Решение по делу № 2-742/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-742/2024, УИД 50RS0006-01-2024-000033-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещение, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (уточнив исковые требования) к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации. В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, микрорайон Шереметьевский, <адрес>, вторым долевым собственником ? доли является ответчик. Между сторонами имеет место спор относительно порядка пользования данной квартирой. При этом просит выделить себе маленькую комнату площадью 9,6 кв.м, а ответчику комнату 19,1 кв.м., а также взыскать компенсацию за пользование частью жилого помещения, превышающей его долю в размере 5000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, представив письменное заявление и признании иска, последствия по ст.173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Шереметьевский, <адрес> принадлежит на праве собственности по ? доли в праве ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-41).

Квартира состоит из двух комнат площадью 9,6 кв.м и 19,1 кв.м, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану (л.д.42).

Ранее собственником ? доли квартиры являлся ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартире продал ? доли в праве ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ решением Долгопрдненского городского суда <адрес> по делу № был определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, ФИО2 пользовался и пользуется комнатой площадью 19,1 кв.м., с выплатой компенсации второму сособственнику.

Истец став новым собственником праве требовать определения порядка пользования жилым помещением, с выделением ей комнаты 9,6 кв.м, с оставлением мест общего пользования в общем пользовании и выплате ей компенсации, представив отчет об оценке рыночной стоимости компенсации за пользование разными комнатами (л.д.50-89).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию в размере 5000 руб., что признано ответчиком в судебном заседании.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации, – удовлетворить.

         Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, микрорайон Шереметьевский, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 9,6 кв.м, ФИО2 комнату площадью 19,1 кв.м.

         Места общего пользования: кухня, санузел, коридор, шкаф и шкаф оставить в общем пользовании.

         Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за превышение выделенной ему в пользование комнаты размеру его доли в праве общей собственности на квартирой по адресу: <адрес>, микрорайон Шереметьевский, <адрес>, в размере 5000 руб. ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                      И.С. Разина