Решение по делу № 2-2470/2013 от 22.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки Московской области 03 апреля 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева М.С. к ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области, Пашенцева Л.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Васильев М.С. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что /дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Пашенцевой Л.Г. был заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>

Согласно п.1 Договора, предметом договора являлось принятие Пашенцевой Л.Г., как Дольщика, в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>.

В соответствии с п.2 Договора, стоимость одного машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>. Пашенцева Л.Г. полностью исполнила условия Договора и оплатила весь объем денежных средств, приняла гаражный бокс № в ГПК «Молодежный-2» по адресу: М.<адрес> во владение и пользование, фактически владела указанным недвижимым имуществом.

По утверждению истца, Пашенцева Л.Г. не зарегистрировала свое право собственности на данный бокс в регистрирующем органе, так как не имела полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный-2» не мог их предоставить.

/дата/ Пашенцева Л.Г. переуступила права на гаражный бокс № в ГПК «Молодежный-2» по адресу М<адрес> по договору об уступке требования от /дата/ Васильеву М.С. Приняв гаражный бокс во владение и пользование, Васильев М.С. фактически владеет указанным недвижимым имуществом, является членом ГПК «Молодежный-2», однако, как указал истец, не может зарегистрировать своего права собственности, так как не имеет полного пакета документов, необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный-2» не может их предоставить.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.

Истец Васильев М.С. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Молодежный-2» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

3-е лицо - Пашенцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав истца, зучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Пашенцевой Л.Г. был заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>.

Согласно п.1 Договора, предметом договора являлось принятие Пашенцевой Л.Г., как Дольщика, в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>.

В соответствии с п.2 Договора, стоимость одного машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>. Пашенцева Л.Г. полностью исполнила условия Договора и оплатила весь объем денежных средств. Пашенцева Л.Г. приняла во владение бокс № в ГПК «Молодежный-2» по адресу: <адрес>.

/дата/ Пашенцева Л.Г. переуступила права на гаражный бокс № в ГПК «Молодежный-2» по адресу <адрес> по договору об уступке требования от /дата/ Васильеву М.С.. Условия договора истцом Васильевым М.С. были выполнены в полном объеме.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от /дата/ №, ГПК «Молодежный-2» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей (II очереди) по <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от /дата/ № утвержден Акт комиссии о готовности законченного строительством комплекса гаражей по <адрес> (вторая очередь).

/дата/ Между Администрацией Химкинского района Московской области и ГПК «Молодежный-2» был заключен Договор земельного участка №.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ», общая площадь бокса № лит. Г по <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст.382 ГК, право, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). В соответствии со ст.384 ГК право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева М.С. - удовлетворить.

Признать за Васильевым М.С. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: