Решение по делу № 2-1443/2023 от 26.04.2023

57RS0026-01-2023-001099-28

Дело «2-1443/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н. М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием представителя истца Коротенко В.Г. – Нагорного В.М., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Коротенко В. Г. к Коротенко Л. П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

установил:

Коротенко В.Г. обратился в суд с иском к Коротенко Л. П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком Дата заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:10:0000000:2965, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации и ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 130 000 кв.м. Стоимость земельной участка сторонами определена в размере 50 000 рублей, оплачена в полном размере до подписания договора, о чем указано в п.4 Договора купли-продажи. После подписания договора стороны обратились в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок. Однако после подачи указанного заявления и до регистрации перехода права собственности ответчиком было подано заявление о приостановлении государственной регистрации в связи с требованием Россрестра о предоставлении согласия Администрации муниципального округа Орловской области на продажу земельного участка, однако ответчик не предоставил данный документ, регистрация перехода права собственности была прекращена и документы возвращены заявителям.

В ходе устного общения ответчик заявил, что не согласен с требованием Росреестра и не будет обращаться в Администрацию Орловского муниципального округа Орловской области. Однако возвращать ранее уплаченную денежную сумму он также отказался. Земельный участок фактически был передан истцу, он вступил во владение указанным земельным участком. Истцу была передана вся документация на земельный участок. Таким образом ответчик необоснованно, без предусмотренных законом оснований, уклонился от государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему имущество.

Коротенко В.Г. просил суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности Коротенко Л.П. к Коротенко В. Г. на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2965, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации и ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 130 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата.

Истец Коротенко В.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Нагорнов В.М. требования Коротенко В.Г. поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сыцевич А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третье голица Управления Росреестра по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 ст. 55 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:10:0000000:2965, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации и ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 130 000 кв.м.

Между истцом Коротенко В. Г. и ответчиком Коротенко Л. П. Дата заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 57:10:0000000:2965, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации и ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 130 000 кв.м. Стоимость земельной участка сторонами определена в размере 50 000 рублей, оплачена в полном размере до подписания договора, о чем указано в п.4 Договора купли-продажи.

Ответчик в суд не явился, правомерности своего поведения не доказал.

Принимая во внимание уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, следует признать требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Коротенко В. Г. удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности Коротенко В. Г. на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2965, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для организации и ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 130 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с Коротенко Л. П..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 13 июня 2023 года.

Судья Н. М. Соколова