Решение по делу № 2-3280/2014 от 26.08.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ.

Наро-Фоминский городской суд, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.И. обратилась в суд, с иском о признании права собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. с последующей государственной регистрацией права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска истец указала на то, что на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцу выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № № которое было утеряно.

Истец обратилась с заявлением в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой выдать второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, но получила ответ, что в архиве отдела второй экземпляр свидетельства отсутствует.

Алексеева Н.И., обратилась в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка, выдачи свидетельства, но получила письменный отказ и указание на то, что права на земельные участки признаются в судебном порядке.

Отказ истец считает неправомерным, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом.

Представитель 3 лица — СНТ «Химик» в судебное заседание не явился, в суд предоставлено ходатайство о рассмотрении данного искового заявления в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и письменным муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

При этом приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законодательством Российской Федерации и ее субъектов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно принять решение о приобретении прав на землю общего пользования (в качестве собственности такого объединения как юридического лица либо общей совместной собственности членов такого объединения) и создать комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков. Члены объединения подают заявления о приватизации земельных участков, в которых указывают размеры участка и на каком праве они хотели бы его переоформить (например, собственность одного гражданина, общая совместная собственность супругов или общая долевая собственность).

После проведения инвентаризации земель, объединения и решения спорных вопросов о границах земельных участков общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных, правление) принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами. Решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю.

Граждане вправе приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки и в индивидуальном порядке. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Судом установлено, что согласно решению Наро-Фоминского городского совета депутатов трудящихся от 28 июня 1969 года об утверждении границ отвода земельного участка площадью 5,4 Га Институту физической химии АН СССР под коллективное садоводство рабочих и служащих выделен земельный массив /л.д. 9/

Согласно Архивной выписке, Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года закреплено решение о выдаче временных свидетельств на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования согласно, решения общего собрания СНТ «Химик» /л.д. 10/.

Устав СНТ «Химик» в новой редакции утвержден решением общего собрания членов СНТ «Химик» ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с п.1. 1 Устава СНТ Химик создан добровольным объединением граждан на участке площадью № га, на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года площадью № га, Свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. площадью № га, выделенный решением Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ /л.д. 24-26/.

Правовой статус и Устав с/т Химик ИФХ РАН, зарегистрированный решением Администрации Наро-Фоминского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., приведены в соответствие с Федеральным Законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г./л.д.25/

ДД.ММ.ГГГГ года СНТ «Химик» поставлена на учет в соответствии с НК РФ, согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения /л.д. 20/. Данный факт не оспаривается сторонами по делу.

Истец является членом СНТ «Химик» с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается членской книжкой садовода от апреля ДД.ММ.ГГГГ г. и заключением правления СНТ «Химик» /л.д. 11-16/.

Истцу выделен земельный участок № № площадью № кв.м. /л.д.11/. Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., имеет кадастровый № №/л.д.53/ Акт согласования границ участка представлен.

Суд считает отказ Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в предоставлении истцу земельного участка, со ссылкой на то, что территория Новофедоровского с/о с ДД.ММ.ГГГГ г. передана в г. Москву является ошибочным, поскольку СНТ «Химик» <адрес> расположен на территории городского поселения <адрес>

Истец пользуется участком по целевому назначению, оплачивает необходимые взносы.

Согласно, Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о регистрации права на участок отсутствуют.

Границы спорного земельного участка согласованы.

Таким образом, истцу предоставлен земельный участок, на территории, выделенном под коллективное садоводство в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 17 июля 2003 г. № 63\2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0, 15 га.

В силу ст. 28. ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от 15 апреля 1998 года, с последующими изменениями,

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.

Претензий по границам участка не имеется. Участок находится на территории СНТ «Химик». Линейные размеры и координаты границ участка, описаны в учетной карточке. Доказательств обратному не представлено.

Отсутствие утвержденного проекта организации территории садоводческого товарищества не может являться основанием для отказа в иске. Право членов садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельных участков не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны СНТ и Администрации Наро-Фоминского района Московской области, поскольку основанием для отказа в передаче земельного участков собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом РФ и не подлежат расширительному толкованию.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеевой ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Алексеевой ФИО3, право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в следующих границах:        

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.Р. Зарипова.