Решение по делу № 33-23529/2015 от 17.09.2015

Судья Розова Ю.А. Дело № 33-23529

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Шинкаревой Л.Н.,

судей: Гарновой Л.П., Киреевой И.В.,

при секретаре: Цепилове А.Н.,

рассмотрев 28 сентября 2015 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ЗемПроект» на решение Жуковского городского суда Московской области от 12 мая 2015 года по делу по иску Зайцевой Марии Сергеевны к ООО «ЗемПроект» о взыскании пени, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя Зайцевой М.С. – Васиной Н.В. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

Зайцева М.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЗемПроект» о взыскании пени в сумме 690000 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходов на оплату услуг представителя – 47000 руб., указав, что 13.07.2012 г. заключила с ООО «ЗемПроект» предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Согласно п. 5.2 предварительного договора стороны обязуются подписать основные договоры не ранее завершения строительством жилого дома, указанного в настоящем договоре, но не позднее 01.09.2013 г.

Она выполнила условия предварительного договора, произвела ответчику оплату за жилой дом в сумме <данные изъяты> руб. и земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.

Основные договоры ответчик с ней не заключил до настоящего времени, т.к. жилой дом не построен и не введен в эксплуатацию.

Ее претензию о выплате неустойки ответчик оставил без рассмотрения.

Представитель ООО «ЗемПроект» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Жуковского городского суда Московской области от 12 мая 2015 года с ООО «ЗемПроект» в пользу Зайцевой М.С. взыскано: пени в сумме 690000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 100000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10000 руб., в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «ЗемПроект» просит решение суда в части взыскания штрафа отменить, ссылаясь на то, что к возникшим между сторонами правоотношениями Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применению не подлежит.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно пунктам 1, 2 вышеуказанного Постановления Пленума отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из предварительного договора от 13.07.2012 г. усматривается, что главы 2, 3 данного предварительного договора включает в себя условия договора купли-продажи основного договора (л.д. 8).

Согласно п.п. 2.1, 3.1 условий договора продавец обязуется передать в собственность покупателя завершенный строительством дом и земельный участок, а покупатель обязуется оплатить стоимость указанных объектов недвижимости.

Таким образом, дом и земельный участок приобретался истицей для личных нужд.

Исходя из изложенного, к спорным правоотношениям подлежит применению Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" в том числе в части возникновения ответственности в виде штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Из пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что основанием для взыскания штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, является несоблюдение изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства и являются основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Жуковского городского суда Московской области от 12 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ЗемПроект» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: