Решение по делу № 2-2682/2020 от 23.06.2020

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

8 октября 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего     - судьи Гавуры О.В.,

при секретаре                       - ФИО6,

с участием:

истца                                       - ФИО2,

ответчика                                - ФИО3,

прокурора                                - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из самовольно занятого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

В июне 2020 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении из самовольно занятого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем домика, по адресу: <адрес>. На данном участке проживают совместно с истцом проживают два ее сына: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ответчики самостоятельно; мотивировали свое вселение отсутствием жилья. Оба ответчика ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, приводят в дом таких же асоциальных личностей. В состоянии наркотического или алкогольного опьянения постоянно устраивают драки и дебоши, постоянно она вынуждена вызывать полицию. За пользование данным жилым помещением ответчики не платят. Бремени по содержанию помещения не несут. В ее распоряжении имеются многочисленные рапорты о выезде участкового инспектора полиции, обязуюсь предоставить их в судебное заседание.

Она, как собственник жилого помещения, хочет его продать, но ответчики всячески препятствуют этому, их поведение исключает возможность демонстрации помещения потенциальным покупателям. В связи с постоянными дебошами, она не может улучшать технические характеристики помещения по-своему усмотрению, так как ответчики постоянно угрожают порчей имущества.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики уже около двух месяцев не проживают в спорном имуществе, и что она является единственным собственником земельного участка и домика на нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрение суда относительно заявленных требований, пояснил, что проживает отдельно в съемном жилье.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Прокурор в заключении по делу полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и здания, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Наряду с этим, поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении около двух месяцев.

Согласно договору найма комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО3, следует, что ФИО5 предоставляет принадлежащую ей на праве собственности комнату в квартире ФИО3, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, №.

Данные обстоятельства подтверждают факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении.

Суд обращает внимание истца на то, что выселением следует называть любые действия, направленные на пресечение владения и пользования жилым помещением, как связанные, так и не связанные с фактическим выдворением проживающих лиц, что обозначает - прекращение чужого владения и пользования жилым помещением во всех проявлениях. Важным практическим следствием такого подхода является то, что общим условием предъявления требования о выселении, независимо от того, какой конкретно способ защиты в данном случае используется, является факт владения и/или пользования жилым помещением ответчиком.

Таким образом, если ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, факт владения и/или пользования жилым помещением ответчиками истцом не доказан, заявленные исковые требования о выселении ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из самовольно занятого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                 /подпись /                                О.В. Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                О.В. Гавура