Решение по делу № 2-2661/2023 от 26.06.2023

2-2661/2023

74RS0028-01-2023-002929-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего А.В. Лебедевой,

при помощнике судьи Э.М. Патраковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Кировец» к Севрук В.В. о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТСН «Кировец», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом,

УСТАНОВИЛ:

     Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Кировец» (далее СНТСН «Кировец») обратились в суд с иском к Севрук В.В. просили взыскать задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенного в границах СНТСН «Кировец» за период с 2019 по 2022 год в размере 75234,5 рублей.

    В обоснование иска указали, что Севрук В.В. является собственником садовых земельных участков НОМЕР и НОМЕР общей площадью 1507 кв. метров в СНТСН «Кировец», что подтверждается карточкой лицевого счета на каждый земельный участок и выпиской из ЕГРН. Земельные участки, находящиеся в собственности ответчика находятся в границах СНТСН «Кировец» и входят в общую площадь земельного участка СНТСН «Кировец». В силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о в несении изменений в отдельные законодательные акты РФ», лица, не являющиеся членами Товарищества обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном ФЗ - 217 для уплаты взносов членами товарищества. Взносы используются исключительно на расходы, связанные в том числе и с содержанием имущества общего пользования Товарищества и идут на содержание имущества в рабочем состоянии. Обязанность по внесению взносов не зависит от обстоятельств пользования или не пользования общим имуществом членом СНТ или индивидуалом. Размер взносов и платежей для членов Товарищества и платежей для садоводов не являющихся членами товарищества, определяется решением ежегодного общего собрания садоводов СНТСН «Кировец». Решением общего собрания оформленного протоколом от 11 мая 2022 года, установлено, что должники прошлых лет вносят просроченную задолженность в следующих размерах: задолженность по членским взносам в размере 1150 за 100 кв. метров, задолженность по целевым взносам в размере 150 рублей 1 сотка. Начисление взносов производиться ежегодно, отчетный период - год, сроки уплаты членских и целевых взносов: за 2019 - до 15 октября 2019 года, за 2020 год до 15 октября 2020 года, за 2021 года до 15 октября 2021 года за 2022 год до 15 октября 2022 года. Просят взыскать задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТСН «Кировец», за услуги и работы товарищества по управлению таким имущество в порядке, установленном ФЗ-217 для уплаты взносов членами товарищества за 2019, 2020, 2021, 2022 годы в общем размере 75234,5 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1230,46 рублей, всего взыскать 76465,10 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей.

    Представитель истца СНТСН Пономарева Л.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что решением суда от 21 октября 2022 года им в требованиях о взыскании с Севрук В.В. неосновательного обогащения – задолженности по членским взносам за три года отказано. Считает, что данный иск заявлен по иным основаниям, в связи с чем просят взыскать задолженность за период с 2019 года по 2022 год.

     Ответчик Севрук В.В. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что общим имуществом он не пользуется. Все коммунальные ресурсы им подключен отдельно, общей дорогой мусорными баками не пользуется.

    Представитель ответчика Севрук В.В. - Казаков Д.Е. доводы своего доверителя поддержал. Суду пояснил, что требования к Севрук В.В. уже судом рассмотрены, в удовлетворении иска отказано, данные требования являются аналогичными. Заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право: добровольно прекратить членство в товариществе.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу подп.21 п.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 настоящего Федерального закона.

На основании п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Севрук В.В. является собственником земельных участков НОМЕР площадью 753 кв.м., и НОМЕРа площадью 754 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 88-89).

СНТСН «Кировец» действует на основании устава (л.д. 23-26).

В соответствии с Уставом СНТСН «Кировец» в товариществе имеется два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами (членами товарищества и собственниками садовых участков, не являющихся членами товарищества) посредством внесения взносов и платежей. Садоводы, не использующие свои участки, не присутствующие на общем собрании или голосовании против принимаемых решений, садоводы, которых индивидуально не уведомили о принятых на них решениях, обязаны выполнять решения общих собраний и возмещать товариществу расходы по созданию условий для ведения садоводства, своевременным внесением установленных взносов и платежей.

