Решение по делу № 2-803/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-803/2018

Поступило в суд 13.08.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заковряшиной А. В. к Осыка Т. Г., Поляковой А. И., Русиновичу И. В., нотариусу нотариальной палаты г. Новосибирска, СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок № № в садоводческом товариществе «Долина» Коченевского района Новосибирской области,

установил:

    Заковряшина А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовый земельный участок № № в садоводческом товариществе «Долина» Коченевского района Новосибирской области

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области у ФИО по расписке, которая содержит все сведения договора купли-продажи. По заявлению Заковряшиной А.В. и ФИО было принято решение Правления. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить приобретенный участок, однако, при обращении в архив оказалось, что участок несколько раз переоформлялся, первоначально был предоставлен Осыка Т. Г., был продан Поляковой А. И., Полякова продала Русинову И. В., который продал участок ФИО, при этом, кадастровый паспорт содержит сведения только о первом собственнике Осыка Т.Г.

В ходе рассмотрения дела по существу, выяснилось, что ФИО умерла, никто из наследников заявлений о принятии наследства после ее смерти не подавал.

Просит признать за ней - Заковряшиной А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Коченевский район, <адрес>, участок № №.

В судебное заседание истец не явился, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель СНТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области – председатель Подъяблонский С.Н. исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.

Ответчики Осыка Т.Г., Полякова А.И., Русинович И.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Как установлено в судебном заседании, Заковряшина А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № № в СТ «Долина» Коченевского района Новосибирской области у ФИО по расписке (л.д. 22), которая содержит все сведения договора купли-продажи. По заявлению Заковряшиной А.В. и ФИО было принято решение Правления (л.д. 16). В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить приобретенный участок, однако, при обращении в архив оказалось, что участок несколько раз переоформлялся, первоначально был предоставлен Осыка Т. Г., был продан Поляковой А. И., Полякова продала Русинову И. В., который продал участок ФИО, при этом, кадастровый паспорт содержит сведения только о первом собственнике Осыка Т.Г.

В ходе рассмотрения дела по существу, выяснилось, что ФИО умерла, никто из наследников заявлений о принятии наследства после ее смерти не подавал.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор считается заключенным ( ст. 432 ГК РФ), если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Сделка между ФИО и Заковряшиной А.В. совершена была в письменной форме, в договоре оговорены все существенные условия, имеются подписи сторон, дата составления Договора и предмет договора.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Заковряшиной А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Коченевский район, <адрес>, участок № №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Заковряшиной А. В..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 19 декабря 2018 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик