Решение по делу № 2-1889/2024 от 05.08.2024

Дело № 2-1889/2024 УИД 76RS0017-01-2024-002447-76

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 сентября 2024 года                           г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Егоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галагаева Ильи Владимировича к ФИО1 о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л :

05.08.2024 г. истец Галагаев И.В. обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил прекратить ипотеку в пользу ФИО1 в отношении земельного участка № по адресу: <адрес> установленную в соответствии с договором № купли-продажи земельных участков от 06.04.2020 г., запись регистрации № от 24.04.2020 г.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором № купли-продажи земельных участков от 06.04.2020 г. истец приобрел у ответчика земельный участок № по адресу: <адрес>. В соответствии с разделом 3 договора стоимость земельного участка в размере 430 500 рублей уплачивается покупателем в безналичном порядке в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Пунктом 4.3. договора устанавливается ипотека (залог) в пользу продавца до момента полной оплаты земельного участка. 24.04.2020 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок и ипотеки в пользу продавца земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка. Платежным поручением № от 19.05.2020 г. покупателем была произведена полная оплата стоимости земельного участка. Таким образом, условие прекращения ипотеки покупателем было исполнено. После произведения оплаты за земельный участок стороны договора в органы Росреестра с заявлением о прекращении ипотеки не обратились в связи с занятостью. В 2024 году у собственника земельного участка возникла необходимость в снятии установленного обременения в виде ипотеки в пользу продавца, но связаться с продавцом для решения этого вопроса не представилось возможным.

Истец Галагаев И.В., его представитель Овчинников Д.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности неявки суду не сообщили.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета 13.03.2021 г., в связи со смертью.

Согласно информации, содержащейся на сайте notariat.ru в реестре наследственных дел имеются сведения об открытом наследственном деле после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело открыто нотариусом ФИО2

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Поскольку на момент предъявления иска ответчик уже умер, гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью не обладал, то исковое заявление Галагаева И.В. не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, так как ФИО1 не может являться участником гражданского судопроизводства. Процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по иску Галагаева Ильи Владимировича к ФИО1 о прекращении ипотеки.

Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску Галагаева Ильи Владимировича к ФИО1 о прекращении ипотеки - прекратить.

Разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Ярославский областной суд через <данные изъяты>.

Судья                                      М.Л. Кривко