Решение по делу № 2-503/2022 от 28.04.2022

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

заслушав объяснения представителя истца, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0050218:78, расположенный по адресу: <адрес>; осуществлении реального раздела данного дома на автономные блоки.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются собственниками ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически данный дом состоит из двух изолированных частей. Кроме того, изолированные части дома находятся на отдельных земельных участках, принадлежащие на праве собственности каждой из сторон: истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:31 площадью 865 кв.м.; ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:19 площадью 400 кв.м. С целью реального раздела жилого дома истцом было заказано техническое заключение в ГБУ <адрес> «МОБТИ», согласно которому реальный раздел жилого дома на две изолированные части возможен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования признал, просил разделить жилой дом по варианту, указанному в техническом заключении ГБУ <адрес> «МОБТИ».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежат ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца и ответчика установлено, что Фактически данный дом состоит из двух изолированных частей. Изолированные части дома находятся на отдельных земельных участках, принадлежащие на праве собственности каждой из сторон: истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:31 площадью 865 кв.м.; ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:19 площадью 400 кв.м.

До обращения в суд истцом в целях установления возможности реального раздела дома на изолированные друг от друга части была заказана техническая экспертиза в ГБУ <адрес> «МОБТИ», согласно заключению № которого реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блоков в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен.

Предложен вариант реального раздела дома: ФИО2 выделить автономный блок №а площадью 80,8 кв.м., площадью всех частей здания 76,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 62,0 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящий из помещений № в лит. А2 (веранда) площадью 12,0 кв.м., № в лит. а2 (кладовая) площадью 2,9 кв.м., № в лит. а (кухня) площадью 16,9 кв.м., № в лит. а3 (санузел) площадью 8,2 кв.м., № в лит. а1 (помещение) площадью 5,3 кв.м., № в лит. А (жилая) площадью 5,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 6,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 19,2 кв.м.; ФИО3 – автономный блок №б площадью здания 85,6 кв.м., площадью всех частей здания 81,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 81,6 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., состящий из помещений № в лит. а1 (помещение) площадью 11,7 кв.м., № в лит. А1 (кухня) площадью 20,7 кв.м., № в лит А (коридор площадью 6,0 кв.м., № в лит. А2 (санузел), площадью 8,8 кв.м., № в лит. А (жилая) площадью 12,0 кв. м., № в лит А (жилая) площадью 12,2 кв.м., № в лит. а1 (помещение) площадью 6,8 кв.м., № в лит а (ладовая) площадью 3,4 кв.м.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать исковые требования.

Учитывая, что со стороны ответчика не заявлено возражений относительно предложенного в техническом заключении ГБУ <адрес> «МОБТИ» № варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на два автономных блока, а также согласие ответчика на осуществление раздела согласно данному варианту, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Прекратить прав долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли) на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0050218:78, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:01:0050218:78, расположенного по адресу: <адрес> на два автономных блока.

Выделить в собственность ФИО2 автономный блок №а площадью 80,8 кв.м., площадью всех частей здания 76,90 кв.м., общей площадью жилых помещений 62,0 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящий из помещений № в лит. А2 (веранда) площадью 12,0 кв.м., № в лит. а2 (кладовая) площадью 2,9 кв.м., № в лит. а (кухня) площадью 16,9 кв.м., № в лит. а3 (санузел) площадью 8,2 кв.м., № в лит. а1 (помещение) площадью 5,3 кв.м., № в лит. А (жилая) площадью 5,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 6,7 кв.м., № в лит А (жилая) площадью 19,2 кв.м.

Выделить ФИО3 автономный блок №б площадью здания 85,6 кв.м., площадью всех частей здания 81,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 81,6 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., состящий из помещений № в лит. а1 (помещение) площадью 11,7 кв.м., № в лит. А1 (кухня) площадью 20,7 кв.м., № в лит А (коридор площадью 6,0 кв.м., № в лит. А2 (санузел), площадью 8,8 кв.м., № в лит. А (жилая) площадью 12,0 кв. м., № в лит А (жилая) площадью 12,2 кв.м., № в лит. а1 (помещение) площадью 6,8 кв.м., № в лит а (ладовая) площадью 3,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 50:01:0050218:78, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

                            Судья:                                                                   Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2022г.

Решение не вступило в законную силу.