Решение по делу № 2-1703/2014 от 25.03.2014

Гр. дело № 2-1703/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.С.А., Г.Н.А. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований Г.Н.А. и Ф.С.А. указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего отца Г.А.П., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), по 1/2 доле каждая.

Для оформления земельного участка при указанном жилом доме в собственность истцы обратились в Администрацию Истринского муниципального района, однако им предложено выкупить земельный участок. Истцы считают, что имеют право на бесплатное оформление земельного участка в собственность, поскольку еще в 1962 году родственники Г.Н.А. и Ф.С.А. проживали в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, родителями истиц уплачивался земельный налог на земельный участок площадью 1500 кв.м., и, кроме того из выписки из похозяйственной книги следует, что при домовладении имеется земельный участок площадью 1500 кв.м.

Просят суд признать за Г.Н.А. и Ф.С.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 1500 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании представитель истиц по доверенности А.П.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Д.Н.А. возражала против удовлетворения требований, указав на то, что истцами не соблюден досудебный порядок.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 1.6 Порядка закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение граждан в Московской области утвержденного Решением Малого Совета Московского областного Совета Народных депутатов от 09.12.92 г. № 9/27, бесплатно передаются в собственность земельные участки для ИЖС и ЛПХ, а так же под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в сельской местности, поселках и городах предоставленные до 01.01.92- года, в пределах установленных норм.

Согласно ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.»

В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, при регистрации права собственности на земельный участок предоставленного до ведения ЗК РФ собственника расположенного на этом участке строения, вместо документа удостоверяющего право гражданина на земельный участок в качестве основания регистрации может быть представлен документ удостоверяющий право на землю любого предыдущего собственника строения.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что Г.Н.А. и Ф.С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего отца Г.А.П., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), по 1/2 доле каждая.

Из представленной в материалы дела инвентаризационной карточки БТИ на указанный жилой дом и копии выписки из похозяйственной книги следует, что при домовладении имеется земельный участок площадью 1500 кв.м.

Как следует из копии домовой книги, родственники Г.Н.А. и Ф.С.А., в том числе и наследодатель истцов проживали в жилом доме еще до введения в действие Земельного кодекса РФ. Г.З.М., бабушка истиц, ранее являясь собственником жилого дома, уплачивала земельный налог на земельный участок при домовладении. Кроме того, из представленной в материалы дела выписки из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений от (Дата обезличена) (№) следует, что комиссия не возражает против предоставления наследодателю истцов – Г.А.П. земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: (адрес)

Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района (№) от (Дата обезличена) утверждена схема расположения спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные Ф.С.А. и Г.Н.А. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1118, 1153, 1181 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.С.А., Г.Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Ф.С.А., Г.Н.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 1500 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: