Решение по делу № 3га-820/2019 от 24.05.2019

дело № 3га-820/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа                              22 августа 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при секретаре Хасанове Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества ТГК «Монолит» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

АО ТГК «Монолит» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №...; №...; №...; №...; №...; №...; №...; №...; №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной в отчете №... от дата, подготовленном ООО «...».

Представители АО ТГК «Монолит», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «...», ПАО «...», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО11, ФИО12 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 г. №141-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с 01.01.2015 г. введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... по состоянию на дата

Постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа адрес Республики Башкортостан по состоянию на дата

Материалами дела – выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости подтверждается, что АО ТГК «Монолит» является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., с дата до дата являлось собственником здания с кадастровым номером №....

Указанные объекты недвижимости расположены в г.Уфе Республики Башкортостан.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца, как плательщика налоговых платежей.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет №... от дата, подготовленный ООО «...».

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившее в комиссию дата

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО «...».

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета №... от дата, подготовленного ООО «...», заключения эксперта ООО «...» №... от дата, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере:

Кадастровый номерДата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость	Кадастровая стоимость (руб.)	Рыночная стоимость по отчету (руб.)	Рыночная стоимость по заключению (руб.)
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...
№...	дата	...	...	...

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, актов определения кадастровой стоимости, кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №...; №...; №...; №...; №...; №...; №... определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №..., кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... №... определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от дата №....

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО «...» №... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

При назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости расходы за проведение экспертизы в размере .... были возложены на АО ТГК «Монолит».

Указанные расходы административным истцом не оплачены.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что обязанность доказывания рыночной стоимости объектов недвижимости возложена на административного истца, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с АО ТГК «Монолит» в пользу ООО «...» стоимости услуг за проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в размере ....

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление акционерного общества ТГК «Монолит» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 1228,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 160,8 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район адрес, номер на этаже 1, равной рыночной стоимости в размере ... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: производственное здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью ....м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: бетонорастворный цех, расположенного по адресу: адрес, ул.адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, адрес, равной рыночной стоимости в размере ... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ....м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ....м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере .... по состоянию на дата.

Взыскать с акционерного общества ТГК «Монолит» в пользу общества с ограниченной ответственностью «... стоимость услуг за проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан                    Салихов Х.А.