Решение от 21.09.2023 по делу № 33-9157/2023 от 08.08.2023

                                                                              УИД 54RS0030-01-2021-003568-18

Судья: Попова М.В.                                                                          Дело № 2-9/2023

Докладчик: Никифорова Е.А.                                                        № 33-9157/2023

                                  АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        председательствующего Александровой Л.А.,

        судей Крейса В.Р., Никифоровой Е.А.,

        при секретаре    Митрофановой К.Ю., Токаревой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «21» сентября 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Шиловского С.И. – Серегина П.О. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 27 марта 2023 года по исковому заявлению Гатиной Ольги Ивановны к Шиловскому Сергею Ивановичу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, расположенного по адресу <данные изъяты> по следующим координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 14.05.2021, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты>

X	Y
1	2
н6	462175,05	4184654,92
н7	462164,93	4184624,42

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., объяснения Гатиной О.И., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Гатина О.И. обратилась в суд с иском к Шиловскому С.И., в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН в части описания смежной границы земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>

исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка <данные изъяты>

установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, расположенного по адресу <данные изъяты> по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 14.05.2021, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты>., в точках н6 и н7.

В обоснование иска указано, 28.05.2002 Гатина О.И. вступила в члены НСТ «Рябина», ей был выделен земельный участок <данные изъяты>, который она использует по назначению по настоящее время. В апреле 2021 года с целью оформления прав на участок истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для проведения кадастровых работ. Из межевого плана следует, что при выполнении геодезической съемки земельного участка истца была выявлена неверная привязка смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), в результате чего он был поставлен на учет со смещением границ в сторону участка истца. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок истца существует в данных границах с 2002 года, то есть 15 лет, на нем возведена постройка, граница с соседним участком проходит по линии роста деревьев. На момент постановки на кадастровый учет смежного земельного участка (участок <данные изъяты>) его границы не были сформированы, в связи с чем, должны быть определены относительно местоположению участка, принадлежащего истцу.

Таким образом, кадастровым инженером, выполнившим кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена ошибка. Наложение границ смежных участков препятствует оформлению в собственность принадлежащего истцу земельного участка <данные изъяты>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ответчика Шиловского С.И. – Серегин П.О., в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что суд не исследовал обстоятельства того, что невозможно изменить границу земельного участка ответчика, при установлении которой не допущено реестровых ошибок и граница была согласована в установленном порядке при осуществлении межевания.

Суд ссылается на заключение кадастрового инженера <данные изъяты>., который указал на невозможность определения времени установления забора, который фактически стоит на участке ответчика. При этом эксперт установил, что граница определена правомерно. Доказательств того, что забор был установлен более 15 лет назад и существовал на дату межевания в материалах дела нет.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Рябина» от 28.05.2002 Гатина О.И. принята в члены СНТ «Рябина» и ей выделен земельный участок с порядковым номером <данные изъяты>

Шиловский С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В апреле 2021 года с целью оформления прав на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты>. для проведения кадастровых работ. Из межевого плана (т. 1 л.д. 12-20) следует, что при выполнении геодезической съемки земельного участка истца была выявлена неверная привязка смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), в результате чего он был поставлен на учет со смещением границ в сторону участка истца. Кадастровым инженером установлено, что земельный участок истца существует в данных границах с 2002 года, то есть 15 лет, на нем возведена постройка, граница с соседним участком проходит по линии роста деревьев.

В ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор о соответствии фактических границ земельного участка юридическим границам, определением суда по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Мидель».

В соответствии с заключением ООО «Мидель» от 23.01.2023 установлено, с 24 октября 1995 года - даты образования территории СНТ «Рябина», по настоящее время механизм образования земельного участка <данные изъяты> без кадастрового номера и земельного участка <данные изъяты>, состоит: 24 октября 1995 года - подготовка планировки территории и образование <данные изъяты>», расположенного по адресу: Новосибирская <данные изъяты>, регистрация юридического лица. 28 мая 2002 года - закрепление земельного участка <данные изъяты>, за истцом - Гатиной Ольгой Ивановной. <данные изъяты> года - регистрация территории <данные изъяты>», внесение в ЕГРЮЛ. 27 октября 2005 года - территория СНТ «Рябина» поставлена на кадастровый учет. 21 августа 2007 года - закрепление земельного участка <данные изъяты>, за ответчиком - Шиловским Сергеем Ивановичем. <данные изъяты> года - межевание участков <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>». 22 марта 2010 года - регистрация и присвоение кадастрового номера <данные изъяты> для участка <данные изъяты>». 14 мая 2021 года - межевание участка <данные изъяты>», в целях обращения в суд. 05 июля 2021 года - исправление кадастровой ошибки в отношении участка <данные изъяты>

Указать каковы были фактические границы земельных участков <данные изъяты> - 23 октября 2009 года, не представляется возможным, ввиду отсутствия описания характерных точек в имеющихся межевых планах.

Межевание участка <данные изъяты>», не проводилось.

Фактические границы участка <данные изъяты> на местности отсутствуют, при этом участок зарегистрирован в ЕГРН. Указать на соответствие/несоответствие фактических границ и площади участка <данные изъяты> кадастровым (юридическим) границам и площадям, установленным в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Фактические границы участка <данные изъяты> имеются на местности, при этом участок не зарегистрирован в ЕГРН. Указать на факт соответствия или несоответствия фактических границ и площади участка <данные изъяты> кадастровым (юридическим) границам и площадям, установленным в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Фактические границы участка <данные изъяты> частично имеются на местности и зарегистрированы в ЕГРН. Указать на соответствие/несоответствие фактических границ и площади участка <данные изъяты> кадастровым (юридическим) границам и площадям, установленным в правоустанавливающих документах, не представляется возможным ввиду отсутствия доступа на участок, а также частичного отсутствия фактических границ. Фактическая граница, смежная с участком <данные изъяты> и частично по передней меже соответствует сведениям по ЕГРН.

Имеется наложение границ участка <данные изъяты>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2010 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 209 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 25, 60, 70 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░. 1, 7, 38 ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░. 20,28 ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2002 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 14.05.2021, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 2022░., ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2022░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2009░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ 2009░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░