Решение по делу № 2-125/2022 (2-1326/2021;) от 19.07.2021

Дело №2-125/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 г.                                                                        г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием представителя истца – Стецуновой А.В.., действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

    ответчика Сараф В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банченко Е.А. к Сараф В.Г., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистраций и кадастру Республики Крым, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым Швачка Е.В. о признании права собственности в порядке наследования на часть домовладения в реконструированном виде, перераспределении размера долей, прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стецунова А.В., действуя на основании доверенности от имени Банченко Е.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Сараф В.Г., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистраций и кадастру Республики Крым, нотариус Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым Швачка Е.В. о признании права собственности в порядке наследования на часть домовладения в реконструированном виде по <адрес>, перераспределении размера долей, прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества в натуре, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 223 кв.м., кадастровый №. Однако в регистрации данного имущества Госкомрегистром отказано, поскольку согласно данных ЕГРН право собственности на указанный объект зарегистрировано за Сараф В.Г. в 86/100 доли, а регистрация более 100/100 невозможна. Поскольку совладельцами домовладения, как наследодателем истца, так и ответчиком производилась реконструкция домовладения, его площадь была увеличена с 110,6 кв.м до 305,4 кв.м., соответственно изменились доли сособственников. ФИО5 при жизни не успела узаконить проведенную реконструкцию и зарегистрировать право собственности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за судебной защитой. Также просит произвести раздел домовладения и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении с учетом заключения проведенной судебной экспертизы.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, в соответствии с заключением экспертизы.

Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Швачка Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение оставила на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела БТИ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Из решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 дано разрешение в части <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности произвести реконструкцию жилого дома с увеличением жилой площади с 35,9 кв.м. до 121,4 кв.м., и общей с 55,8 кв.м. до 168,8 кв.м., размещением в цокольной части дома гаража, хоз.помещений (Т.1 л.д.12,44).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежало 66/100 долей жилого дома с надворными строениями № по <адрес> (Т.1 л.д.5,45).

В соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на хозяйственный блок лит.А по <адрес> (Т.1 л.д.6,7,8)

По информации ГУП РК Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано за ФИО5 на 66/100 долей, за Сараф В.Г. на 34/100 доли (Т.1 л.д.46-54).

В соответствии с сообщением государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано государственной регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>, поскольку заявителем не предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости после проведенной реконструкции и рекомендовано предоставить декларацию о готовности объекта к эксплуатации (Т.1л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства Юстиции Республики Крым (Т.1 л.д.175).

Материалы наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что за принятием наследства обратилась дочь наследодателя Банченко Е.А. Иные наследники подали нотариусу заявления об отказе от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Банченко Е.А. выданы свидетельства о праве на наследство на 66/100 доли домовладения № по <адрес> общей площадью 223 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 385 кв.м. по <адрес>, кадастровый № (Т.1 л.д.174-198)

Выписка из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Банченко Е.А. является собственником земельного участка площадью 385 кв.м. по <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.20-21,222-277).

ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал нотариусу Швачка Е.В. в регистрации права собственности на жилой <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 на 66/100 долей, поскольку за Сараф В.Г. зарегистрировано право собственности на 86/100 доли указанного домовладения, а регистрация права в доле более 100/100 невозможна (Т.1 л.д.22 оборот. сторона). Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сараф В.Г. является собственником жилого <адрес>, кадастровый №, площадью 223 кв.м. в размере 86/100 доли (Т.1 л.д.56-59,74-76, 202-210).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности Сараф В.Г. принадлежит земельный участки по <адрес> г. <адрес>ю 151 кв.м., кадастровый №, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № (Т.1 л.д.60-73,77-85).

