Решение от 07.10.2024 по делу № 2-1-1390/2024 от 02.08.2024

УИД57RS0012-01-2024-002013-81 Дело № 2-1-1390/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Ходаковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области к Володько Ю.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области обратилось в суд с иском к Володько Ю.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что им подано заявление в ООО «Межевик» на производство кадастровых работ, связанных с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. Из уведомления ООО «Межевик» следует, что в результате проведения необходимых измерений фактических границ объекта капитального строительства (ОКС), получены координаты характерных точек границ, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН). При оформлении технического плана на данный объект капитального строительства по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено: границы объекта капитального строительства пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границе которого содержатся в ЕГРН.

Производство кадастровых работ приостановлено до устранения причины пересечения объекта капитального строительства с земельным участком. Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта с границами которого имеется пересечение.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по сведениям ЕГРН, земельный участок, площадью 2128кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Володько Ю.В.

Просит установить наличие и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, площадью 2128 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области Яшина Г.И. не явилась, направила в суд телефонограмму о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просила установить наличие реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик».

В судебное заседание ответчик Володько Ю.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Володько И.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исполнитель кадастровых работ ООО «Межевик» изготовил новый кадастровый план, исправив ранее допущенные ошибки.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, представил межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, для исправления реестровой ошибки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящимФедеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела установлено, что в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области было подано заявление в ООО «Межевик» на производство кадастровых работ.

Из уведомления ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате производства необходимых измерений фактических границ ОКС, получены координаты характерных точек границ, сведения ЕГРН. При оформлении документа (технического плана на данныйОКС) по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено: границы объекта капитального строительства пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границе которого содержатся в ЕГРН.

Согласно Выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 2128 кв.м., категория: для эксплуатации и обслуживании кинотеатра «Октябрь», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Володько Ю.В.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в результате произведенных работ выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка, разность сведений о координатах более 10 метров, при допустимой 0,10 для данной категории земель. Площадь земельного участка +/- величина предельной погрешности определения площади - 2128+/-16кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчика с объектом капитального строительства истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка было выполнено с изменением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2128 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2128 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка равной 2128+/-16 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Границу земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2128+/-16 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> считать согласованной в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2024.

Судья