Решение от 11.11.2021 по делу № 2-4150/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-4150/2021

УИД 33RS0002-01-2021-005582-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир    11 ноября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М. Ивановой

с участием прокурора А.Э. Кокишевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева Александра Сергеевича к И Гил Нам о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>-В, <...>.

В обосновании заявленных исковых требований суду указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...>, на основании зарегистрированного в Едином государственном реестре права собственности на указанное недвижимое имущество (запись о регистрации ###).

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между истцом и ФИО1 и ФИО2-Гуевной.

В настоящий момент в квартире зарегистрировано четыре человека: ФИО3 (супруга истца), ФИО4 (сын истца), ФИО5 (дочь истца), и ответчик ФИО11

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До момента перехода права собственности на указанное жилое помещение, ответчик выехал на другое место жительства, в квартире по адресу: <...>, не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, в связи с чем, истец лишен прав распоряжаться жилым помещением каким - либо образом, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч. 1ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд признать ответчика ФИО13, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <...>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет. Кроме того, пояснил, что ответчик устно пояснил, что не возражает против снятия с регистрационного учета по указанному адресу, однако явиться в судебное заседание не имеет возможности. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ввиду фактического проживания в <...>, и введением локдауна по коронавирусной инфекции, препятствующего беспрепятственному перемещению между Россией и Казахстаном.

Согласно письменным пояснениям, поступившим в суд, указал, что не снялся с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием в <...>, не возражает против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК Ф суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.    

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>.

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д###).

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между истцом и ФИО1 и гражданкой ФИО14. (л.д.###).

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <...> <...>, в настоящее время зарегистрировано четыре человека: ФИО3 (супруга истца), ФИО4 (сын истца), ФИО5 (дочь истца), и ответчик ФИО16. (л.д.###).

Из п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО18 и ответчик ФИО17, которые утрачивают право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю (истцу) и обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <...>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется освободить квартиру и передать ее покупателю до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре права собственности на указанное недвижимое имущество сделана запись о регистрации перехода права собственности ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированный в спорной квартире ответчик ФИО20 является сыном бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Утрата права пользования квартирой, расположенной по адресу: : <...>, ответчиком ФИО19 произошла в рамках продажи квартиры и перехода права собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО21 с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялся, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.

Сведений о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является в настоящее время собственником данного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в указанном спорном помещении не имеется, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, истец является собственником квартиры, с которым ответчик в родственных отношениях не состоит, соглашение о проживании и регистрации ответчика с истцом не заключено, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек – ордеру и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###) истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░24 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░