Решение по делу № 2-929/2019 от 10.09.2019

К делу № 2-929/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 Рі.             Рі. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толоконникова Игоря Сергеевича к Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Толоконников И.С. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от 24.08.2011 года истец приобрел у Толоконникова Сергея Петровича земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 040560 от 20.09.2011 года, запись ЕГРН №. Как было оговорено в п. 3 указанного договора купли-продажи от 24.08.2011 года, на приобретенном им земельном участке «строений и сооружений нет». С момента возникновения права собственности на земельный участок Толоконников И.С. начал им владеть и пользоваться. В 2019 году он решил получить разрешительную документацию на строительство жилого дома на указанном земельном участке. При сборе документов, необходимых для получения данной разрешительной документации, он узнал, что по адресу: <адрес> значится как ранее учтенный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31.2 кв.м., 1969 года постройки. На момент приобретения им земельного участка по адресу: <адрес> никаких строений на нем не имелось, в связи с чем, нахождение на кадастровом учете указанного жилого дома ошибочно. Из данных ЕГРН следует, что жилой дом по адресу: <адрес> значится как ранее учтенный, в связи с чем очевидно, что поставлен он на учет был не до заявлению собственника, а в результате информационного взаимодействия между государственными органами (службами, учреждениями). Факт отсутствия жилого дома (иных строений) на моем земельном участке подтверждается справкой от 19.04.2019 года №КУ/2019-3450, выданной отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району. 22.04.2019 года он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета (ввиду сноса) жилого дома с кадастровым номером №

Как следует из Уведомления о приостановлений №23/19-90747 от 29.04.2019 года, направленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографий по Краснодарскому краю, снять с кадастрового учета жилой дом может лишь его собственник. В свою очередь, оформить право собственности на жилой дом Толоконников И.С. не может, так как данного объекта недвижимости фактически не сущетвует и не существовало на тот момент, когда он приобрел земельный участок по указанному адресу. У продавца Толоконникова С.П. права собственности на жилой дом также не было.

В судебное заседание истец Толоконников И.С. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах гражданского дела содержится его заявление в котором он просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требования настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах гражданского дела содержится его заявление в котором он просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В материалах гражданского дела содержится его заявление в котором он просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик Администрация Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края признала исковые требования в полном объеме.

Суд, считает, что данное признание иска ответчиком возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, судом установлено, что согласно договор купли-продажи от 24.08.2011 года истец приобрел у Толоконникова Сергея Петровича земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 040560 от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН №.

Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретенном им земельном участке «строений и сооружений нет».

Согласно справке выданной Краевой технической инвентаризации – Краевое БТИ» отдела по Тихорецкому району по состоянию на 19.04.2019 год на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес> – строения отсутствуют.

Собственник жилого дома, на которого он был зарегистрирован, в службу государственной регистрации с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта данного объекта недвижимости в связи с прекращением существования такого объекта не обращался.

Принимая во внимание указанные обстоятельства снять жилой дом с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Судом установлены основания для снятия дома с кадастрового учета: дом на земельном участке отсутствует, то есть уже не существует, собственник умер, а истец является собственником земельного участка, на котором находился дом.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения. объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Таким образом, с 2017 года снять с кадастрового учета разрушенный жилой дом возможно только по заявлению собственника данного дома, но не собственника земли под ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года Ж218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толоконникова Игоря Сергеевича к Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края о снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

    РЎРЅСЏС‚СЊ СЃ государственного кадастрового учета жилой РґРѕРј СЃ кадастровым номером в„–, адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок со дня вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ                            Р“орчаков Рћ.Р®.