Решение по делу № 2-484/2022 от 10.01.2022

    Дело №                                                  15 февраля 2022 г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

    В составе председательствующего судьи                                           Черкасовой И.В.,

    при секретаре                                                                                                   Ящук К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (далее – ООО «Жилсервис-Магадан») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. На основании решения конкурсной комиссии управляющей компанией по управлению многоквартирным домом № <адрес> в городе Магадане признано ООО «Жилсервис-Магадан».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис - Магадан». По данному договору управляющая компания ООО «Жилсервис-Магадан» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Собственником <адрес> по вышеуказанному адресу являлся Войтин Сергей Александрович.

Согласно справке с места регистрации Войтин С.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, образовалась задолженность в размере 14 699 руб. 62 коп.

На основании ст. 1151, 1175 Гражданского кодекса РФ просили взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 14 699 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 587 руб. 98 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.

        Определением суда зафиксированным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управлении по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение является собственностью муниципального образования город Магадан, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован знаковый бывшего собственника. Просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управлении по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом. В письменном мнение указал, что разрешение вопроса по требованию ООО «Жилсервис-Магадан» к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. На основании решения конкурсной комиссии управляющей компанией по управлению многоквартирным домом № <адрес> в городе Магадане признано ООО «Жилсервис-Магадан».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения органа местного самоуправления, принятого по результатам проведенного открытого конкурса об отборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, заключен договор управления, где управляющей организацией избрано – ООО «Жилсервис-Магадан».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование «Город Магадан».

Судом установлено и следует из справки с места регистрации, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м, являлся Войтин Сергей Александрович.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Войтин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Войтина С.А., с заявлением о принятии наследства обратилось Управление по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Магаданского городского нотариального округа Виховской Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Войтина С.А. на имя Управления по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана, наследство состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу: г. Магадан, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Из изложенного следует, что к муниципальному образованию «Город Магадан» перешли долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, которые подлежат погашению за счет казны городского округа «Город Магадан» в пределах стоимости выморочного имущества, перешедшего в собственность муниципального образования.

В подтверждение имеющейся задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом суду предоставлен расчет, из которого следует, что сумма задолженности за предоставленные услуги за указанный период составила 14 699 руб. 62 коп. Указанный расчет проверен судом и признан обоснованным.

Поскольку Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана являющейся структурным подразделением мэрии города Магадана, представляет в пределах своей компетенции интересы муниципального образования, выступает от имени собственника, то именно с муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана подлежит взысканию задолженность за предоставленные услуги в сумме 14 699 руб. 62 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, материалы дела не содержат.

При вынесении решения суд также учитывает то обстоятельство, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, в частности: доказательства отсутствия задолженности за спорный период.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 14 699 руб. 62 коп.,

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Истец понес расходы, связанные с подготовкой искового заявления, на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

При подаче искового заявления истец платежным поручением от                   ДД.ММ.ГГГГ уплатил государственную пошлину в размере 587 руб. 98 коп., что соответствует размеру, установленному подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в связи с чем указанные выше судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Магадан, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана за счет средств казны муниципального образования «Город Магадан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Магадан, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 699 руб. 62 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 587 руб. 98 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., а всего взыскать 15 505 (пятнадцать тысяч пятьсот пять) руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                       И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>