы 2. С учетом исправления реестровой ошибки экспертом представлен вариант установления границ земельного участка № с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением землеустроительной экспертизы ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы 2 заключения эксперта Семенова А.В.:

Поскольку заключением эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» представлен вариант установления границ земельного участка истца, то суд приходит к выводу установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: № согласно таблицы 3 заключения эксперта Семенова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лабазова Э.В. удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы 2 заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно таблицы 3 заключения эксперта Семенова А.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