Решение по делу № 2-3451/2018 от 16.03.2018

Дело № 2- 3451/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                                                            <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

      Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования комнатой, находящейся по адресу: РБ <адрес> комната 2, выселении его и снятии с регистрационного учета с вышеуказанного адреса. Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 9,5 кв.м. № в <адрес>. Право собственности истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С 2011 года ответчик зарегистрирован по месту проживания в принадлежащей истцу комнате. Освободить комнату и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащей истцу комнате ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала. Суду пояснила, что данную комнату изначально купила мама и прописала туда ответчика. Сейчас истец является собственником по наследству. Ответчик не платит коммунальные услуги, имеется задолженность, право собственности на данную комнату не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал, просил отказать, суду пояснил, что за комнату он оплатил умершей сестре 70 тысяч рублей.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, дело правоустанавливающих документов, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключил договор с ФИО7 договор купли-продажи жилого помещения-комнаты № по адресу: РБ <адрес>. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передал в собственность ФИО7 в собственность жилое помещение-комнату № по адресу: РБ <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО9, наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь- ФИО1 Наследство состоит из комнаты по адресу: РБ <адрес> комната 2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 является единоличным собственником комнаты № по адресу: РБ <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «15» апреля 2014 года сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что по данному адресу в спорной комнате зарегистрирован и проживает ответчик ФИО5, что подтверждается справкой РСЦ отделение «Солнечный» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом о проживании.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из указанной нормы следует, что гражданин обязан освободить жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.

           Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано единолично за истцом, а также принимая во внимания, что ответчиком ФИО2 не представлены доказательств, подтверждающие право собственности на данную комнату, суд на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пришел к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                   Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении- удовлетворить.

         Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, находящейся по адресу: <адрес> комната 2.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната 2.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната 2.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись                        М.В. Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: Судья:                                                 М.В.Ефремова