В соответствии с заключением ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной ФИО5 реконструкции, на момент проведения осмотра соответствует строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Жилой дом частично выходит за границы земельного участка, т.е. не соответствует требованиям градостроительных регламентов, Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утверждённым решением Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, требованиям СП 42.13330.2016, п.6.7. СП 53.1333.2019, п.5.3.4. СП 30-102-99 п.2 ст.38 ГрК РФ, ст.42 ЗК РФ. Хозяйственные постройки также распложены по границе земельного участка, а хозяйственный блок лит. Т выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № площадью на 5 кв.м., что является нарушением СП 53.13330.2019. При этом экспертом отмечено, что СП 53.13330.2019 и СП 30-102-99 не входят в перечень национальных стандартов и сводов правил в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований законодательства. Данная норма применяется на добровольной основе и их неприменение не образует какого-либо нарушения законодательства либо подзаконных актов. Экспертом рекомендовано провести кадастровые работы по перераспределению земельных участков. Реконструкция жилого дома лит. А на момент проведения осмотра и данным, содержащимся в материалах дела проведена в отношении части жилого дома находящегося в собственности ФИО5 на земельном участке с кадастровым номером № в результате увеличения первого этажа жилого дома лит.А. за счет присоединения веранды лит. «а», а также надстройки 2 этажа, возведения балкона и тамбура лит. «а2». В результате общая площадь дома составляет 305,4 кв.м., жилая -160,4 кв.м., в том числе в пользовании КФИО5 общая площадь составляет 153,2 кв.м., жилая, 109,5 кв.м., в пользовании Сараф В.Г. общая площадь составляет 152,2 кв.м., жилая – 50,9 кв.м. Также возведены хозяйственные постройки: сараи лит З,И, навес лит.У, сарай лит.Л., хозблок лит.Л1, уборная лит.Х, душевая лит.О, уборная лит.П, сарай лит.Р, навес лит.С, хозблок лит.Т. Реконструкция жилого дома проведена ФИО5 в границах земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером №. Часть жилого дома выходит за границы земельного участка площадью 358 кв.м. с кадастровым номером №. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с технической точки зрения, но имеется нарушение прав иных лиц из-за того, что жилой дом выходит за границы земельного участка. Жилой <адрес> является объектом капитального строительства. Хозяйственные постройки: хозблок лит. Е., хозблок лит. Ж, сарай лит. Л, хозблок лит.Л1, душевая лит.О, сарай лит. Р, хозблок лит. Т являются капитальными постройками, сарай лит.З, сарай лит. И, навес лит. У, уборная лит. Х, навес лит. С являются не капитальными строениями. Размер доли каждому собственнику на жилой <адрес>, с учетом проведенной ФИО9 и Сараф В.Г. реконструкции приходится: ФИО5 – 47/100 долей, без учета сооружений и некапитальных строений, Сараф В.Г. – 53/100 доли, без учета сооружений и некапитальных строений. Произвести раздел домовладения по <адрес> в соответствии с долями совладельцев возможно. Выполнение каких-либо работ по переоборудованию помещений с целью создания изолированных объектов недвижимости не требуется. Помещения жилого дома по <адрес>, предлагаемые к разделу являются автономными жилыми блоками в доме блокированной застройки. У совладельцев организованы отдельные входы в помещение жилого дома, отдельные входы на земельный участок с улицы, а также отдельное подключение к инженерным сетям, в общих стенах проемы между помещениями отсутствуют, общие помещения отсутствуют; чердачное пространство над частями дома в пользовании совладельцев разграничено. В пользование совладельца ФИО5 (наследодателя истца) предложено передать помещения жилого дома – блок №, общей площадью 153,2 кв. м.:

- в лит. А: жилая№ площадью 20 кв. м., жилая № площадью 13,1 кв. м., жилая № площадью 2,9 кв. м., жилая № площадью 15 кв. м., коридор № площадью 12,9 кв. м, кухня № площадью 6,7 кв. м., санузел № площадью,2.2 кв., жилая № площадью 11,3 кв.м., лестничная клетка № площадью 7,7 кв. м., жилая № площадью 9,2 кв. м., жилая № площадью 17,7 кв. м., жилая № площадью 11,7 кв. м., коридора № площадью 1,3 кв. м., жилая № площадью 8,6 кв. м., балкон № площадью 9,2 кв. м.;

- тамбур лит.»а2» с крыльцом: прихожая № площадью 3,7 кв. м.;

- хозяйственные постройки: сарай лит. Л, хозблок лит. Л.1, душевая лит.О, сарай лит. Р, хозблок лит.Т, хозблок лит.Е, хозблок лит.Ж.

В пользование Сараф В.Г. предложено передать помещения жилого дома – блок №, общей площадью 152,2 кв. м.:

- в лит. А: жилая № площадью 21,2 кв.м., жилая № площадью 9,1 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., гостиная № площадью 34,1 кв. м., кладовая № площадью 9,5 кв. м., коридор № площадью 9,7 кв. м., санузел № площадью 5,2 кв. м., жилая № площадью 16,2 кв. м., жилая № площадью 13,5 кв. м., гардеробная № площадью 10 кв. м.;

- веранда лит. «а1»: санузел № площадью 4,3 кв. м.:

- хозяйственные постройки: хозблок лит. Е, хозблок лит. Ж (Т.2 л.д.21-90).

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что реконструкция жилого <адрес> наследодателем истца была осуществлена в пределах принадлежащего ей земельного участка, после реконструкции жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

Запрета на размещение жилой застройки по указанному адресу, равно как и по иным основаниям, материалы дела не содержат.

Отсутствие разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, а также согласия совладельца, принимая во внимание позицию ответчика, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения иска, поскольку возможность сноса самовольной постройки гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, равно как и иных предусмотренных законом норм, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Обращение наследодателя истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым свидетельствует о предпринятых им мерах к легализации самовольной постройки. Однако ввиду смерти ФИО5 иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.

