Решение по делу № 2-2240/2015 от 07.08.2015

№2-2240/2015

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г.Тобольск 17 сентября 2015 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего Логиновой М.В.,

при секретаре Лосевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыль В.В., Брыль И.Ф., Брыль В.В. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

- с участием представителя истцов ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием представителя администрации г.Тобольска ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Брыль В.В., Брыль И.Ф., Брыль В.В. обратились с исковым заявлением к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (176/177) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (176/177), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В ходе перепланировки и переустройства выполнены работы, заключающиеся в устройстве перегородок в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., делящих её на три помещения – две жилые комнаты и коридор; для связи помещений в несущей стене пробит дверной проём с элементами усиления внутренней несущей стены; на площади ранее расположенного санузла и части коридора, размещён совмещенный санузел; на месте ранее расположенной душевой расположенная ванна, с расстановкой сантехнического оборудования; саноборудование подключено к существующим внутренним сетям здания, вентиляция из санузла естественная через существующие вентиляционные каналы. В результате перепланировки и переустройства образовалась четырехкомнатная изолированная квартира, а общая площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет площади, занимаемой под устройство перегородок из ГКЛ. Выполненные перепланировка и переустройство создают более комфортные условия для проживания, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Брыль А.В. в качестве третьего лица.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Тобольска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала.

Третье лицо Р. (Брыль) А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Заявлением, поступившим в суд от имени Р. А.В., просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения требований истцов не возражает. Копией свидетельства о заключении брака подтверждается смена фамилии Брыль А.В. на Р..

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> 901, 902, 903 (176/177), предоставлено Брыль В.В. на основании ордера на состав семьи 5 человек: Брыль И.Ф. - жена, Брыль В.В.- сын, Брыль А.В. - дочь, Л.И. - мать. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство. В ходе перепланировки и переустройства выполнены работы, заключающиеся в устройстве перегородок в жилой комнате; пробит дверной проём в несущей стене с элементами усиления внутренней несущей стены; на площади санузла и коридора устроен совмещенный санузел за счет демонтажа перегородки между ними; в результате перепланировки и переустройства образовалась четырехкомнатная изолированная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, <данные изъяты> кв. метров, с совмещенным санузлом площадью <данные изъяты> кв. метров.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска, протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, копией технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проектом перепланировки и переустройства МАУ г.Тобольска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» жилого помещения по адресу: <адрес> 901, 902, 903 (176/177), техническим заключением МАУ г.Тобольска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по результатам предварительного (визуального) обследования технического состояния конструкций самовольно перепланированной квартиры из комнат № 901, 902, 903 (176/177), расположенной по адресу: <адрес>.

Из копий согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Л.И. согласна на приватизацию недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> ком. 176, 177, без её участия и без включения её в договор социального найма и договор приватизации.

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Брыль В.В. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу <адрес> 901, 902, 903 (176/177), в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственником жилого помещения самовольно произведена перепланировка квартиры без согласования с органом местного самоуправления.

Из проекта усиления внутренней несущей стены жилого помещения по адресу: <адрес> 901, 902, 903 (176/177), подготовленного МАУ г.Тобольска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что размещение проёма во внутренней стене произведено с усилием такой стены по контурам данного проема в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан. Устройство данного проема не приводит к изменению параметров многоквартирного дома, его части и качества инженерно-технического обеспечения, таким образом, не является реконструкцией жилого здания.

Согласно техническому заключению МАУ г.Тобольска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 901, 902, 903 (176/177) выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2001 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данное помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться в перепланированном состоянии. В соответствии с п. 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации не создаёт угрозу жизни гражданам, проживающим в вышеуказанном жилом помещении, а также граждан, проживающим во всем доме.

Согласно экспертному заключению Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира из комнат 901, 902, 903 (176/177), расположенная по адресу: <адрес>, после произведенных и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № принятые внутриквартирные планировочные решения в квартире по адресу: <адрес>, квартира 901, 902, 903 (176/177) не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 901, 902, 903 (176/177), выраженные в установлении перегородки в жилой комнате, делящей её на три помещения – две жилые комнаты и коридор; пробивки дверного проёма в несущей стене с элементами усиления внутренней несущей стены; в устройстве на площади санузла и коридора совмещенного санузла за счет демонтажа перегородки между ними не противоречат строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Брыль В.В., Брыль И.Ф., Брыль В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира 901, 902, 903 (176/177) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира 901, 902, 903 (176/177), в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в установлении перегородки в жилой комнате, делящей её на три помещения – две жилые комнаты и коридор; пробивке дверного проёма в несущей стене с элементами усиления внутренней несущей стены; в устройстве на площади санузла и коридора совмещенного санузла за счет демонтажа перегородки между ними. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2015 года.

Судья М.В. Логинова