Решение по делу № 2-4852/2024 от 21.03.2024

11RS0001-01-2024-004821-83 дело №2-4852/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 мая 2024 года гражданское дело по иску Прокофьева Юрия Викторовича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Прокофьев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж по адресу: ... помещение №... в порядке наследования после смерти ФИО5, указав в обоснование требований, что спорный гараж принадлежал при жизни его матери, однако ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности, оформить права на гараж в досудебном порядке не представляется возможным.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Прокофьев И.В.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика и третье лицо в суд не явились.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №... § II зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив №... «...» и ему разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного комплекса за железнодорожным переездом по ....

ФИО5 являлась членом ГСК №... «...» и владельцем гаража №... в боксе №...., о чем ей выдан паспорт.

Работы по строительству гаража (паевые взносы) оплачены ФИО5 и её супругом ФИО6, что подтверждается соответствующими квитанциями.

** ** ** ФИО5 умерла.

К наследованию по закону после смерти ФИО5 могли быть призваны Прокофьев Ю.В. (истец) и Прокофьев И.В.

С заявлением о принятии наследства ФИО5 к нотариусу обратился только истец.

** ** ** нотариусом Шаповаловой С.И. истцу выдано свидетельство о праве на наследство ФИО5 по закону на денежные вклады.

В наследственном деле имеется завещание ФИО5, удостоверенное нотариусом ** ** **, которым ФИО5 завещала гараж №... (бокс №...) по ... за ж/д переездом истцу.

Вместе с тем, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО5 на гараж, он в наследственную массу включен не был.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение (гараж) не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. ФИО5 при жизни совершила предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у неё права собственности на гараж (выплатила паевые взносы), в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ** ** ** года ФИО5 стала собственником гаража по ..., стр.... (блок №...) помещение №....

Обстоятельства владения и пользования гаражом ФИО5 (при жизни) и истцом подтвердили в суде свидетели ФИО7 и ФИО8

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности ФИО5 на гараж не оспорено, притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО5 на объект недвижимого имущества (гараж) не может являться основанием для ограничения наследственных прав, так как регистрация права носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, гараж по адресу: ..., стр.... (блок №...) помещение №... подлежит включению в наследственную массу ФИО5

Учитывая, что наследство ФИО5 в установленном порядке принято истцом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в силу статей 12, 218, 1118, 1120, 1141, 1142 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО5

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Прокофьева Юрия Викторовича (...) на гараж, расположенный по адресу: ... (блок №...) помещение №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                  О.Л. Саенко