Решение по делу № 2-898/2013 от 05.06.2013

Дело № 2 – 898/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кумертау                                12 августа 2013 года

Кумертауский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Султанова Р.Ю.,

представителя истца Султановой Г.У.,

при секретаре Мухаметшиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Р.Ю. к Егорову В.Н. об обязании исполнить обязанности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Р.Ю. обратился в суд с иском к Егорову В.Н. об обязании исполнить обязанности по договору купли-продажи, мотивировав свои требования тем, что между ним и Егоровым В.Н. <дата> заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 договора до подписания договора он уплатил Егорову В.Н. <...>, оставшуюся сумму в размере <...> он обязан уплатить до <дата>. Он ежемесячно вносил на счет ответчика деньги в размере <...> Сумму в размере <...> он желал погасить материнским капиталом, на что ответчик был согласен и предоставил реквизиты для перечисления средств материнского капитала, что подтверждается справкой о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи. Его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в органах Росреестра и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Средства по материнскому капиталу были перечислены Управлением Пенсионного фонда РФ, однако счет указанный ответчиком был закрыт. Егоров В.Н. подтвердил письменно отказ от зачисления средств материнского капитала с целью аннулирования договора купли-продажи. Им была направлена претензия ответчику, однако получать письмо ответчик отказался. Получать от него платежи ответчик отказывается, банковские реквизиты для перечисления средств не предоставляет. Он надлежащим образом выполняет условия договора, а ответчик уклоняется от получения денежных средств. Со стороны ответчика имеет место злоупотребление правом. Просит обязать Егорова В.Н., исполнить обязанности по договору-купли продажи, а именно принять денежные средства в размере <...> в счет исполнения условий договора купли-продажи квартиры от <дата>, предоставив реквизиты для перечисления средств материнского капитала.

В судебном заседании Султанов Р.Ю. заявленные требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Султанова Р.Ю. – Султанова Г.У. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Егоров В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 64), в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 указанного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <дата> между Егоровым В.Н. и Султановым Р.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 44).

В соответствии с п. 4 вышеприведенного договора указанная квартира продается за <...>

В силу п. 5 данного договора покупатель уплатил, а продавец получил сумму в размере <...> до подписания настоящего договора полностью. Сумму в размере <...> покупатель обязуется уплатить продавцу до <дата>.

Согласно акту приема-передачи от <дата> Егоров В.Н. передал, а Султанов Р.Ю. принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 45).

П. 3 указанного акта приема-передачи установлено, что покупатель уплатил, а продавец получил сумму в размере <...> до подписания настоящего акта приема-передачи.

В п. 4 данного акта приема-передачи указано, что обязательства сторон по договору купли-продажи от <дата> будут исполнены полностью после полной оплаты стоимости квартиры.

<дата> за Султановым Р.Ю. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4 оборот).

<дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата> и <дата> Султанов Р.Ю. перечислил по <...> на счет Егорова В.Н. № <номер>, <дата> Султанов Р.Ю. перечислил <...> на счет Егорова В.Н. № <номер>, что подтверждается копиями приходных кассовых ордеров, выписками по указанным счетам, предоставленными Сбербанком России <дата> и <дата> (л.д. 23 – 29, 73 – 74, 76 - 77).

Указанные суммы Султанов Р.Ю. оплачивал Егорову В.Н. в соответствии с таблицей выплат (л.д. 79).

<дата> сторонами договора купли-продажи составлена справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи, согласно которой размер оставшейся задолженности по договору купли-продажи заключенного между Егоровым В.Н. и Султановым Р.Ю. по состоянию на <дата> составляет <...> Для перечисления указанной суммы за счет средств материнского капитала Егоровым В.Н. предоставлены реквизиты счета в банке, о чем ответчик расписался в данной справке (л.д. 7).

<дата> Султанов Р.Ю. обратился в УПФ РФ в г. Кумертау РБ с просьбой перечислить средства материнского капитала, право на получение которого на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного <дата>, имеет Султанова Г.У.

<дата> УПФ РФ в г. Кумертау РБ сообщило Султановой Г.У., что <дата> перечислены средства на улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала на счет продавца Егорова В.Н. в размере <...>, при зачислении средств на лицевой счет № <номер>, открытого в Кумертауском ОСБ Сбербанка России № <номер> г. Кумертау, произошел возврат вследствие закрытия данного лицевого счета. Егоров В.Н. подтвердил письменно отказ от зачисления средств материнского капитала с целью аннулирования договора купли-продажи (л.д. 6). Указанное сообщение составлено на основании заявления Егорова В.Н., в котором он подтверждает, что закрыл счет <номер> на перечисление средств по материнскому капиталу. Указал, что сделка в дальнейшем будет расторгнута (л.д. 55).

Между тем, составляя справку о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи от <дата> Егоров В.Н. зафиксировал свое волеизъявление на получение части оплаты по договору купли-продажи квартиры путем получения денежных средств на свой лицевой счет из средств материнского капитала, представленных Султановым Р.Ю.

Егоров В.Н. и ранее получал исполнение по договору купли-продажи квартиры от <дата> на указанный лицевой счет, что также подтверждает волеизъявление ответчика на получение денежных средств по договору купли-продажи от Султанова Р.Ю. С требованием о расторжении указанного договора от <дата> Егоров В.Н. к Султанову Р.Ю. либо в суд не обращался, доказательств этому не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Султановым Р.Ю. и Егоровым В.Н. достигнуто соглашение о способе исполнения договора купли-продажи квартиры от <дата>, которое ответчиком не исполняется, что нарушает права истца, а потому исковые требования Султанова Р.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается чеком-ордером, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> № <░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░