Решение по делу № 2-748/2023 от 26.07.2023

    23RS0032-01-2023-001253-98                                                К делу №2-748/2023

     РЕШЕНИЕ

                                              именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                      22 декабря 2023года

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Щербаковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11 к Администрации МО г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

                                                         установил:

Истцы ФИО12 ФИО13 через представителя по доверенности ФИО14 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Новороссийск, в котором просят суд с учётом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, включить в наследственную массу после смерти ФИО15 жилой дом, площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать в порядке наследования за ФИО17 ФИО16 право собственности по ? доли каждой на жилой дом, площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.<адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 приобрел недостроенное домовладение по адресу: <адрес> Земельный участок по указанному адресу отведен для строительства индивидуального жилого дома решением исполнительного комитета Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся г. Новороссийск от 25.05.1972 г. Позднее дом был достроен, но не введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умер, не успев оформить право собственности на жилой дом. На данный момент ФИО21 и ФИО19. приняли часть наследства и получили свидетельства о праве на наследство, а также фактически приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с тем, оформить наследственные права на домовладение не имеют возможности, в связи с чем, обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истцы ФИО22 ФИО23 а также их представитель по доверенности ФИО25 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Согласно письменному заявлению, представитель истцов ФИО24 просит рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО26 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Представил в материалы дела письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся г. Новороссийск от 25.05.1972 г. - ФИО29 для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок, площадью 322 кв.м., по улице <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО27 заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО31 продал, а ФИО30. купил недостроенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийску, по адресу: <адрес> расположены: жилой дом литер А, 1989 года постройки, общей площадью 98.3 кв.м., том числе, жилой площадью 29.6 кв.м., состоящий из двух этажей, 3 жилых комнат, прихожей, кухни, а также цокольное помещение литер А, 1981 года постройки, пристройка литер а 1992 года постройки, сарай литер Г, сарай литер Г2, уборная литер Г3, забор строение I, забор строение II, забор строение III, забор строение IV, бассейн строение V, забор строение VI, мощение строение VII, подпорная стена строение VIII, калитка строение IХ, водопроводный колодец строение Х, забор строение ХI, бассейн строение ХII.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 55.4 кв.м., 1989 года постройки, стоит на государственном кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», вместе с тем, сведения о государственной регистрации прав отсутствуют.

Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1989 год постройки, имеет общую площадь 98.3 кв.м., в том числе жилую 29.6 кв.м., материал наружных стен – саманные, принадлежит ФИО32. на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.01.1987г.

Определением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 19 сентября 2023 г. по ходатайству представителя истцов ФИО34 ФИО33. - ФИО35 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр Кадастровых услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, ул. Виноградная, 38 составляет 103.7 кв.м. Изменение площади указанного жилого дома от площади, имеющейся в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости произошло в результате нового принципа подсчёта площади (приказ №П/0393 от 23.10.2020г.). Реконструкция здания не выявлена, планировка соответствует данным технических паспортов 1992 года и 2008 года. Жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного чч.1,2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта. Заключение не содержит каких-либо неясностей, выполнено в точном соответствии с требованиями закона. Перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, поэтому не доверять заключению эксперта у суда нет оснований.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 23.11.2022 года ФИО36 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, при этом право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В данном случае имеет место наследование по закону.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ННО Чич С.Н. после смерти ФИО39 с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились ФИО37 (дочь), ФИО38 (внучка).

Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, автомобиля марки ТАЙОТА.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., истцы ФИО40 ФИО41 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО42 по ? доли каждый на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, автомобиль марки ТАЙОТА Таун Аис, идентификационный номер №

Вместе с тем, согласно справке нотариуса ННО Чич С.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не представляется возможным выдать в связи с отсутствием государственной регистрации права на домовладение в установленном законом порядке.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020г.) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что на момент смерти ФИО43 приобрел право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что истцы ФИО44 ФИО45 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Вербицкого В.Н., следят за сохранностью данного имущества, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО46, ФИО47 к Администрации МО г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО48 - жилой дом, общей площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Признать в порядке наследования за ФИО49, ФИО50 право собственности по ? доли каждой на жилой дом, площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Считать настоящее решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО51, ФИО52 по ? доли каждой на жилой дом, общей площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск                                                        В.А. Котова