Решение по делу № 2-321/2019 от 05.09.2019

110007-01-2019-000468-37

Дело № 2-321/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 01 ноября 2019 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Мингазетдиновой К.В.,

представителя истца - Государственной жилищной инспекции по городу Вуктылу Федоренковой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

с участием представителя ответчика - председателя Правления Товарищества собственников жилья «Комсомолец» Толкачёва С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции по городу Вуктылу к Товариществу собственников жилья «Комсомолец» об обязании обеспечения подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точки водоразбора <адрес> города Вуктыла Республики Коми нормативной температуры,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция по городу Вуктылу, являясь территориальным органом Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), наделенной полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, 05 сентября 2019 года обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Товарищества собственников жилья «Комсомолец» об обязании обеспечения подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точки водоразбора <адрес> города Вуктыла Республики Коми нормативной температуры.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании обращения Сухорукова Н.М., проживающего в <адрес> города Вуктыла Республики Коми, в соответствии с распоряжением первого заместителя руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) ФИО от ДД.ММ.ГГГГ №, 02 сентября 2019 года проведена соответствующая внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Комсомолец», осуществляющей управление данным многоквартирным жилым домом, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства в части предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, касающихся несоответствия температуры горячей воды на границах в точках водоразбора, нормативной температуре.

Так, в точках водоразбора квартиры № № в соответствии с п. 5 приложения 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 02 сентября 2019 года проведены замеры температуры горячего водоснабжения в период с 08 часов 30 минут до 08 часов 45 минут: в ванной комнате температура горячей воды составила =+ 54,7 ?С, в кухне =+ 50,5 ?С.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) введены в эксплуатацию 02 сентября 2016 года. Согласно показаниям ОДПУ (по состоянию на 09 часов 00 минут 02 сентября 2019 года) температура горячей воды на подаче составляет + 58,69 ?С, на обратке + 48,02 ?С.

По требованию представителя Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» в соответствии с п. 7.5. Методических указаний 4.3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного водоснабжения» проведены замеры на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. По результатам измерений температура горячей воды составила + 64,9 ?С (при сливе теплоносителя в емкость в течении 10 минут).

Принимая во внимание, что исполнителем коммунальной услуги ТСЖ «Комсомолец» не обеспечена поставка горячей воды с установленной нормативной температурой в <адрес> города Вуктыла Республики Коми, Государственная жилищная инспекция по городу Вуктылу обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в лице председателя ТСЖ «Комсомолец», не отрицая факта управления данным многоквартирным домом, исковые требования не признал, пояснив, что надлежащая температура горячей воды должна обеспечиваться не только действиями товарищества, но и надлежащим исполнением ООО «Аквасервис» обязанностей по договору.

Третье лицо Сухоруков Н.М., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего искового заявления, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, указав о том, что поддерживает заявленные исковые требования.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Государственная жилищная инспекция по городу Вуктылу в силу Положения о Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от 22 декабря 2015 года № 541, является территориальным органом, наделенным полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора.

Правоотношения в области предоставления коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, соответствующими нормативными правовыми актами, в частности Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила № 354).

Как следует из п. 2.1. Устава ТСЖ «Комсомолец», утвержденного Общим собранием собственников многоквартирного <адрес> в г. Вуктыле (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в том числе в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений (л.д. 12-19).

Согласно п. 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подп. «д» п. 3 вышеобозначенных Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются в том числе соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении № 1 к настоящим Правилам.

Кроме того, в соответствии с подп. «а» п. 31 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2.2. СанПиН 2.1.4.2496-09 «Питьевая вода, гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утвержденных главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 ?С и не выше 75 ?С (п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09).

В соответствии с подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются в том числе и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

На основании обращения Сухорукова Н.М., проживающего в <адрес> города Вуктыла Республики Коми, в соответствии с распоряжением первого заместителя руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) ФИО от ДД.ММ.ГГГГ №, 02 сентября 2019 года проведена соответствующая внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Комсомолец», осуществляющей управление данным многоквартирным жилым домом, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства в части предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, касающихся несоответствия температуры горячей воды на границах в точках водоразбора нормативной температуре.

По результатам проверки составлен акт от 03 сентября 2019 года № согласно которому температура горячего водоснабжения в период с 08 часов 30 минут до 08 часов 45 минут составила: в ванной комнате =+ 54,7 ?С, в кухне =+ 50,5 ?С (л.д. 10-11).

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) введены в эксплуатацию 02 сентября 2016 года. Согласно показаниям ОДПУ (по состоянию на 09 часов 00 минут 02 сентября 2019 года) температура горячей воды на подаче составляет + 58,69 ?С, на обратке + 48,02 ?С.

По требованию представителя Общества с ограниченной ответственностью «Аквасервис» в соответствии с п. 7.5. Методических указаний 4.3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного водоснабжения» проведены замеры на границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. По результатам измерений температура горячей воды составила + 64,9 ?С (при сливе теплоносителя в емкость в течении 10 минут).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно тот факт, что исполнителем коммунальной услуги в лице ТСЖ «Комсомолец» не обеспечена поставка горячей воды с установленной нормативной температурой в <адрес> города Вуктыл Республики Коми, что нарушает права пользователей, проживающих в данном многоквартирном жилом доме, на получение коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества, исковые требования Государственной жилищной инспекции по городу Вуктылу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции по городу Вуктылу к Товариществу собственников жилья «Комсомолец» об обязании обеспечения подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точки водоразбора <адрес> города Вуктыла Республики Коми нормативной температуры - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Комсомолец» обеспечить подачу коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точки водоразбора <адрес> города Вуктыла Республики Коми нормативной температуры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 05 ноября 2019 года, путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева