Решение по делу № 2-213/2015 от 21.04.2015

                            Дело № 2-213/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года                с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Фархиуллина Р.Р., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., с участием истца Магамуровой М.А., ее представителя Бадамшмна С.З., ответчика Муфазалова Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магамуровой ФИО8 к Муфазалову ФИО9 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Магамурова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Муфазалову Ф.М. с вышеуказанным иском по следующим основаниям.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

В договоре была установлена цена жилого дома и земельного участка - <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями договора ответчики проинформировали истца, что они приобретают указанный жилой дом и земельный участок за счет собственных денежных средств, а также кредитных средств, предоставляемых кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>», согласно кредитному договору. Для чего ответчику Муфазалову Ф.М. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей. Оплата по Договору купли-продажи (п.3.1.2.) предусматривается в два этапа. При этом аванс в размере <данные изъяты> рублей уплачивается ответчиками до подписания договора купли-продажи, как покупателями жилого дома и земельного участка из собственных средств, а окончательный расчет производится в течении 5 дней с момента подписания указанного договора купли-продажи. С момента подписания указанного договора купли-продажи и до настоящего времени причитающиеся ей денежные средства по указанному договору купли-продажи ответчики истцу не уплатили, хотя деньги от банка получил ответчик Муфазалов Ф.М. в полном объеме.

Впоследствии ответчик еще выплатил <данные изъяты> рублей и обязался оплатить оставшуюся часть в течение 7 дней с момента регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался уплатить за проживание в указанном доме по <данные изъяты> в месяц, однако обязательства не выполнил. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.

В своем исковом заявлении Магамурова М.А. просит взыскать с ответчика в ее пользу основной долг в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Магамурова М.А. и ее представитель Бадамшин С.З., исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Муфазалов Ф.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1.1 договора продажная стоимость жилого дома и земельного участка определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истица передала вышеуказанное недвижимое имущество ответчику.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно договора ответчик приобрел указанный жилой дом и земельный участок за счет собственных денежных средств, а также кредитных средств, предоставляемых кредитным потребительским кооперативом <данные изъяты>», согласно кредитному договору. Для чего ответчику Муфазалову Ф.М. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей. Оплата по Договору купли-продажи (п.3.1.2.) предусматривается в два этапа. При этом аванс в размере <данные изъяты> рублей уплачивается ответчиком до подписания договора купли-продажи, из собственных средств, а окончательный расчет производится в течении 5 дней с момента подписания указанного договора купли-продажи.Также ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты приобретенного недвижимого имущества истцу передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей ответчик обязался оплатить в течение семи дней с момента регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что регистрация договора купли-продажи была произведена ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик должен был оплатить приобретенное имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение указанной нормы права, ответчиком доказательств оплаты стоимости приобретенного у истицы земельного участка и жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей не представлено. В соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Согласно справке о ставке рефинансирования ЦБ России учетная ставка с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> %.На основании изложенного, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате договора купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из учетной ставки банковского процента - <данные изъяты> Расчет сделанный истцом, суд признает арифметически неверным. Кроме того, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался уплатить истцу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно за проживание в жилом доме. Однако, ответчик свои обязательства не исполнил, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Также истцом заявлено требование о взыскание процентов за неуплату денежных средств за проживание в размере 4949 рублей 99 копеек, данное требование судом не может быть удовлетворено ввиду необоснованности. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и считает возможным, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> копейки. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Магамуровой М.А., удовлетворить частично.

Взыскать с Муфазалова ФИО10 в пользу Магамуровой ФИО11 сумму долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копейки.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Мечетлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            Фархиуллин Р.Р.

Копия верна: Фархиуллин Р.Р.

Секретарь: Гималетдинова Р.Р.