Пунктом 4 общего собрания СНТСН «Кировец» о результатах заочного голосования по решениям, поставленным на голосование от 11.05.2022 года постановлено утвердить приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование и размер взносов и платежей на 2022 год для членов товарищества и платежей для садоводов не являющихся членами товарищества, размещенную на информационном стенде товарищества:

- для садоводов, вносящих взнос до 01.07.2022 год, и имеющих стандартный садовый участок площадью 600 кв.м. (6 соток), размер членского взноса составляет - 5 700 рублей; соответственно 5 280/6 = 950 рублей относительно 100 кв.м.    (1 сотки);

- для садоводов, вносящих взнос после 01.07.2021 года и до 15.10.2021 года, имеющих стандартный садовый участок 600 кв.м. (6 соток), размер членского взноса составляет - 6180 рублей; соответственно 6180/6 = 1030 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотки);

- для должников прошлых лет и вносящих взнос после 15.10.2021 года, в качестве меры по возмещению инфляционных процессов в связи с недобросовестным и несвоевременным исполнением обязательств, установлено, что просроченная задолженность по членским взносам за прошедшие годы вносится (взыскивается) в размере - 6 900 рублей для садоводов, имеющих стандартный садовый участок площадью 600 кв.м. (6 соток); соответственно 6 900/6 = 1 150 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотки).

Целевой взнос: размер целевого взноса на замену водоснабжения, проект межевания установлен для садоводов, имеющих стандартный садовый участок 600 кв.м. (6 соток), составляет - 900 рублей; соответственно 900/6 = 150 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка).

Отработка: член товарищества, не имеющий возможности принять участие в общественно-полезных работах по уважительным причинам или не желающий отрабатывать 6 чел. часов, равно, как правообладатель участка, не являющийся членом товарищества, обязан внести компенсацию за неучастие в работах в размере 300 рублей, вне зависимости от площади участка.

Итого общий размер членских и целевых взносов, на 2022 год, установленный относительно стандартной площади садового участка в 600 кв.м. (6 соток), составляет:

- для садоводов, вносящих взносы до 01.07.2021 года, 5 700 рублей + 900 рублей + 300 рублей = 6 900 рублей; относительно 1 сотки - 1 150 рублей (6 900 рублей/6);

- для садоводов, вносящих взносы после 01.07.2021 года и до 15.10.2021 года: 6180 рублей + 900 рублей + 300 рублей = 7 380 рублей, соответственно относительно 1 сотки - 1 230 рублей (7380 рублей/6);

- для садоводов, вносящих взносы после 15.10.2021 года, в том числе за просроченные взносы прошлых лет: 6 900 рублей + 900 рублей + 300 рублей = 8 100 рублей, соответственно относительно 1 сотки - 1 350 рублей ( 8100 рублей/6) (л.д. 27).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Севрука В.В. за период с 2019 по 2022 год по состоянию на 1 мая 2023 года - 75 234,5 рублей: за участок НОМЕР, оплачено 1000 рублей, за участок НОМЕР,50 оплачено 1000 рублей (л.д. 15, 16).

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Судом установлено, что СНТСН «Кировец» обращались в суд с иском к Севрук В.В. о взыскании членских и иных взносов за 2018, 2019, 2020 годы. Решением Копейского городского суда от 21 октября 2022 года в удовлетворении иска отказано, решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Настоящим иском, истец вновь просит взыскать оплату членских взносов за период с 2019 года по 2022 год.

    Поскольку вопрос взыскания членских взносов с ответчика Севрук В.В. за пользование садовыми участками НОМЕР и НОМЕР в индивидуальном порядке за 2019, 2020 год судом рассмотрен, решение по нему вынесено, суд считает, что в данной части исковые требования не подлежат рассмотрении, производство по иску СНСТ СН «Кировец» о взыскании с Севрук В.В. членских взносов за 2019, 2020 годы, подлежит прекращению.

