Решение по делу № 2-1226/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1226/15

15 июля 2015 года                                                                                       г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Хиневич А.Н.

при секретаре – Климентенко В.В.,

с участием представителя истца – Лютова А.В., действующего на основании доверенности серии <адрес>9, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и удостоверенная нотариусом <адрес> нотариального округа РК ФИО6 под реестр. №,

ответчика – Невирко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Неделько Л.Я. к Невирко Г.В. о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Неделько Л.Я. обратилась в суд с иском к Невирко Г.В. о выделе доли. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Её доля соответствует 48/100 долей домовладения. Между ней и ответчиком отсутствует соглашение о порядке использования и распоряжения общим имуществом, в связи с чем, истец полагала необходимым выделить принадлежащие ей 48/100 долей и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Лютов А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям, по результатам проведенной экспертизы согласился с предложенным вариантом раздела домовладения, при этом от компенсации за уменьшение доли отказался.

Ответчик Невирко Г.В. согласилась с заявленными требованиями и не возражала против проведения раздела домовладения в соответствии с выводами проведенной по делу экспертизы.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства судом по делу установлено, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 48/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Симферопольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи в пользу покупателя Неделько Л.Я. перешли в литере «№» комнаты №, №, литер «№ І» подвал под лит. № <адрес> составляет 21,8 кв.м. (л.д.7-8)

Из технического паспорта на домовладение следует, что 52/100 принадлежит на праве собственности ответчику Невирко Г.В. на основании свидетельства о праве личной собственности от 12.11.1986, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> поселкового совета на основании решения исполкома <данные изъяты> поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.154)

Согласно сводному оценочному акту по домовладению № по <адрес> в <адрес> по состоянию на 2011 год домовладение состоит из следующих строений: лит. «А» основное, лит. «Ж» - летняя кухня, лит. «Ж1» тамбур, лит. «О» погреб, лит. «Д» уборная, лит. «М1» навес, лит. «П» сарай, лит. «Ж3» навес, лит. «Ж2» тамбур, лит. «Р» сарай, 1-10 колодец. Из технического паспорта на домовладение также следует, что имеются вспомогательные сооружения и строений лит. «А1», «А2» – пристройки; «а», «а2» – тамбур, «М1», «а3», «а1» – навесы, п/а – подвал; «а4» – веранда, «Л», «Д» – уборная, «Т» – беседка. Сараи лит. «М», «П», «Р», веранда лит. «а4», тамбур лит. «Ж2» выстроены самовольно. (л.д.9-12, 165)

В судебном заседании установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, каждый совладелец имеет обособленный вход в свою часть жилого дома и инженерные коммуникации. Истцу Неделько Л.Я. выделен в собственность земельный участок для строения и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по адресу: <адрес>. Ответчику Невирко Г.В. также выделен в собственность земельный участок для строения и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по адресу: <адрес>. Данный обстоятельства подтверждены государственными актами о праве собственности на земельный участок серии ЯБ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. (л.д.16, 39)

В соответствии с решением исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное хозяйство 52/100 долей жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащих Невирко Г.В., с присвоением данной части дома номера 16, а 48/100 долей жилого дома, принадлежащих Неделько Л.Я. присвоен №-а. Решено считать домовладение в целом под номером «16-16-а». (л.д.35)

Согласно проведенной по делу судебно-строительной экспертизе экспертом в ходе осмотра домовладения № по <адрес> в <адрес> установлено, что в фактическом пользовании Неделько Л.Я. находятся следующие помещения: в жилом доме литер «А» помещения № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, пристройка литер «А1», помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м; тамбур литер «а» помещение № площадью 5,3 кв.м; подвал литер «п/а», навес литер «а1», уборная литер «Л», жилой дом литер «И2» (самовольное строение), сарай литер «М» (самовольное строение), навес литер «М1».

