Решение по делу № 2-702/2022 от 11.01.2022

Дело №2-702/2022

УИД 61RS0009-01-2022-000036-25

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15.03.2022г.

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-702/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Азовский городской суд с исковым заявлением обратилась ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки.

Истец свои требования мотивировала тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1470 кв.м., адрес: <адрес>.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка были исключены из ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время истец обратилась к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Однако в результате работ по уточнению местоположения границ земельного участка, установлена значительная накладка на учтенный в кадастре смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

В связи с тем, что разрешить спор во внесудебном заседании не представилось возможным, истец обратился в суд и просил:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1289 кв.м., по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (о координатах) земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1289 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в суд не прибыла, но была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть без его участия. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, изучив собранные по делу доказательства, приходит к выводу.
Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст.64ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей60 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст.28Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.)ошибкамив государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимостиошибкав документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастроваяошибкав сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастроваяошибкав сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такуюошибкуи на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такуюошибкуи на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такойошибки(п. 4 данной статьи).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровойошибкив сведениях.

В соответствии со ст.72Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровыхошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправлении реестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибкив записях иреестровойошибкитакже вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решениеобисправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1470 кв.м., адрес: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в административном порядке не удалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае восстановление нарушенных прав истцов возможно лишь путем исправленияреестровойошибкив отношении границы земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по настоящему делу исковых требований и признания иска ответчиком ФИО1(в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194-197,173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличиереестровойошибкойв сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> местоположение: <адрес> с.<адрес>Промышленный 23.

Исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения координат характерных точек земельного -участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2022г