Решение по делу № 2-338/2015 от 10.02.2015

Дело №2-338/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        11 марта 2015 года                           г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н. А.,

при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Елисеева В. К., третьего лица Елисеевой Н. В., гражданское дело по иску Елисеева В.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев В. К. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» (далее по тексту - СНТ «Шахтер») о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: С 2005 года он является членом СНТ «Шахтер», расположенного в АДРЕС, за ним закреплен земельный участок №НОМЕР. На данном земельном участке площадью НОМЕР кв.м. он посадил плодово-ягодные деревья и кустарники. Считал, что земельный участок находится в его собственности. Однако выяснил, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке не представляется возможным, т.к. у него отсутствует документ о приватизации земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества о выделе земельного участка невозможно. Истец просит выделить из общей долевой собственности СНТ «Шахтер» земельный участок общей площадью НОМЕР кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок площадью НОМЕР кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР (л.д. 4-65).

В судебном заседании истец Елисеев В. К. на иске настаивал, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 71), возражений по иску не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещено (л.д. 72).

Третье лицо Елисеева Н. В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии извещенных и не явившихся лиц, данное определение занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав истца, третье лицо, и исследовав материалы дела, суд иск Елисеева В. К. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст.252 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации рабочего поселка Роза АДРЕС НОМЕР от ДАТА в собственность СНТ «Шахтер» было выделено 855100 кв.м. земли, в том числе в собственность - 617488 кв.м., в бессрочное пользование 237612 кв.м. для садоводства и огородничества. Спорный земельный участок НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся в АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Шахтер». В 2005 году истцу был выделен в СНТ «Шахтер» садовый участок. С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность. Соглашение членов СНТ «Шахтер» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Елисеев В. К. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к нему не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 8, 9, 47-48), копией постановления НОМЕР (л.д. 46), справкой (л.д. 10), выпиской из списка членов СНТ «Шахтер» (л.д. 11, 12), копией членской книжки (л.д. 13-14), копией государственного акта на право собственности на землю (л.д. 16-21), копией межевого дела (л.д. 22-45), копией устава СНТ «Шахтер» (л.д. 49-65), уведомлением (л.д. 15), а также объяснениями истца и третьего лица.

Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью НОМЕР кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС из коллективно-долевой собственности СНТ «Шахтер», а также для признания за Елисеевым В. К. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Выделить земельный участок площадью НОМЕР кв. м из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер».

Признать за Елисеевым В.К. право собственности на земельный участок площадью НОМЕР кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, участок № НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                                                     Н. А. Швайдак

         Копия верна

         Судья:                                                                          Н. А. Швайдак

Решение не вступило в законную силу

         Судья:                                                                          Н. А. Швайдак

         Секретарь:                                                                   Т. Ю. Леонтьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>