Решение по делу № 2-2511/2018 от 06.07.2018

Дело № 2 – 2511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой ИН, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО5 к Настышину РВ, Настышиной ВА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карпова И.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО5 обратились в суд с иском к Настышину Р.В., Настышиной В.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, по тексту которого, по основаниям, подробно изложенным по тексту иска, просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 252 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных ими на праве собственности у ответчиков с частичным использованием средств материнского (семейного) капитала, возложив на ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 400 руб., и расходы по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей.

В судебном заседании истец Карпова И.Н., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО9, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным по тексту искового заявления, истец ФИО5 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания также поддержав иск в полном объеме.

Ответчик Настышин Р.В. в судебное заседание также не явился, согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», Настышин Р.В. был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в последующем снят с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, сведения о его месте регистрацию отсутствуют; назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Труднева Т.Л. для представления интересов ответчика Настышина Р.В. в ходе рассмотрения дела иск не признала, пояснив, что в отсутствие высказанного мнения относительно иска со стороны представляемого ею лица, полагает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Ответчик Настышина В.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств не представила.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, направив письменные пояснения на иск.

Представитель третьего лица, Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Канске Красноярского края (межрайонное) Груне Н.А. (по доверенности) в судебном заседании суду пояснила, что разрешение вопроса по сути заявленных требований оставляет на усмотрение суда, при этом подтвердила факт перечисления денежных средств из средств материнского (семейного) капитала за приобретенный истцами объект недвижимости на счет продавца Настышиной В.А. платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и, заслушав истца Карпову И.Н., представителя ответчика Настышина Р.В. – Трудневу Т.Л., представителя третьего лица Груне Н.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1).

В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (ч. 2). Положениями ст. 39 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом (ч. 1). Государственные пенсии и социальные пособия устанавливаются законом (ч. 2).

Как следует из положений пунктов 1 - 2 ч. 1 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно положений ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (ч. 3). Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом (ч. 4). Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 5).

Как следует из положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

В силу ст. ст. 2, 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

Статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В пункте 53 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. В качестве уклонения от погашения регистрационной записи об ипотеке рассматривается непредставление одной из сторон сделки в регистрирующий орган заявления, поскольку представление в этот орган каких-либо иных документов по закону не требуется.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Настышиной В.А. и Настышиным Р.В. (Продавцами) и Карповой И.Н., дейсвующей от имени себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО5, (Покупателем) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец Карпова И.Н. приобрела в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми по 1/3доли каждый земельный участок, площадью 252 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, и расположенный на нем жилой дом (3/5 доли), площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>, за 450 000 руб., из которых 378 947 руб. оплачивается (перечисляется) за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного на имя Карповой И.Н., которые должны быть перечислены на расчетный счет Настышиной В.А. в течение двух месяцев со дня подачи документов для перечисления, а 71 053 руб. оплачиваются покупателями за счет собственных наличных денежных средств (факт оплаты которых подтверждается имеющиммся в материалах дела дополнитльным соглашением о задатке на сумму 60 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, и распиской на сумму 11 100 руб. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом, указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости до полного расчета по договору должны были находится в залоге у Продавцов.

Право собственности истцов на указанную квартиру оформлено надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с существующим ограничением (обременением) права - ипотека в силу закона.

Справкой Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Канске Красноярского края (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями, данными в судебном заседании предстаивтелем пенсионного органа, подтверждается, что Карпова И.Н. обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 378 947 рублей за приобретенный объект быди перечислены из средств материнского (семейного) капитала на счет продавца Настышиной В.А. платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из представленных в ходе рассмотрения дела выписок из ЕГРН следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – здания, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО5 и Карповой И.Н. (по 1/3 доли за каждым), все также установлено обременение права в виде ипотеки в силу закона в пользу Настышиной В.А. и Настышина Р.В.

При этом, установив факт надлежащего исполнения покупателями обязательств по договору купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению. Подпунктом 6 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ установлено, что государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не уплачивается.

Как уже упоминалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано заразными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно положений п.п. 1, 10 – 13, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из этого, в части заявленных истцами к взысканию судебных расходов за составление искового заявления в сумме 2 000 руб., суд полагает, что оснований для их удовлетворения не имеется, поскольку документального подтверждения факта несения истцами расходов в указанном размере, материалы дела не содержат, согласно пояснениям истицы, документ по оплате услуг у неё отсутствует. Также, не находит оснований суд для взыскания с ответчиков госпошлины в сумме 3 400 рублей, о чем по тексту иска было заявлено истцами, поскольку факт несения расходов по уплате госпошлины в сумме 3 400 руб. истцами также не нашел своего подтверждения, в материалах дела имеется квитанция по оплате Карповой И.Н. госпошлины при подаче иска в суд в сумме 300 рублей, что соответствует требованиям НК РФ по размеру госпошлины при рассмотрении настоящего спора.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, при этом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу Карповой И.Н., как лица, понесшего расходы по уплате госпошлины, сумму госпошлины в размере 300 рублей, с учетом того, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой НН, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО9, ФИО5 к Настышину РВ, Настышиной ВА о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, - удовлетворить частично.

Погасить запись об ипотеке в силу закона в отношении объектов недвижимости - здания, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, площадью 252 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для погашения регистрационным органом регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать солидарно с Настышина РВ, Настышиной ВА в пользу Карповой <данные изъяты> сумму оплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 августа 2018 года.

Судья         А.М. Блошкина