Решение по делу № 2-888/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-888/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года                                         г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова А.Р. к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Мазитову Р.Ф. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Галимов А.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец указал, истец владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок был выделен Мазитову Р.Ф. под строительство гаража. Истцу был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. В 1986 году между истцом и Мазитовым Р.Ф. была достигнута договоренность об обмене земельными участками и гаражами, о чем имеется печать БТИ в документах. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гараж и земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Мазитов Р.Ф.

В судебном заседании истец Галимов А.Р. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик Мазитов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что на спорный гараж не претендует, так как произошел равноценный обмен.

Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписке из протокола № 10 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от 27.06.1983 Мазитову Р.Ф. был выделен земельный участок в районе «Песчаный карьер» под строительство индивидуального гаража (л.д.22).

Решением Зеленодольского городского Совета народных депутатов №310 от 19.08.1981 Галимову А.Р. был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе ул. Тургенева-Украинская (л.д.25,26).

Из пояснений истца и ответчика следует, что на выделенных земельных участках Мазитовым Р.Ф. и Галимовым А.Р. были построены гаражи, в связи с удаленностью расположения гаражей от принадлежащих им квартир, в 1986 году Мазитов Р.Ф. и Галимов А.Р. пришли к соглашению об обмене земельными участками с расположенными на них гаражами.

Указанное обстоятельство подтверждается также заявлением Галимова А.Р. от 10.04.1987 года, из которого следует, что Галимов А.Р. обращался к начальнику бюро инвентаризации за разрешением на совершение обмена гаражом в районе ул. Тургенева-Украинская на гараж, расположенный в кооперативе «Песчанный карьер».

Факт смены владельца гаража подтвердил в судебном заседании ответчик Мазитов Р.Ф. и зафиксирован на материалах технической инвентаризации, запись от 10.09.1987, напротив которой проставлена печать БТИ (л.д.16).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № 68 от 21.01.2021 утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 27 марта 2020 года, категории земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, адрес: <адрес> (л.д.32).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.12.2019, гаражу лит. Г509 по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 26,3 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м. (л.д.47-57).

Согласно техническому плану здания, подготовленному по состоянию на 29.05.2020, гараж по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.34-46).

Галимов А.Р. является членом ГНТ «Песчаный карьер» с 1986 года, и имеет кирпичное строение, предназначенное для хранения авто-мото транспорта № (л.д.24). Также истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членскими книжками (л.д.10-15).

Согласно экспертному заключению ООО «СтройПроект», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, выполненное без подвала, но с погребом, из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, трапецеидальной конфигурации. Экспертом сделан вывод, что спорный гараж соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертное заключение ООО «СтройПроект» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Исследовав доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая признание иска ответчиком Мазитовым Р.Ф., суд приходит к выводу, что истец Галимов А.Р. приобрел в собственность гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 26,3 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Галимова А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Галимова А.Р. удовлетворить.

Признать за Галимовым А.Р. право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 26,3 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м. категории земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенные по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 08 апреля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья