Решение по делу № 2-4167/2012 от 29.06.2012

№ 2-4167/2012г.

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

          13 декабря 2012 года        город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Уразметова И.Ф.

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием истца Ивановой Л.А., ее представителя по устному ходатайству Мулюкова С.Ш., ответчиков судебного пристава-исполнителя Абдрахмановой Т.Р., судебного пристава-исполнителя Гизатуллиной Р.Р., Гизатуллина И.М., Кунц А.В., Бузунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.А. к Октябрьскому районному отделу судебных приставов г. Уфы, Гизатуллиной Р.Р., Гизатуллину И.М., Кунц А.В., Бузунову А.В. об освобождении имущества от наложенного ареста,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Октябрьскому районному отделу судебных приставов г. Уфы, Гизатуллиной Р.Р., Гизатуллину И.М., Бузунову В.В. об освобождении имущества от наложенного ареста, в котором просит освободить <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес> от ареста наложенного судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела УФССП по г. Уфе 22.08.2008 года в рамках исполнительного производства №.

В обоснование иска указала, что 14 августа 2008 года между ней и Гизатуллиной Р.Р., Гизатуллиным И.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по цене <данные изъяты> рублей за счет кредитных средств предоставляемых КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) согласно кредитному договору № от 14 августа 2008 года, а также за счет собственных средств. Кредит согласно кредитному договору предоставлен в размере <данные изъяты> рублей, в силу чего квартира после регистрации кредитного договора, и ее права собственности должна находится в залоге у банка. В этот же день квартира ей передана по Акту приема-передачи. Пакет документов на государственную регистрацию подан истцом и представителем продавцов в регистрирующий орган18.08.2008 года о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №. Частично расчеты с продавцом произведены еще 07.12.2007 года, что подтверждается распиской Гизатуллиной Р.Р. о получении <данные изъяты> рублей в качестве первоначального взноса. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей переведена истцом на счет Гизатуллиной Р.Р. 19.08.2008г., что подтверждается платежным поручением. 19 августа 2008 года условия договора купли-продажи квартиры исполнены сторонами в полном объеме. Судебным приставом-исполнителем Октябрьского РО УФССП по г. Уфе на основании исполнительного листа от 31 июля 2008 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника Гизатуллиной Р.Р. взыскателем, по которому является Бузунов В.В.В рамках указанного исполнительного производства 22 августа 2008 года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РО УФССП по г. Уфе вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно объявлен запрет Газатуллиной Р.Р. на распоряжение квартирой. Таким образом на квартиру судебным приставом-исполнителем наложен арест после заключения и исполнения сторонами договора купли-продажи квартиры, т.е. после того как истец стала законным владельцем квартиры.

Определением суда произведена замена умершего ответчика Бузунова В.В. его правопреемниками, которыми являются Кунц А.В., Бузунова А.В..

В судебном заседании истец Иванова Л.А. и ее представитель по устному ходатайству Мулюков С.Ш. исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в нем, просили иск удовлетворить.

Ответчик Гизатуллин И.М. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Уфы - судебный пристава-исполнитель Абдрахманова Т.Р. судебный пристав-исполнитель Гизатуллина Р.Р. против удовлетворения иска не возражали.

Ответчик Кунц А.В., в судебном заседан     ии иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Ответчик Бузунова А.В., в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

Ответчик Гизатуллина Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времни и месте рассмотрения дела извещена заранее и надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Ивановой Л.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, постановлением судебного - пристава исполнителя Советского районного отдела г.Уфы Управления федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Башкортостан Гизатуллиной Р.Р. 22.08.2008г. на основании исполнительного листа № от 31.07.2008г. выданного Октябрьским районным судом г. Уфы наложен арест на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли продажи квартиры от 14.08.2008 года заключенного между истцом Ивановой Л.А. с одной стороны и Гизатуллиной Р.Р., Гизатуллиным И.М. с другой стороны, покупатель Иванова Л.А. покупает в собственность, а продавцы Гизатуллин Р.Р., Гизатуллин И.М. продают <адрес> находящуюся по адресу РБ, <адрес>.

Согласно п.1.5. указанного договора продавец гарантирует, что указанная квартира никому не отчуждена, не подарена, не заложена, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.

14.08.2008г. квартира передана истцу по Акту приема-передачи.

Квартира приобретена по цене <данные изъяты> рублей за счет кредитных средств предоставляемых КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) согласно кредитному договору № от 14 августа 2008 года, а также за счет собственных средств. Кредит согласно кредитному договору предоставлен в размере <данные изъяты> рублей, в силу чего квартира после регистрации кредитного договора, и ее права собственности должна находится в залоге у банка.

Пакет документов на государственную регистрацию подан истцом и представителем продавцов в регистрирующий орган18.08.2008 года о чем в книгу учета входящих документов <данные изъяты> внесена запись №216.

Частично расчеты с продавцом произведены еще 07.12.2007 года, что подтверждается распиской Гизатуллиной Р.Р. о получении <данные изъяты> рублей в качестве первоначального взноса.

Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей переведена истцом на счет Гизатуллиной Р.Р. 19.08.2008г., что подтверждается платежным поручением № от19.08.2008г.

19 августа 2008 года условия договора купли-продажи квартиры исполнены сторонами в полном объеме.

Согласно уведомлению Росреестра от 01.10.2008 года регистрация вышеуказанной квартиры была приостановлена, в связи с имеющимся арестом на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований, предполагать, что спорный договор является сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, не имеется.

С момента передачи спорной квартиры по акту-приема-передачи Иванова Л.А. является законным владельцем <адрес> по адресу РБ, <адрес>, в связи с чем ограничения установленные судебным приставом-исполнителем, нарушают права Ивановой Л.А. на осуществление регистрации права собственности в установленном порядке.

Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст.119 Закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года, № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, достоверно установлено, что в рамках исполнительного производства 22.08.2008г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела г.Уфы Управления федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Башкортостан Шаргаевой М.В. был наложен арест на <адрес>, который должником Гизатуллиной Р.Р. была предана в собственность Ивановой Л.А. по договору купли-продажи квартиры от 14.08.2008г., согласно акту приема-передачи, следовательно, суд приходит к выводу, что в 2008 году судебным приставом-исполнителем арест был наложен на квартиру, не принадлежащее должнику Гизатуллиной Р.Р., с чем оно подлежит освобождению от ареста и исключению из описи.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 22.08.2008░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░