Решение по делу № 2-2619/2019 от 25.11.2019

Дело №2-2619/2019г.     ***

УИД 33RS0005-01-2019-003422-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «13» декабря 2019 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре     Демехиной И.В.,

с участием представителя истца адвоката Кудряковой Е.В.

представителя ответчика СНТ «Заречный» Лебедевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузановой Любови Петровны к администрации муниципального образования город Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Гузанова Л.П. обратилась с иском к администрации г.Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок *** площадью ***.м с к.н***, расположенный по адресу: ***, СНТ «Заречный».

В обоснование указала, что ***. между администрацией ***» и главой *** был заключен договор о выделении жителям *** 7га земли для выращивания овощей. Постановлением Главы местной администрации *** *** от ***. утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный», утверждена схема границ.

В ***. было создано СНТ «Заречный», членом которого она стала, ей был отведен участок *** площадью по ***.м, ранее находившийся в пользовании ***

С *** СНТ «Заречный» и администрацией *** велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков. В ***. произошло уменьшение общей площади товарищества, изменена нумерация участков. Ее участок стал значиться под ***. При этом местоположение и площадь участка не изменились. С момента предоставления она использует участок по назначению, на нем имеется сарай и многолетние насаждения.

Постановлением Главы МО *** *** от ***. утвержден список из *** очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где она значится под ***. После этого был сформирован еще один список, в котором она значилась под ***, а в списке, представленном в администрацию *** в ***., она значится под ***. Силами СНТ «Заречный» изготовлена и утверждена в администрации *** схема организации земельного участка товарищества, проведены работы по межеванию границ земельных участков садоводов с постановкой их на кадастровый учет. В результате этих работ ее участок имеет к.н.***, уточнена его площадь, составляющая ***.м.

В ***. она в очередной раз обратилась в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, на что получил отказ, мотивированный отсутствием документов о предоставлении участка товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ. Указав о несогласии, полагала, что основания для признания за ней права собственности имеются.

Определением от 29.11.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены Андреева Л.П., КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

В судебное заседание истец Гузанова Л.П. извещенная надлежаще не явилась, с ходатайством об отложении не обращалась.

Ее представитель адвокат Кудрякова Е.В. настаивала на удовлетворении иска по изложенным выше основаниям. Дополнительно поясняла, что участок регулярно используется Гузановой Л.П. по назначению, на нем имеются многолетние растения, возведена хозпостройка. Гузанова Л.П. участвует в несении расходов по созданию объектов инфраструктуры, оплачивает текущие и целевые взносы. Участок не огорожен, в течение многих лет границы обозначены межой и произрастающими вдоль нее многолетними растениями. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Заречный» Лебедева Н.Н., с 2009г. являющаяся председателем правления и лицом имеющим право действовать без доверенности, подтвердив обстоятельства, изложенные Гузановой Л.П. в иске, дополнительно поясняла, что по имеющейся у ней информации изначально участок находился в пользовании Андреевой Л.П., являющейся родственницей Гузановой Л.П., при этом последняя, с момента выдела земельного массива товариществу всегда пользовалась им наряду с той. С 2008г. участок находится в единоличном пользовании у Гузановой Л.П., она является членом товарищества, регулярно пользуется участком, оплачивает членские и целевые взносы. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ***, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Андреева Л.П., представители 3-х лиц УФСГРКК по *** и КУМИ администрации ***, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ***. между администраций *** и главой местного самоуправления *** заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители ***, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета 13828000руб. 00коп. за 1га до 15.06.1996г. (л.д.8).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от ***. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.9).

На л.д.14 имеется копия схемы границ огороднического товарищества «Заречный», утвержденная в ***.

Постановлением главы *** *** от ***., с учетом постановления *** от ***. зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Заречный» (л.д.10-11).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 12.12.2019г. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - Лебедева Н.Н. (л.д.34-36).

Судом установлено, Гузанова Л.П. является членом садоводческого объединения, что не оспаривалось ответчиками и подтверждается исследованными в судебном заседании членской книжкой садовода, выпиской из протокола №3 общего собрания членов СНТ «Заречный» от ***. о принятии Гузановой Л.П. в члены товарищества (л.д.25, 26).

Постановлением главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***., утверждался список граждан, стоящих на очереди на получение земельных участок в СНТ «Заречный», расположенного на территории ***, в котором под *** значится Гузанова Л.П. (л.д.16-17).

Из материалов дела следует, что *** между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключался договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, ***», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.19-20).

Ссылка представителя истца Кудряковой Е.В. о том, что в пользовании Гузановой Л.П. находится земельный участок в СНТ «Заречный» значившийся первоначально под №*** и 26, а в настоящее время под *** никем не опровергнута, при этом представителем ответчика СНТ «Заречный» в ходе судебного разбирательства подтверждено, что спорный земельный участок входит в границы товарищества.

На л.д.21-24 имеются сформированные председателем СНТ «Заречный» списки садоводов СНТ «Заречный», из которых следуют сведения о Гузановой Л.П. и о номерах ее участка *** и ***.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.*** площадью 26446кв.м по состоянию на ***. он расположен по адресу: ***, р-он Александровский, МО *** (городское поселение), ***, ***», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный». Здесь же имеются сведения об образованных участках (л.д.41-44).

На л.д.45-46 имеется выписка от 09.07.2019г. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка *** с к.н.*** площадью 597кв.м, расположенного в СНТ «Заречный» в ***, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который и заявлено Гузановой Л.П.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указала истец, ее обращение наряду с иными владельцами участков в товариществе в администрацию *** в ***. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, осталось без удовлетворения. Отказ был мотивирован отсутствием постановления о предоставлении земельного участка до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ.

На основании изложенного суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок, хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в 2016г. использовался истцом в существующих границах с начала 2000-хг.г. на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за Гузановой Л.П. не имеется, ее требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, Гузанова Л.П. является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения ею земельного участка в собственность, имеется.

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный», не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность, а будет являться основанием для внесения изменений в него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гузановой Любови Петровны к администрации муниципального образования город Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Гузановой Любовью Петровной право собственности на земельный участок *** площадью ***.м с к.н.*** расположенный по адресу: ***».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение изготовлено «20» декабря 2019г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2619/2019г.    

2-2619/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Гузанова Любовь Петровна
Ответчики
администрация муниципального образования г. Струнино
СНТ "Заречный"
Другие
КУМИ администрации Александровского района
УФСГРКК по Владимирской области
Андреева Лилия Павловна
Кудрякова Елена Владимировна
Суд
Александровский городской суд Владимирской области
Судья
Правдина Наталья Викторовна
Дело на сайте суда
aleksandrovsky.wld.sudrf.ru
28.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.11.2019Передача материалов судье
02.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.12.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.12.2019Судебное заседание
03.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.02.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.02.2020Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее