Решение по делу № 2-609/2018 от 21.11.2017

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя истца Бесчастного Д.Д., представителя администрации г.о. Химки Московской области – Федосеева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова В. В.ича к администрации г.о. Химки Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании передать земельный участок в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Мазуров В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Химки Московской области об обязании передать в собственность земельный участок (за плату), указывая, что является собственником гаражного бокса <№ обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м. в ГК «Автолюбитель» по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на заседании исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>, которым принято решение об отводе под строительство гаражей земельного участка площадью 0,18 га. Законность возведения гаражей на земельном участке по <адрес> г. Химки подтверждена решением Химкинского городского суда от <дата> вступившим в законную силу. Геодезические данные и площадь спорного земельного участка определены кадастровым инженером Хлебновым С.В. Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке и считает, что имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Бесчасный Д.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Химки Московской области Федосеев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГК «Автолюбитель», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от <дата> <№ обезличен> установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности городского округа Химки, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство) (п.1).

Судом установлено, что решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> за Мазуровым В.В. признано право собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>.

Право собственности Мазуровым В.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>.

По данным свидетельства о праве собственности и решения Химкинского городского суда от <дата> гаражный бокс <№ обезличен> площадью 28,5 кв.м. расположен на территории ГК «Автолюбитель».

Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество ГК «Автолюбитель», проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГК «Автолюбитель» на основании архивной выписки от 09.01.1980г. из протокола <№ обезличен> Заседания Исполнительного комитета Химкинского горсовета от 28.02.1958г.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником объекта недвижимости (гаражного бокса <№ обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м.), в ГК «Автолюбитель» по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных положений закона имеет право на приобретение в собственность за плату земельного участка под объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.о. Химки Московской области передать Мазурову В. В.ичу в собственность земельный участок по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка площадью 31 кв. м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражного бокса, находящегося по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, ГК «Автолюбитель», с геодезическими данными:

Система координат МСК-50

Номер точек	Длина линии	Х, m	V,m
1-2	3.78	485775.54	2185591.08
2-3	8.24	485773.76	2185594.41
3-4	3.77	485766.57	2185590.39
4-1	8.25	485768.33	2185587.06

Решение суда является основанием для оформления кадастрового паспорта и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья                                 В.Ю. Демидов