Решение по делу № 2-537/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-537/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козьмодемьянск 04 июля 2013 года

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Унжаковой Т.В. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Унжакова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 17.06.2013 года по ходатайству Унжаковой Т.В. на основании ч. 1 ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик по делу Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Марий Эл был заменен на администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», к которой истец заявила вышеуказанные исковые требования. В обосновании иска истец указала на то, что 02 октября 1998 года по договору на долевое участие по строительству для переселения из ветхих и аварийный домов ответчиком ей была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в которой ей было отказано, в связи с отсутствием подлинника договора от 02.10.1998 года. При обращении в администрацию г. Козьмодемьянска ей был выдана только заверенная копия данного договора, что лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на квартиру. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Унжакова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в судебное заседание своего представителя не направили, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Марий Эл в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Модуль» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между администрацией г. Козьмодемьянска (Долевик), Унжаковой Т.В. (со-Долевик) и ТОО «Модуль» (Заказчик) был заключен договор № 16 на долевое участие по строительству для переселения из ветхих и аварийный домов г. Козьмодемьянска от 02.10.1998 года, по условиям которого Долевик и со-Долевик принимают долевое участие в строительстве I очереди (40 квартир) 120-квартирного жилого дома, поз. 23 в <адрес> для переселения истца в двухкомнатную <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., согласно Положения о предоставлении жилья гражданам, переселяющимся из ветхого жилого фонда, утвержденного постановлением главы администрации города от 09.09.1998 года № 285.

В соответствии с пунктом 3.1. указанного Договора стоимость квартиры ориентировочно на дату его заключения составляет 106553 руб., 80% стоимости жилья (85242 руб.) оплачивается за счет бюджетных средств, 20% (21311 руб.) - оплачивает со-Долевик.

Право владения, пользования и распоряжения квартирой со-Долевиком наступает после проведения оплаты им стоимости квартиры, оформления акта приема дома Государственной комиссией и выдачи со-Долевику ордера на вселение (пункт 3.2 Договора).

Из представленного в материалы дела ордера № 2988 от 15.03.2001 года, выданного администрацией г. Козьмодемьянска, и паспортных данных Унжаковой Т.В. следует, что истец в связи с исполнением сторонами условий вышеуказанного Договора была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по данному адресу с 22.06.2001 года. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 05.04.2012 года, выданного Козьмодемьянским отделением филиала «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл, вышеуказанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 54,8 кв.м.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства исполнения сторонами условий договора № 16 на долевое участие по строительству для переселения из ветхих и аварийный домов г. Козьмодемьянска от 02.10.1998 года, который заключен в предусмотренной законом письменной форме, с согласованием всех существенных условий, суд считает заявленные исковые требования истца Унжаковой Т.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Унжаковой Т.В. удовлетворить.

Признать за Унжаковой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Д. Халиулин