Решение по делу № 2-2752/2023 от 24.10.2023

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0007-01-2023-003534-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 ноября 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Землянухиной А.А.,

с участием истца Лисеева А.Р.,

представителя истца Уляхиной Л.П.,

третьего лица Уляхиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисеева ФИО11 к Юмагулову ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что в настоящее время ФИО3 является собственником 18/25 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником 7/25 доли в спорной квартире является ответчик со своим несовершеннолетним сыном. Указанная квартира была приобретена в долевую собственность по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА истцом и его матерью ФИО7, при этом ФИО7 стала собственником 2/5 доли, а ФИО3 стал собственником 3/5 доли в праве собственности на данную квартиру. Квартира была приобретена у бабушки истца ФИО10, матери ФИО7 В данной квартире стали проживать его мать с мужем ФИО2, их общим сыном ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА, также проживал истец и его бабушка ФИО10 АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 70,9 кв.м, жилая 50,6 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12,9 кв.м, 16,2 кв.м и 21,5 кв.м, кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 8,6 кв.м., уборной площадью 0,8 кв.м и ванной площадью 2,9 кв.м. Все три жилые комнаты являются изолированными, в жилой комнате площадью 21,5 кв.м. расположен балкон. Мать истца ФИО7 умерла ДАТА ИЗЪЯТА. Долю матери (2/5) в указанной квартире унаследовал супруг – ответчик, сын ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, истец, а также ФИО10 После смерти матери доли в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, распределились следующим образом: у ответчика ФИО2 – 6/25 доли, у его сына ФИО1 – 1/25 доля, у истца ФИО3 – 16/25 доли, у ФИО10 – 2/25 доли. После смерти матери истца сложился следующий порядок пользования квартирой – ФИО2 с сыном ФИО5 занимает самую большую комнату площадью 21,5 кв.м, которую занимал ранее вместе с матерью истца, ФИО10 занимает комнату площадью 12,9 кв.м, истец занимает комнату площадью 16,9 кв.м. По договору дарения доли в праве собственности на квартиру от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО10 подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности 2/25 доли в жилом помещении, в результате чего истец стал собственником 18/25 доли в спорной квартире. Собственником остальной части квартиры является семья ответчика – ФИО2 и его сыну ФИО1 принадлежит 7/25 доли в праве собственности на указанную квартиру. Принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 50,6 кв.м и принадлежащие сторонам доли, на долю семьи ответчика ФИО2 и его сына приходится 14,17 кв.м жилой площади, а на долю ФИО3 приходится 36,4 кв.м жилой площади. Истец считает, что жилые комнаты площадью 12,9 кв.м. и 21,5 кв.м с балконом наиболее соответствуют жилой площади, приходящейся на долю истца. В настоящее время у истца и ответчика возникла необходимость определить в судебном порядке порядок пользования квартирой. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. На основании изложенного, просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ: - выделить истцу ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 12,9 кв.м и жилую комнату площадью 21,5 кв.м с балконом, выделить ответчику ФИО2 и его несовершеннолетнему сыну ФИО8 в пользование жилую комнату площадью 16,2 кв.м, места общего пользования – кухню, коридор, ванную, уборную оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Уляхина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик Юмагулов С.Р. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об отложении судебного заседания, в связи с тем, что его адвокат не может принять участие в судебном заседании. Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2023 года в удовлетворении ходатайства об отложении дела отказано. Третье лицо Уляхина Л.П. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственниками данной квартиры являются: истец ФИО3 - 18/25 доли, ответчик ФИО2 – 6/25 доли, сын ответчика ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – 1/25 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из технического паспорта квартиры, спорная квартира состоит из:

- жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 12,9 кв.м,

- жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 16,2 кв.м.,

- жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 21, 5 кв.м.,

- кухни площадью 8 кв.м,

- ванной площадью 2,9 кв.м,

- уборной площадью 0,8 кв.м,

- коридора площадью 8,6 кв.м.

АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 70,9 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м.

Согласно поэтажного плана квартиры из комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 21,5 кв.м. имеется выход на балкон. Площадь балкона в техническом паспорте квартиры не указана. Все три жилые комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ изолированные с отдельным входом из коридора (л.д. 15- 17).

Как следует из искового заявления между истцом и ответчиком имеются разногласия по пользованию спорным жилым помещением, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).        

Как установлено судом спорная трехкомнатная квартира находится в собственности трех человек: ФИО3 в размере 18/25 доли, ФИО2 в размере 6/25 доли и его несовершеннолетнего сына ФИО1 в размере 1/25 доли.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, ответчик ФИО2 каких-либо возражений относительно предложенного истцом ФИО3 порядка пользования спорным жилым помещением не заявил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Анализируя изложенное, размер принадлежащих ФИО3 и ответчику ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, долей, планировку комнат, возможность совместного использования спорной квартиры, суд считает возможным определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,9 кв.м. и жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 21,5 кв.м., в пользование ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 16,2 кв.м., оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет, уборную. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лисеева ФИО15 к Юмагулову ФИО14, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 12,9 кв.м. и жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 21,5 кв.м. с балконом, в пользование ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, жилую комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 16,2 кв.м., оставив в общем пользовании – кухню, коридор, ванную, туалет, уборную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года.

Судья О.Н.Левочкина