Решение по делу № 2-448/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-448/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истицы Фроловой Е.В. - Чекаловой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Е. Ю. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1368 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> с геоданными: н1-н2 X 365233.68 Y 2234459.60, н2-н3 X 365217.79 Y 2234477.31, 3-4 X 365174.11 Y 2234459.63, 4-н1 X 365194.34 Y 2234431.38, длина линий: н1-н2 - 23,79 м., н2-3 - 47,12 м., 3-4 - 34,75 м., 4-н1 - 48,40 м, дирекционные углы: н1-н2 -131?53,5?, н2-3 - 202?02,5?, 3-4 - 305?37,2?, 4-н1 - 35?39,8?. В обоснование заявленных требований, Фролова Е.В. сослалась на то, что она имеет на праве собственности указанный земельный участок площадью 800 кв. м. Межеванием земельного участка установлена его фактическая площадь 1368 кв. м. Участок огорожен, обрабатывается, используется по назначению, и его границы не менялись. Истица считает, что имеет право на земельный участок уточненной площадью 1368 кв. м.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района, третье лицо – СНТ «Импульс» в судебное заседание не явились. Ответчик возражений по иску не представил, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении. СНТ «Импульс» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя и подтвердило, что Фролова Е.В. пользуется земельным участком в границах, указанных в исковом заявлении. Участок обработан и огорожен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации Каширского муниципального района и СНТ «Импульс».

Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из архивной выписки из постановления администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на земельные участки СТ «Импульс» следует, что за СТ «Импульс» закреплен земельный участок площадью 13,34 га, в том числе в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 3,35 га, в собственность садоводческого товарищества 9,99 га, ФИО1 - 12,6.

На основании данного постановления, ФИО1 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м. Участок поставлен на кадастровый учет номером № (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Выкопировка из плана СНТ «Импульс» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 имеет земельный участок №, площадью 1260 кв.м.

По договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Фроловой Е.В. земельный участок в СНТ «<адрес>ю 800 кв. м, с кадастровым номером №. Сделка зарегистрирована и ДД.ММ.ГГГГ Фроловой Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, вблизи д. Сорокино, СНТ «Импульс».

Как видно из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., плана земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2, границы оспариваемого земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. <адрес> составляет 1368 кв. м. в вышеуказанных границах.

Основания для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета установлены статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 этого Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Письмом министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/Д23, разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса.

В соответствие с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

При этом п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участок, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».

Статьями 1, 3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" предусмотрены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.

Площадь земельного участка, принадлежащего Фроловой, превышает площадь принадлежащего ей земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 568 кв.м.

Судом установлено, что в Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Споры по границе земельного участка не установлены. Истица пользуется спорным участок в названных границах, что и её правопреемник ФИО1 Суд отмечает, что выданное ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю не соответствует правоустанавливающему документу - постановлению администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и уменьшает площадь предоставленного ей земельного участка на 400,6 кв. м. Увеличение спорного земельного участка на 568 кв.м. является допустимым в соответствии с действующим земельным законодательством. К такому выводу суд приходит исходя из комплексного анализа вышеуказанных положений закона.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при котором до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Установление границ земельного происходит в соответствии с плана СНТ «Импульс», что следует из материалов дела.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Фроловой Е. Ю. право собственности на земельный участок, площадью 1368 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>», с геоданными: н1-н2 X 365233.68 Y 2234459.60, н2-н3 X 365217.79 Y 2234477.31, 3-4 X 365174.11 Y 2234459.63, 4-н1 X 365194.34 Y 2234431.38, длина линий: н1-н2 - 23,79 м., н2-3 - 47,12 м., 3-4 - 34,75 м., 4-н1 - 48,40 м, дирекционные углы: н1-н2 -131?53,5?, н2-3 - 202?02,5?, 3-4 - 305?37,2?, 4-н1 - 35?39,8?.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