В фактическом пользовании Невирко Г.В. находятся следующие помещения и строения: в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,10 кв.м, помещение № площадью 11,10 кв.м; пристройка литер «А2» помещение № площадью 9,40 кв.м, тамбур литер «а2» помещение № площадью 9,0 кв.м, навес литер «а3», веранда литер «а4» (самовольное строение), беседка литер «Т», летняя кухня литер «Ж», тамбур литер «Ж1», тамбур литер «Ж2» (самовольное строение), навес литер «Ж3», сарай литер «Р» (самовольное строение), погреб литер «О», уборная литер «Д».

В общем пользовании совладельцев находится колодец №.

Осмотром также установлено, что каждая часть дома, находящаяся в пользовании каждого совладельца, оборудована обособленными инженерными коммуникациями и имеет обособленные входы в дом.

Учитывая планировку жилого дома и сложившийся порядок пользования жилым домом и строениями, а также строительные нормы и правила, правоустанавливающие документы, с технической точки зрения раздел (выдел) в натуре доли Неделько Л.Я. в размере 48/100 долей в домовладении не представляется возможным. Возможен раздел домовладения с отступлением от идеальных долей.

Таким образом, экспертом предложен один вариант выдела доли Неделько Л.Я, согласно которому Неделько Л.Я. предложены выделить следующие помещения:

в жилом доме литер «А» помещения: в жилом доме литер «А» помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., пристройку литер «А1» помещения № площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., тамбур литер «а» помещение № площадью 5,3 кв.м., подвал литер «п/а», навес литер «а1», уборную литер «Л», навес литер «М1», что соответствует 41/100 доли домовладения.

Ответчику Невирко Г.В. предлагается выделить в собственность на принадлежащие 59/100 долей следующие помещения и строения в домовладении № по <адрес> в пгт. <адрес>:

в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,10 кв.м., помещение № площадью 11,10 кв.м., пристройку литер «А2», помещение № площадью 9,40 кв.м., тамбур литер «а2», помещение № площадью 9,0 кв.м, навес литер «а3», беседку литер «Т», летнюю кухню литер «Ж», тамбур литер «Ж1», навес литер «Ж3», погреб литер «О», уборную литер «Д».

Колодец № оставить в общем пользовании совладельцев.

При предложенном варианте раздела домовладения переоборудование и перепланировку выполнять не требуется.

Произведенный раздел жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.

Поскольку истец просил не взыскивать с ответчика компенсацию за уменьшение размер доли в праве собственности и не просил взыскать с ответчика судебные расходы, размер компенсации и судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Произвести раздел домовладения № (16-16-а) по <адрес> в <адрес> <адрес> между сособственниками Неделько Л.Я. и Невирко Г.В., выделив в натуре в собственность Неделько Л.Я. на 41/100 долей и признав за ней право собственности на следующие помещения и строения в домовладении № по <адрес> в пгт. <адрес>:

в жилом доме литер «А» помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., пристройку литер «А1» помещения № площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., тамбур литер «а» помещение № площадью 5,3 кв.м., подвал литер «п/а», навес литер «а1», уборную литер «Л», навес литер «М1».

Оставить ответчику Невирко Г.В. в собственности на 59/100 долей и признать за ней право собственности на следующие помещения и строения в домовладении № по <адрес> в пгт. <адрес>:

в жилом доме литер «А» помещение № площадью 11,10 кв.м., помещение № площадью 11,10 кв.м., пристройку литер «А2», помещение № площадью 9,40 кв.м., тамбур литер «а2», помещение № площадью 9,0 кв.м, навес литер «а3», беседку литер «Т», летнюю кухню литер «Ж», тамбур литер «Ж1», навес литер «Ж3», погреб литер «О», уборную литер «Д».

Колодец № оставить в общем пользовании совладельцев.

Прекратить право общей долевой собственности Неделько Л.Я. и Невирко Г.В. на домовладение № (16-16-а) по <адрес> в пгт. <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба на решение подается через Симферопольский районный суд в суд апелляционной инстанции.

Решение в окончательной форме принято судом 17.07.2015 г.

Судья:                                                                                                          А.Н. Хиневич