Судом установлено, что Банченко Е.А. приняла наследство после смерти ФИО5, как наследник первой очереди, поскольку своевременно обратилась за оформлением наследственных прав и оформила право на часть наследственного имущества – земельный участок.

Поскольку из-за проведенной реконструкции жилого дома обоими совладельцами, объект недвижимости изменил общую площадь, также изменились размеры долей, перераспределение долей является целесообразным.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав, спора между владельцами не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное здание отвечает требованиям о жилых домах блокированной застройки, и, соответственно нормам Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с признанием за истцом и ответчиком права собственности на отдельные жилые блоки в доме блокированной застройки.

Правовых оснований для раздела дома на обособленные объекты недвижимости, суд не усматривает, учитывая его техническое соответствие п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банченко Е.А. – удовлетворить частично.

Признать за Банченко Е.А., в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть домовладения № по <адрес>, кадастровый №, в реконструированном виде, общей площадью 305,4 кв. м., состоящую из:

- в лит. А: жилая № площадью 20 кв. м., жилая № площадью 13,1 кв. м., жилая № площадью 2,9 кв. м., жилая № площадью 15 кв. м., коридор № площадью 12,9 кв. м, кухня № площадью 6,7 кв. м., санузел № площадью 2.2 кв., жилая № площадью 11,3 кв. м., лестничная клетка № площадью 7,7 кв. м., жилая № площадью 9,2 кв. м., жилая № площадью 17,7 кв. м., жилая № площадью 11,7 кв. м., коридор № площадью 1,3 кв. м., жилая № площадью 8,6 кв. м., балкон № площадью 9,2 кв. м.;

- тамбур лит. «а2» с крыльцом: прихожая № площадью 3,7 кв. м.;

- хозяйственные постройки: сарай лит. Л, хозблок лит. Л.1, душевая лит. О, сарай лит. Р, хозблок лит. Т, хозблок лит. Е, хозблок лит. Ж.

Изменить общую площадь домовладения № по <адрес> Республики Крым, кадастровый №, ввиду проведенной наследодателем ФИО6 - ФИО5 реконструкции с 223 кв. м. на 305,4 кв. м.

Произвести перераспределение долей в праве собственности в общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 305,4 кв. м., установив доли:

- Банченко Е.А. – 47/100;

- Сараф В.Г. – 53/100.

Изменить статус домовладения № по <адрес> Республики Крым, кадастровый №, признав его домом блокированной застройки.

Признать 47/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Банченко Е.А. - отдельным жилым блоком № в доме блокированной застройки.

Признать 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Сараф В.Г. - отдельным жилым блоком № в доме блокированной застройки.

Прекратить право собственности Банченко Е.А. на 47/100 доли жилого <адрес> Республики Крым, а также право собственности Сараф В.Г. на 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Банченко Е.А. право собственности на жилой блок № в доме блокированной застройки № по <адрес> Республики Крым, общей площадью 153,2 кв. м., состоящий из помещений:

- в лит. А: жилая № площадью 20 кв.м., жилая № площадью 13,1 кв. м., жилая № площадью 2,9 кв. м., жилая № площадью 15 кв. м., коридор № площадью 12,9 кв. м, кухня № площадью 6,7 кв.м., санузел № площадью 2.2 кв., жилая № площадью 11,3 кв. м., лестничная клетка № площадью 7,7 кв. м., жилая № площадью 9,2 кв. м., жилая № площадью 17,7 кв. м., жилая № площадью 11,7 кв. м., коридор № площадью 1,3 кв. м., жилая № площадью 8,6 кв. м., балкон № площадью 9,2 кв. м.;

- тамбур лит. «а2» с крыльцом: прихожая № площадью 3,7 кв. м.;

- хозяйственные постройки: сарай лит. Л, хозблок лит. Л.1, душевая лит. О, сарай лит. Р, хозблок лит. Т, хозблок лит. Е, хозблок лит.Ж.

Признать за Сараф В.Г. право собственности на жилой блок № в доме блокированной застройки № по <адрес> Республики Крым, общей площадью 152,2 кв. м., состоящий из помещений:

- в лит. А: жилая № площадью 21,2 кв. м., жилая № площадью 9,1 кв. м., санузел № площадью 4,3 кв. м., гостиная № площадью 34,1 кв. м., кладовая № площадью 9,5 кв. м., коридор № площадью 9,7 кв. м., санузел № площадью 5,2 кв. м., жилая № площадью 16,2 кв. м., жилая № площадью 13,5 кв. м., гардеробная № площадью 10 кв. м.;

- веранда лит. «а1»: санузел № площадью 4,3 кв. м.;

- хозяйственные постройки: хозблок лит. Е, хозблок лит. Ж.

В удовлетворении иной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2022 г.