Решение по делу № 2-1301/2024 (2-7699/2023;) от 13.12.2023

Дело № (2-7699/2023)

УИД 50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 августа 2024 года                                                          <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Ногинского городского прокурора <адрес> Жадько К.С., с участием представителя истцов Сафоновой Е.И., Сафоновой С.А. по доверенности Хныкиной С.Ю.,, при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Е. И., Сафоновой С. А. к Чехаревой Т. Г., Абрамовой В. Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Абрамова Д. С., Абрамовой Д. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Сафонова Е.И., Сафонова С.А. обратились с иском к Хазовой М.И., Чехаревой Т.Г., Абрамовой В.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Абрамова Д.С., Абрамовой Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства:

    Истцам Сафоновой Е.И., Сафоновой С.А. на праве долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданных Хныкиной С.В. нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> принадлежат часть жилого дома, общей площадью 94,9 кв. м., с кадастровым номером 50:16:0302008:2104 и земельный участок, площадью 203 кв. м. с кадастровым номером 50:16:0302008:164 по адресу: <адрес>. Ответчики Хазова М.И., Чехарева Т.Г., Абрамова В.Ю., несовершеннолетняя Абрамова Д.С. с 2012 г. были зарегистрированы в указанной части жилого дома с согласия прежнего собственника части дома Сафонова А.В. Сафонов А.В. дал согласие своему двоюродному брату Чехареву Н. и его семье на время возникших у них финансовых трудностей пожить в спорной части жилого дома. Однако ДД.ММ.ГГГГ Сафонов А.В. скоропостижно скончался. В наследство после его смерти в нотариальном порядке вступили истцы Сафонова С.А. (дочь), Сафонова Е.И. (супруга), получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома и земельный участок, зарегистрировав свое право долевой собственности в ЕГРН. Ответчики выезжать из части жилого дома, принадлежащей истцам отказались. Проживая в части дома, пользуясь газом и электричеством Ответчики перестали платить за газ, электричество. Тогда ресурсоснабжающие организации стали в судебном порядке взыскивать образовавшуюся задолженность с истцов, которая превышает 300 000 руб. В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета и выезжать из части жилого дома истцов категорически отказываются, чем нарушают права истцов как собственников части жилого дома. Ответчики прав на часть жилого дома и земельный участок не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцам части жилого дома ограничивает их права как собственников части жилого дома владеть, пользоваться своим имуществом. Ответчики членами семьи истцов не являются.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 209, 288,292 ГК РФ, 31,35 ЖК РФ, истцы просят суд признать Чехареву Т. Г., Абрамову В. Ю., Абрамова Д. С., Абрамову Д. С., прекратившими право пользования жилым помещением, частью жилого дома, расположенного по адресу: адресу <адрес>, выселить Чехареву Т. Г., Абрамову В. Ю., Абрамова Д. С., Абрамову Д. С. из жилого помещения, части жилого дома, расположенного по адресу: адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы Сафонова Е.И., Сафонова С.А. не явились, о явке в суд извещались.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска.

Ответчики Чехарева Т.Г., Абрамова В.Ю., Абрамова Д.С. в суд не явились, о явке в судебное заседание неоднократно извещались по месту регистрации повестками и телеграммами.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований – представители МУ МВД России «Ногинское», Окружного управления социального развития №, ЗАГС по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Помощник Ногинского городского прокурора Жадько К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, считая их законными и обоснованными.

Исследовав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ умер Сафонов А.В. Наследниками к имуществу Сафонова А.В. являются Сафонова С.А. (дочь) и Сафонова Е.И. (супруга). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа Хныкиной С.В. истцу Сафоновой Е.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка и ? доли части жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа Хныкиной С.В. Сафоновой С.А.. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и ? долю части жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН Истцы зарегистрировали право собственности на жилое помещение – часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Из сведений ИФНС России по <адрес> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Хазова М.И., Чехарева Т.Г., Абрамова В.Ю., Абрамов Д.С., Абрамова Д.С.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Хазова М.И., что подтверждается актовой записью ЗАГС. Судом от представителя истцов принят отказ Сафоновой С.А. и Сафоновой Е.И. от иска к Хазовой М.И. в связи со смертью.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, соглашение о предоставлении собственниками жилого помещения - Истцами права пользования им Ответчикам, также, отсутствует.

Доказательств, опровергающих доводы Истцов, Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования Ответчиков спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома к истцам, государственная регистрация на указанную часть жилого дома осуществлена истцом Сафоновой Е.И. (3/4 доли) ДД.ММ.ГГГГ и истцом Сафоновой С.А. (1/4 доля) ДД.ММ.ГГГГ

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истцов о выселении ответчиков Чехаревой Т.Г., Абрамовой В.Ю., Абрамова Д.С., Абрамовой Д.С. из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

          При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сафоновой Е. И. и Сафоновой С. А. – удовлетворить.

Признать Чехареву Т. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503108161362, Абрамову В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503110949418, Абрамова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамову Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Клюшниково <адрес> А <адрес>.

Выселить Чехареву Т. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503108161362, Абрамову В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503110949418, Абрамова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамову Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д. Клюшниково <адрес> А <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Чехаревой Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503108161362, Абрамовой В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 503110949418, Абрамова Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамовой Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                                Ю.<адрес>