Доводы представителя истца, о том, что данный иск ими заявлен по иным основаниям: решением суда от 21 октября 2022 года отказано во взыскании неосновательного обогащения, а в настоящем иске, ими заявления требования, основанные на 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О садоводческих, огороднических и дачный некоммерческих объединениях граждан» суд находит несостоятельными.

Согласно искового заявления, предъявленного в суд 8 июля 2022 года СНТ СН «Кировец» просили взыскать с Севрука В.В. задолженность по оплате членских и целевых взносов и отработки за 2018 2019 2020 года в общей сумме 53014,87 рублей. В обоснование иска, были указаны нормы статей 217-ФЗ от 29 июля 2017 года и нормы гражданского кодекса РФ.

    С требованиями о взыскании членских взносов за 2021-2022 года ответчик не согласен, указывает, что, являясь собственником двух земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Кировец», он общим имуществом СНТСН «Кировец» не пользуется, так как к его жилому дому подведено отдельное электроснабжения, проложена отдельная подъездная дорога, пробурена индивидуальная водяная скважина, и имеется индивидуальная выгребная яма для водоотведения, ворота находятся за пределами территории истца, что подтверждено актом от 21 сентября 2022 года, подписанным председателем СНТСН «Кировец» и установлено Решением Кпоейского городкого суда от 21 октября 2022 года (л.д. 52-53 отзыв).

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Как следует из исследованных материалов дела, в собственности Севрука В.В. находятся земельные участки, площадью 753 кв. м и 754 кв. м, расположенные по адресу: АДРЕС

Согласно плана коллективного сада «Кировец» указанные участки находятся территориально на земельном участке, выделенном Садоводческому товариществу «Кировец» для сельскохозяйственного использования (л.д. 39-45).

В силу пункта 2.1 устава основной целью создания и деятельности Товарищества создание и обеспечение условий для возможного использования индивидуальных садовых участков по прямому целевому назначению - ведению садоводства в садоводческий сезон, посредством создания, сохранения, ремонта и эксплуатации имущества общего пользования в объеме принятых решений общим собранием, предусмотренных приходно-расходной сметой.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих вступление ответчика в члены товарищества, суд делает вывод о том, что ответчик не являясь членом СНТСН "Кировец", что не оспорено истцом, ввиду наличия у ответчика права собственности на вышеуказанные земельные участки, он обязан нести расходы на содержание общего имущества товарищества.

Расходы на содержание общей инфраструктуры утверждены решениями общих собраний. Указанные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лица, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельного участка, закону не противоречит. При этом размер оплаты для ответчика не является большим, чем для членов СНТ.

Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

При неопровергнутом факте осуществления содержания общего имущества созданным товариществом, утвержденном в установленном порядке размере платы за содержание общего имущества, отсутствии бесспорных доказательств неосуществления или некачественного осуществления своих функций истцом, оснований для отказа в иске о взыскании платы за содержание общего имущества не имеется. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами (статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что с Севрука В.В. в пользу СНТСН «Кировец» необходимо взыскать расходы на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенного в границах территории СНТСН «Кировец» за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2021, 2022 годы в размере 38428 рублей.

Ходатайство ответчика. о применении срока исковой давности, суд считает, не подлежащим удовлетворению, поскольку рассматриваемый судом период, не выходит за трехлетний срок исковой давности.

В соответствии и со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеются платежные поручение НОМЕР и НОМЕР из которых следует, что истцом уплачена госпошлина в размере 2490,92, в связи с частичным удовлетворением требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1352,57 рублей.

Руководствуясь ст. 193, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Кировец» удовлетворить частично.

    Взыскать с Севрука В.В. ДАТА года рождения паспорт серии НОМЕР в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Кировец» задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользование, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенный в границах территории СНТСН «Кировец», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2021, 2022 годы в размере 38429 рублей, госпошлину в размере 1352,87 рубля, всего 39781,87 рубль.

    Производство по иску СНТСН «Кировец» к Севрук В.В. о взыскании задолженности по оплате за приобретение создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории СНТСН «Кироевц» за 2019, 2020 год прекратить.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца.

    Председательствующей А.В. Лебедева