Решение от 11.10.2022 по делу № 2-1846/2022 от 20.01.2022

Дело №

25RS0№-81

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11.10.2022                                                                                                           <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой Зили Назгатовны к ТСЖ «Толстого,5» о возложении обязанности, возмещении причиненного ущерба

УСТАНОВИЛ:

    истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ущерба, причиненного затоплением 17,21, 26 сентября 2021 года принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес>Г, <адрес>, с крыши МКД.

    Просит возложить на ТСЖ «Толстого,5» обязанность произвести ремонт кровли жилого дома в <адрес>, над квартирой 80, взыскать с ТСЖ «Толстого,5» в пользу Скворцовой Зили Назгатовны стоимость восстановительного ремонта в размере 121 277 руб., расходы по оплате госпошлины 3 626 руб.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика возражал против иска, сообщил о проведении собрания по вопросу ремонта.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 17, 21, ДД.ММ.ГГГГ произошел пролив квартиры истца № в <адрес> Г по <адрес> в <адрес>, с крыши.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, в присутствии собственника <адрес> был составлен акт, согласно которого от пролития воды с крыши пострадали: 2 софита, обои по все поверхности стен, из-под обоев проявились пятна грибка, деформирован натяжной потолок, декоративная балка, деформирован ламинат.

    Согласно заключения эксперта об определение стоимости восстановительных работ квартиры после протечек кровли от ДД.ММ.ГГГГ, причиной повреждений конструкций квартиры является систематические протечки кровли.

    По совокупности признаков, в соответствии с требованиями, категория технического состояния кровли - ограниченно-работоспособное, для дальнейшей безопасной эксплуатации необходимо выполнить капитальный ремонт кровли.

    Стоимость восстановительного ремонта <адрес> составила 121 277 руб.

    В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    По правилам ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

    Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание слуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

    К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся, в том числе ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

    Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в причинении вреда, надлежащего содержания общего имущества, в том числе контроля за состоянием кровли, повреждение которой привело к затоплению.

    При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░,5» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░,5» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ 80.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░,5» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 121 277 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 626 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                         ░. ░. ░░░░░░░░